在拆迁过程中，如何合法拆除房屋？

那么，在没有调查、识别和其他法律程序的情况下，强制拆除房屋是否合法呢？答案是非法的。在实践中，无论是拆除非法建筑还是拆除合法建筑，都有严格的法律程序部门不能直接拆除。

拆除违法建筑的过程
所谓违法建筑，是指违反《城乡规划法》、《土地管理法》等法律、行政法规的规定，擅自占用土地建设的建筑物。
《城乡规划法》第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期拆除的，建设项目所在地县级以上地方人民政府可以责令有关部门查封建设现场、强制拆除。
《土地管理法》规定，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用土地。违反土地利用总体规划，擅自将农业用地改为建设用地的，应当限期拆除非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。
建设行政主管部门有权依照《建筑法》第六十四条的规定，责令改正、停止施工、罚款。
从上述规定可以看出，城乡规划主管部门、县级以上人民政府自然资源主管部门、建设行政主管部门有权拆除违法建筑。
在找出拆除主体后，让我们来看看拆迁程序。非法建筑物的拆除必须按照法律规定的程序进行，不能在法定节假日强制执行，更不用说停止供水、供电等方式迫使当事人履行行政决定了。我们以前说过很多次。
根据《行政强制执法》第四十四条的规定，非法建筑物、构筑物、设施需要强制拆除的，由行政机关公告，当事人应当限期拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼的，行政机关可以依法强制拆除。
当有关部门依法履行调查、鉴定等预先程序时，如果房屋确实是非法建筑，有关部门需要对当事人作出限期拆迁决定（文件必须有法定救济权和法律依据）。
需要注意的是，有关部门应当告知当事人行政处罚决定的事实、理由和依据，并告知当事人依法享有的权利。在此，凯诺律师应提醒您，您可以在必要时申请听证会。
提出建议。当事人未在期限内拆除或者提出相应的法律程序的，有关部门需要提出建议。需要注意的是，该建议必须以书面形式执行，否则将是非法的。
强制执行决定和公告。催告后，当事人仍未在法律规定的期限内拆除房屋或者行政复议或者行政诉讼，有关部门可以作出强制执行决定。当事人未在强制执行决定规定的期限内拆除或者提起复议、诉讼的，有关部门可以实施强制执行，但需要在强制执行前向社会公告，这也是一个重要的程序。
拆除合法建筑
对于合法的建筑拆除，征收方必须向人民法院申请强制执行。根据《国有土地房屋征用补偿条例》的规定，被征用人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由市、县人民政府依法申请人民法院执行。
《土地管理法实施条例》第六十二条规定，县级以上地方人民政府应当责令违反土地管理法律、法规的，依法向人民法院申请强制执行。
需要注意的是，有关部门在向人民法院申请之前，有关部门需要对被征用人作出赔偿决定。只有当事人未在期限内履行赔偿决定，或者未向有关部门申请行政复议或者向法院申请行政诉讼，有关部门才能向法院申请强制执行，取得强制执行裁定后，强制拆迁房屋取得土地。
最后，凯诺律师需要说的是，将无证房屋视为非法建筑有点不合适，我们都知道有法律不追溯过去的原则，因此，对于城乡规划法、土地管理法实施前的房屋，不应直接认定为非法建筑，不予赔偿。在实践中，一些拆迁方经常以非法建设的名义促进拆迁，以尽快获得土地。
因此，在征地拆迁中，无论你的房子是否是非法建筑，一旦有关部门将房屋直接认定为非法建筑，其行为是非法的，是侵犯其合法权益所以及时咨询专业律师，或在律师的帮助下向法院提起行政诉讼，撤销拆迁决定、补偿决定或确认强制拆迁行为违法等。