私自拆除承重墙面临处罚！这些墙不能随意改变

每年下半年，都会有一波装修浪潮。无论是新房装修还是老房子改造，都要提前注意一些问题。几天前，一名市民非法拆除了自己的承重墙，被城市管理执法人员责令恢复原状，并可能面临罚款。为进一步规范房屋装修行为，市城市管理支队向公众提供了特殊的装修指南。
几天前，市城市管理支队第二旅收到公众投诉，反映太平路一楼居民非法拆除承重墙，认为对房屋结构有很大影响，存在不安全因素。执法人员赶到现场检查，并在整个过程中取证。
经查阅房屋结构图及相关专业人员，初步确定业主拆除承重墙，涉及客厅西侧、北侧20多平方米，对整个单元承重结构造成重大损坏。
业主说，拆除这两堵墙的原因是为了让房间更宽敞。然而，业主想要宽敞，但邻居们非常害怕。记者了解到，一些居民担心损坏的承重墙会影响整个建筑的安全，并暂时搬到外面居住。
执法人员应当根据相关法律法规，当场向当事人发出停止违法行为的通知，责令当事人立即停止违法行为，尽快恢复损坏的墙体。
14日，记者跟随执法人员再次来到房屋，看到原来被破坏的承重墙再次砌砖。执法人员告诉记者，根据2002年5月实施的《住宅室内装修管理办法》（以下简称《办法》），住宅室内装修应保证工程质量和安全，符合工程建设的强制性标准。禁止未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，改变建筑主体和承重结构。
如何判断承重墙？国家一级注册建造师潘先生告诉记者，最简单的方法是检查房屋类型图。一般来说，承重墙标记为黑色。其次，你也可以敲墙听声音。承重墙敲击时声音沉重，而不是承重墙敲击时有清晰的回声。还有房屋结构。砖混结构房屋的所有墙体均为承重墙；在框架结构的房屋中，内墙一般不是承重墙。框架剪力墙结构的钢筋混凝土墙为承重墙。
承重墙的随机拆除和变化将严重削弱墙体的承载力和支撑力，直接影响房屋的整体结构和抗震能力。
市住房和城乡建设局房屋安全科相关工作人员告诉记者，市民在装修开始前，如果有改变墙壁的想法，应提前到市房屋安全评估中心，提供相关信息，填写《桂林市房屋室内装修申请表》，市房屋安全评估中心出具评估意见后方可改变。需要注意的是，装修人经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变更建筑主体和承重结构的，必须委托具有相应资质的装修企业承担施工。
市城管支队二大队相关负责人告诉记者，根据《办法》，当事人未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或规范增加楼面荷载的，对装修人处五百元以上一千元以下罚款，对装修企业处一千元以上一万元以下罚款。
据了解，城管执法部门每年都会接到不少违规装修的投诉案件。据统计，去年市城管支队处理涉及装修类案件312件，今年上半年处理涉及装修类案件111件。
市城管部门通过案例梳理了几种装修违规行为，提醒大家。
去年，市城管支队执法人员接到公众投诉，反映解放东路14号居民装修违规。执法人员在现场发现，业主正在将阳台改造成浴室。
执法人员告诉记者，《办法》明确禁止将无防水要求的房间或阳台改为卫生间和厨房。
国家一级注册建造师潘先生说，之所以禁止，主要是改厨卫会涉及到排水、排污、排烟和防水等方面的问题。由于阳台缺乏污水管道，只有雨水管道，如果生活污水擅自从雨水管道排放，容易造成管道拥堵，阳台未进行防水处理，可能导致楼下漏水，对下层居民影响很大。
去年，市城市管理支队第二旅处理了一起非法装修案件。西山路南巷42号的一名居民扩大了承重墙上原有的门窗尺寸，拆除了连接阳台的砖和混凝土墙。
潘先生说，承重墙是建筑物的应力结构，不得擅自打开门或扩大原门窗尺寸，否则会影响结构应力，导致整个结构系统不平衡，安全系数将大大降低。
今年，红岭路一个社区的顶层居民在装修过程中拆除了一些天空。执法人员到现场进行调查，发现业主在拆迁作业前未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，办理审批手续。
执法人员告诉记者，如果业主在装修过程中需要改变建筑主体，需要提交原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案，必须委托具有相应资质的装修企业进行施工。否则，业主不仅将被要求恢复建筑主体的原貌，还将面临500元以上1000元以下的罚款。