二手房装修翻新一些小常识

今天隔壁老王找我说和平路中华北大街文安小区有一套两室一厅的房子，一直出租着，租客不住了，想重新装修一下。主要是一年换好几个租户，原因是卫生间太小，洗澡太麻烦。问我能不能把厕所和餐厅中间的那道墙砸掉，往外扩一下，占用餐厅的地方，在客厅吃饭。像这样的问题不能盲目回答。凭借着多年的关系，我们开车来到了现场。经过现场测量，卫厨中间这道墙是12公分的厚度，不是承重墙，又到楼下访问了几户，发现都把这道墙砸了，这下老王放心了，并把全部的室内装修交给了我。

所以说 无论是新房改造还是旧房改造，改造施工的第一步都是按照设计师的施工图纸做拆除工作。那么，拆解时需要注意哪些问题呢？

1.为了保证拆墙时的安全，在房屋装修中往往需要对现有的格局进行改造。拆墙时，要保证施工安全。切勿随意拆除承重墙、配重墙、剪力墙，否则会留下很大的隐患。

2.下水道的改造在装修拆除中也很常见。在拆卸和翻新时，需要注意马桶的下水管道，尽量不要改变它的位置，因为污水管对落差和管道角度有更高的要求。如果拆除改造后的管道稍有偏差，会影响后期污水排放效果。

3.拆解中的电路设计要多路复用，做到厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑、大功率电器可以分开分布；插座和开关分开，除一般照明和壁挂式空调外，所有电路应独立使用漏电保护器；强弱电分离，声音、电话、多媒体、宽带网络等弱电线路设计合理规范。

4.航道改造需提前用好燃气或电热水器，避免临时更换热水器种类，造成航道重复改造。除了出水口如脸盆、马桶、洗衣机等。，最好拿出来一个，以后用水拖地也方便。

5.拆除下的卫生间拆除和敲砖是卫生间拆除改造的重点施工。在拆除过程中，要注意旧防水层一般不会被打掉。敲砖后，在原有的防水层上做一层薄防水层，提高浴室的防水能力。敲击插座和水龙头附近的瓷砖时，要缓慢小心地敲击，找出电线和水管的方向，以免损坏电线和水管。

6.地面拆除必须砸碎水泥垫层，仅砸碎地面砖是不够的；房屋改造拆迁质量是关键，要保证拆迁完整、地面干净；如果地板铺地暖，小心砸地暖管；浴室碰到地砖时，要堵住地漏和下水道，防止杂物掉入管道造成堵塞。

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