二手房拆旧该找谁？拆旧公司还是马路游击队？

购买二手房后，很多人面临着拆旧的问题。而在选择拆旧团队时，常常会在拆旧公司和马路游击队之间犹豫不决。究竟该找谁来进行二手房拆旧呢？这是一个需要仔细考量的问题。
一、拆旧公司的优势
1. 专业可靠
拆旧公司通常由专业的施工团队组成，他们具备丰富的拆旧经验和专业技能。在施工前，会对房屋进行详细的勘察和评估，制定合理的拆旧方案，确保施工过程安全、高效。同时，拆旧公司一般会有正规的营业执照和相关资质证书，让业主更加放心。
2. 规范施工
拆旧公司有严格的施工规范和流程，能够保证施工质量。他们会采用专业的工具和设备，按照规范的操作方法进行拆除，避免对房屋结构造成不必要的破坏。在施工过程中，还会做好安全防护措施，如设置警示标志、搭建防护网等，确保施工人员和周边居民的安全。
3. 服务周到
拆旧公司通常会提供一站式服务，包括拆除、清理垃圾、运输等。他们会在施工完成后，将现场清理干净，让业主无需再为垃圾处理问题烦恼。此外，拆旧公司还会提供售后服务，如在施工过程中出现问题，会及时进行处理，保障业主的权益。
4. 有保险保障
正规的拆旧公司一般会购买工程保险，如在施工过程中发生意外事故，保险公司会承担相应的赔偿责任，降低业主的风险。
二、马路游击队的弊端
1. 缺乏专业性
马路游击队通常由一些临时拼凑的人员组成，他们大多没有经过专业的培训，缺乏拆旧经验和技能。在施工过程中，可能会因为不了解房屋结构而盲目拆除，导致房屋结构受损，甚至引发安全事故。
2. 施工不规范
马路游击队没有统一的施工规范和流程，施工质量难以保证。他们可能会为了赶进度而采用不恰当的拆除方法，如暴力拆除等，不仅会对房屋造成破坏，还可能会影响周边居民的生活。
3. 服务不完善
马路游击队一般只负责拆除工作，不会提供垃圾清理和运输等服务。业主需要自己寻找垃圾处理渠道，增加了不少麻烦。而且，马路游击队在施工完成后往往不会对现场进行清理，留下一片狼藉。
4. 风险较大
马路游击队没有正规的营业执照和资质证书，也没有购买工程保险。如果在施工过程中发生意外事故，业主可能需要承担全部的赔偿责任，风险较大。
三、如何选择
1. 了解需求
在选择拆旧团队之前，业主需要先明确自己的需求。例如，需要拆除哪些部分、拆除的难度如何、对施工时间和质量有哪些要求等。根据自己的需求，选择合适的拆旧团队。
2. 考察资质
无论是选择拆旧公司还是马路游击队，都要考察其资质。对于拆旧公司，要查看其营业执照、资质证书、工程保险等；对于马路游击队，要了解其施工经验和口碑。可以通过查看他们以往的施工案例、向其他业主咨询等方式进行考察。
3. 比较价格
价格也是选择拆旧团队的一个重要因素。业主可以向多家拆旧公司和马路游击队询价，比较他们的价格和服务内容。但要注意，不要只看价格，还要综合考虑施工质量、服务水平等因素。
4. 签订合同
在确定拆旧团队后，一定要签订正规的合同。合同中要明确双方的权利和义务，包括施工内容、施工时间、质量标准、价格、付款方式、售后服务等。签订合同可以保障业主的权益，避免出现纠纷。
综上所述，二手房拆旧选择拆旧公司更为可靠。虽然拆旧公司的价格可能会相对高一些，但他们的专业水平、施工规范、服务质量和保险保障都能让业主更加放心。而马路游击队虽然价格便宜，但存在诸多弊端，风险较大。因此，为了确保二手房拆旧工作的顺利进行和房屋的安全，业主应该选择正规的拆旧公司。