厂房拆除详细流程与必备手续一览

厂房拆除需要哪些手续和流程

一、厂房拆除需要哪些手续

(一)办理条件

1.建设单位在办理施工许可证前，应取得土地使用权，并到国土、规划、环保、消防等相关部门办理相关许可手续。

2.拆除工程开工前，拆除施工单位要到城建办领取《房屋拆迁许可证申请表》，并提供相关资料，经审核批准后领取《房屋拆迁许可证》。

(二)申报材料

建设单位申报建设工程施工许可证时，应提交以下材料并注明工程名称和拆除范围：

1.已办理的合法土地使用权证明材料(新建工程)。

2.拆迁许可证或经主管部门备案的房屋拆除方案和施工合同(拆除范围已包括在本工程内的其他房屋)。

3.建设工程规划许可证。

4.建设工程施工许可证。

(三)办事时限

主管部门自收到申请之日起3个工作日内办理完毕。

二、厂房拆除的流程

(一)委托合同，客户与拆除公司签订协议时双方都需要列明条例并签章；

(二)咨询并报价，拆除公司会根据房屋结构做出评估，列明拆除项目的价格明细表；

(三)施工前准备，工人进场前对小区状况进行了解，对房屋结构进行安全评估。制定安全施工方案和紧急情况处理方案；

(四)施工顺序是施工前需要制定的，开工前要先检查设备电池是否可以正常使用，进入施工现场安全防护一定要做好，员工进入施工现场前必须要经过安全培训。把工人宿舍安全门加锁，把工人组织起来培训安全意识。并且要保证水电的正常使用；

(五)垃圾清运，在拆除过程中会产生大量废旧建筑材料和垃圾，包括废钢、废木料、废砖等建筑垃圾以及一些生活垃圾。根据现场的实际情况，会有不同的情况产生垃圾的比例会不同，会产生大量垃圾或少量垃圾；

(六)验收工作由客户与拆除公司共同完成，在现场所有拆除工作完成后，拆除公司会对现场进行一次清理，同时会有人员会对需要改造的项目与客户一一进行沟通并确认签字。拆除工作完成后由工程部负责人和客户代表对现场进行实地测量记录确认后结束验收流程。

三、其他注意事项

在整个拆迁过程中一定要遵循安全原则，确保在无安全隐患的前提下进行施工。如果出现危险情况要及时汇报并及时做出处理。施工现场管理人员一定到亲自到场亲自监督施工质量和进度。另外要有应急方案。环保等主管部门也要参与到施工中检查其是否有污染环境的现象产生等。遇到可疑物品要报告公安机关处理。拆除人员也要有专业证件才可以进行操作。避免违规操作的现象发生。保障人员安全和财产安全。按照协议来执行整个拆迁过程如果出现任何问题双方都应该友好协商解决如果协商无果可寻求法律帮助。遵循法律程序一步一步解决。保护双方合法利益的情况下公平交易减少不必要纷争。交易完毕要保留好相关合同协议凭证避免以后出现纠纷带来损失保障拆迁的公平合法有序高效的进行开展。总的来说，在厂房拆除前应咨询专业的拆违人员，做好准备工作并对施工时可能产生的垃圾进行有效处理。在整个过程中一定要遵守相关法律法规及安全规定保障安全第一的原则顺利进行厂房拆除工作。