楼房拆除改造方案及措施，从计划到完成

房屋拆除施工方案范本完整版

一、工程概况

某小区一期某组团改造项目，该楼房拆除改造的施工条件比较优越，该工程现场已具备封闭状态，可以满足文明施工的要求。由于本工程现场已经停止使用，因此无水、电及垂直运输等问题，给施工带来一定的难度。

二、编制依据

参照《建筑拆除工程施工安全技术规范》JGJ129-90(2002版)等有关规范和规定。

三、组织管理

成立以项目经理为组长的拆除工作组，组员由安全、施工、保卫、材料、预算部门负责人及各工长组成。统一指挥协调，下设拆除施工队，由项目技术负责人负责现场指挥。

四、拆除原则

在保证安全的前提下，坚持“大掏空小拆除”的原则，即先拆除房屋周围活动性基础承重墙和支撑梁柱等构件，再分楼层按自下而上的顺序依次拆除。拆门窗注意成品保护，严禁抛丢，遵循先拆完楼层后平移或用人工搬运的原则。拆下的材料均应由上而下传递至指定安全区域，并按照要求进行分类堆放。

五、拆除施工方案

施工准备

(1)技术准备：熟悉施工图纸，根据现场实际勘察情况，做好技术交底工作。

(2)现场准备：根据现场实际情况对配电箱进行布设，准备好水源及照明设施。清理现场并做好封闭处理。对作业面及下方场地进行硬化处理并设置排水设施。按照方案要求对现场堆放的材料及设备堆放点进行划定并设置警戒线及安全标志牌。

(3)现场清理：将拆除作业面及下方清理到的杂物及垃圾运至制定地点。

(4)机械设备进场及安装调试：根据现场实际情况对所需机械设备进场并安装调试完毕。

墙体拆除施工方法

(1)墙体拆除时，采用人工风镐进行施工，操作时派专人指挥塔吊配合自上而下的方式卸料至指定地点分类堆放。同时注意成品保护严禁抛投。

(2)根据现场实际情况在楼内设置警戒线及安全标志牌并派专人看守。

(3)墙体拆除时采用人工配合塔吊垂直运输的方式将拆除材料运至地面指定地点堆放。

楼板拆除施工方法

(1)楼板拆除时采用人工风镐进行施工，操作时派专人指挥塔吊配合自上而下的方式卸料至地面指定地点分类堆放。同时注意成品保护严禁抛投。下层钢筋应加大网片局部增加强度，最后全部顶起。所有物料严禁坠落防止伤人伤己并污染环境。严禁拆除结构构件或固定设备管线等部件。最后妥善清理场地收拾完毕剩余材料方可结束当日拆除工作。应清除废料和垃圾后方可撤除支撑物以免造成危险和伤害。现场管理方应根据上述工作流程确保整个过程的顺利进行，拆除施工人员也应按照以上规定执行操作以免发生意外事故。另外还应设立警示牌提醒大家注意安全不要靠近施工现场以免发生危险。安全警示牌的设立和注意事项应作为此项工作的重要一环严格执行下去。并且采取适当的劳动保护措施确保全体施工人员的人身安全防止任何可能造成的机械伤害、高处跌落等伤害事件的发生；例如确保高空作业时的安全带是否系挂牢靠，正确使用劳动防护用具等等都是十分必要的。这不仅可以保证工作效率也可以提高工作质量；不仅可以保护每个个体的安全同时也是对社会负责的体现之一。同时还要做好废料的分类堆放和处理工作；在拆除过程中产生的废料和垃圾应按照规定分类堆放并及时处理以免影响周围环境和居民生活；例如水泥块应堆放在指定的水泥堆放区，废金属材料应分类回收等等；这也是文明施工和环保施工的重要一环不容忽视。

六、成品保护措施

由于本工程拆除后将重新装修，因此对原有装修成品应采取必要的保护措施；例如对原有墙面、地面、天花板等部位应采取临时隔离措施防止拆除过程中污染或损坏；同时对施工现场也应做好封闭处理防止扬尘等污染环境；这也是文明施工的重要一环不容忽视。另外在施工过程中还应加强成品保护意识的宣传教育提高全体施工人员的成品保护意识也是保证成品保护措施得以落实的重要手段之一；同时还应加强施工现场的巡视检查力度发现问题及时处理也是保证成品保护措施得以落实的重要手段之一；只有这样才能保证整个拆除改造工程的顺利进行并达到预期的效果和质量要求。综上所述房屋拆除改造工程的施工条件比较复杂因此必须加强安全管理措施确保全体施工人员的生命