注意，房屋拆迁时，拆迁方常用的六种拆除手段

在拆迁时候，受拆迁方委托的拆迁公司会使用各种手段去达到让被拆迁人快速并且低价签订补偿协议的目的。

一、政策压人

建筑拆除开始时，拆迁方通常使用相关的政策、文件进行辩护，他们说的是权利：没有人有权改变政府制定的相关政策，更不用说因为你家里的被拆迁人而改变政策了。

否则，以前签订的有关协议是无用的，其他被拆迁的人会回到我们这里来弥补他们之间的分歧。这样，拆迁方根本无法按照原来的政策进行拆迁工作。此外，在政府内部，向每个家庭支付的赔偿数额是根据某些程序确定的。拆迁方违反有关规定的，应当承担有关责任。所有这些言论都是为了使被拆迁人相信并默默接受被拆迁人的政策及其所含的补偿率，以使被拆迁人相信和默默接受被拆迁人的政策和被拆迁人的补偿率"。

拆除施工方也会受到你的质疑谁制定了这些政策？你是怎么做到的？是否符合国家有关法律法规？(说你不支持政府的工作和反对政府的工作。)。总而言之，被拆迁者所面临的问题是一个接一个的问题。甚至拆迁方也没有得到相关的政策红头文件，只能靠自己的一张嘴。因此，被拆迁人不知道拆迁方所说的是真的还是假的，常常落入拆迁方的圈套。

二、违建威胁

在农村房屋拆除和城市违建拆除中，拆迁方往往以"非法建筑"为幌子对被拆迁者进行洗脑。

我们广大农村地区建造的许多房屋都没有宅基地和建房许可证。因为大家都认为这个宅基地分为村庄和农村来建房，在建房时没有人要求办理相关手续，但一旦拆迁，我们的房屋就成了非法建筑。而且，许多企业、工厂在自己合法使用土地的情况下，建造了一些相关的建筑程序或厂房的不完整程序。这些自建的房屋往往被拆迁方视为非法建筑，对拆迁方的补偿甚至没有任何赔偿。

然而，这些自建房屋长期使用的存在往往是由于一些历史原因，当时相关的法律法规还没有完善，相关的管理制度还没有完善。在拆除这些自建房屋之前，根本没有人照顾他们，有关部门也没有停止建造，也没有惩罚建造者。然而，一旦被拆除，王子们就出现了，声称这些自建的房屋属于非法建筑，没有计划，即使他们没有签字，也没有被拆除。因此，这种情况对被拆迁人的心理造成了很大的压力，许多人因为承受不了压力而急于签字离开。

三、骚扰式强拆

利用社会闲置人员利用水、电、煤气、玻璃砸碎、汽车砸碎、制造噪音、门前堆放垃圾、雇用社会闲散人员长期呆在被征用拆迁人的家中等，干扰被拆迁人的正常生活。

四、吹毛求疵

拆迁方惯用的伎俩就是‘找茬’，只要拆迁方要鉴定房屋是违法建筑的证明，从土地证到房产证，从营业执照到纳税证明，他们总能发现问题。之后，拆迁方就会有目的地放大，夸大被拆迁人的瑕疵和问题所带来的影响。比如，利用没有土地证这一点说被拆迁人违法用地；利用被拆迁人利用无房产证，无建筑证违反城乡规划这一点；利用没有营业执照和纳税记录，拆迁人会说不能补偿经营用房，也不能获得经营损失补偿，等等总之，拆迁方为了实现和达到低成本拆迁的目的，往往利用被拆解方对相关法律法规，地方性法规，部门和地方政府规章，以及拆迁补偿安置方案的不了解（利用接收和了解信息的不对等）

五、奖励诱饵

拆迁方也会经常使用"搬迁奖励"作为手段。当宣布补偿和安置计划时，通常会规定奖励期。如果在奖励期内签订补偿协议，被拆迁者将获得很高的报酬。被拆迁人可以提前搬迁，配合拆迁，获得拆迁激励费。设立奖励费的目的是鼓励被拆迁人同意尽早签订拆迁协议，起初奖励费并不很高，但后来这种奖励逐渐失去了原来的本质，因为奖励金额越来越高，甚至有些项目的补偿金额也可以与拆迁补偿额相比较。

他说："根据补偿及安置计划，如在奖励期后并无签订补偿协议，则毋须缴付任何奖励费用。"事实上，用来游说被拆迁人的激励费的所谓被拆迁方，往往从被拆迁人应得到的补偿中扣除。所谓被拆迁方游说被拆迁人的报酬费，往往由被拆迁方从被拆迁人应当得到的补偿中扣除。许多被拆迁的人不想失去这么高的奖金，面对拆迁也越来越焦虑，这也标志着拆迁党游说的成功。

六、违法偷拆

不符合合法司法程序，不被法院强制拆除的，拆迁方在没有法定手续的情况下，组织社会闲散人员秘密拆迁。被拆迁人的房屋内没有人，或者被拆迁人夜间睡觉时，拆迁方经常利用机会进行拆迁。

遇到这种情况，人们该怎么办？你能坐以待毙吗？当然，被拆迁的人不应该这样维护自己的合法权益。

首先，被拆迁人要明白，拆迁方会使用非暴力方式，往往是因为拆迁方没有完整的征地和拆迁程序，所以拆迁方不敢拿起合法武器来维护自己的权利。

他说："被拆迁人应做的，是拍摄有关证据、拍照及保存有关证据，并立即提起法律程序，检控非法拆迁者；第二，当被清拆流氓骚扰时，尽量避免与他们进行无用的交谈，应立即致电110报警。"什么时候派警察是警察的事，但叫警察是你的权利，把警察派出去是警察的责任。如果警察不出现，你也可以通过保存电话记录来追究警察的渎职责任。最后，把尽可能多的照片作为证据来捍卫你未来的合法权益。

最后，我们要注意，拆迁的筹码来自法律，如果你遇到拆迁问题，却不知道如何用法律武器来维护合法权益，就应该找一位专业的拆迁律师为您提供系统、全面的法律权益保护服务，这对维护他们的合法权益将起到很大的作用。

北京楹庭律师至今有20年的拆迁诉讼经验，为企业为被拆迁人依法争取合理补偿，有过因国有土地按集体土地征收补偿提高34倍的典型案件，也有介入后7天快速结案的某企业经典案例，还有以违法建筑强拆某汽贸城到法院裁定赔偿1亿9千余万的案例，也有通过非诉方式就解决企业数千万企业厂房征收补偿的问题，鉴于行政诉讼的专业性，需要常年大量案件办理的丰富经验，很多被征收人也因此找到北京楹庭律师。