不要走错路！装修前做好拆旧工作。你做这些吗？

不要走错路！装修前做好拆旧工作。你做这些吗？

朋友橙子和男友买了一套二手房，打算在住进去之前翻新一下。他们发现拆除旧工作并不容易。因此，他们咨询了周围的许多朋友，但他们在装修过程中仍然没有避免新的问题。幸运的是，设计师更专业，帮助解决。
据不完全统计，近年来，上海商品房毛坯比例呈下降趋势，近年来将完全退出历史舞台。随着毛坯房的逐渐减少，75%-80%的室内装修无法绕过二手房和精装房的拆除。
那么，旧的报价是多少呢？如何定义覆盖范围？拆卸后是否直接装修，是否存在不可控因素？这些问题不仅让业主和婴儿感到困惑，而且行业内的装饰公司也在优化这些问题。今天，小志大致梳理了大家关心的问题，希望能给你一点力量，你正在或准备装饰。
拆旧分类对号入座不会错
根据难度大致可分为以下四类：
1、木作及装饰：
如木门、地板、橱柜、天花板、线条等木制品，以及与木工相关的内容。这种拆除占据了整个拆除量，但也相对简单，工人通常使用小切割机、撬棍、锤子可以完成。
温馨提醒:如果有人回收旧的地板和木门，拆除时要多加注意，尽量不要以破坏性的方式拆除旧的。
2、泥作类：
房子里的厨房、浴室、阳台和客厅里的各种墙壁、地砖和大理石都属于这一类。这种拆除旧的时候需要很长时间。除了一块一块地打掉电锤外，还需要清理水泥铺装层，这也是为了保证后期施工铺装时水泥砂浆粉层的平整，否则施工不方便，占用一定的室内空间。
温馨提醒：当然，也有不拆除地砖，直接铺设强化或实木复合地板。虽然这节省了拆除地板和重新找平的成本，但需要注意的是，考虑到整个室内地板高度的一致性。
3、土建类：指拆除墙壁和楼梯。如果要根据需要调整平面布局的合理性，需要拆除部分墙体进行空间改造，以满足新的空间划分和存储，实现合理的布局，将浪费的区域化为零。

温馨提醒：改造楼梯时要小心。毕竟，成本相对较高。考虑到每层规划的合理性，不要轻易改变楼梯结构。
4、墙面基层处理：
一般来说，毛坯房不会有这样的顾虑。只有二手房涉及墙面涂料的清除，而在老房子里，黄沙水泥会有相应的粉末、脱落和碱反应，这不能通过固体墙壁或801胶水来解决。只有彻底清除和铲除红砖，才能保证后期装修的质量。
温馨提醒:需要铲到红砖的房子，通常房龄在15-20年建于85-90这个时代有很多丈夫的房子，房子是砖混 预制板结构。在早期阶段，设计师可以在测量房间时帮助调查墙壁，以便在后期得到更好的处理。
拆旧步程讲究细心，专业不可或缺
其次，我们需要知道，拆除不是用锤子拆除的，拆除前需要做相应的准备。这包括清理所有活动的家具和电器，确认哪些是破坏性的拆除，哪些需要重复使用。
现场弹线放样，确定好墙体拆除的尺寸，用盖板或者填充物保护好下水，防止垃圾堵塞。保护好铝合金窗、进户防盗门、感应器、呼叫系统等设备。同时，制定拆除计划和次序，跟打扫卫生一样，先擦桌子再拖地，一般是顶——墙——地，先易后难。特别注意拆除高空物件以及碎裂材料要注意施工安全。
拆除后不能直接装修。例如，在一些老房子里，墙上的水泥粉层被铲掉后，需要重新粉刷水泥层。干燥后，可批准腻子刷漆，防止开裂。预制板地板间隙的处理；拆除旧窗户并安装新窗户后，应综合考虑如何处理防水和气密性。
在实际情况下，有一些二手房经过二次装修，地板下有一层地砖……类似于这些不可预见的因素，也是业主在拆迁前无法预测的。因此，专业拆迁是装修前的关键。
但是，成本问题是无法避免的。
最后，让我们了解一下拆迁的一般成本~
以100㎡以2房2厅1厨1卫为例，一般第一类2000-3000元就够了，第二类瓷砖大理石25-35元/㎡，第三类根据厚度层次拆除墙体60-100元/㎡，楼板楼梯应根据实际工作量进行估价。第四类，铲漆10-13元/㎡，清除水泥粉层20-30元/㎡。除拆除外，还包括垃圾装袋的人工和费用。
温馨提醒：此外，搬迁和垃圾运输需要额外支付，垃圾运输由物业处理或直接与卫生部门联系。上述费用仅供参考，不是行业标准