旧房改造比新房复杂吗？如何报价旧房改造？

很多人认为，装修或装修更简单，事实上，在装修中，装修或装修实际上并不比新房子简单，甚至更复杂，因为水电检测、原旧装修拆除，甚至变等，相对比新房子复杂。那么如何报价旧房改造呢？旧房改造应注意什么？让我们一起来了解一下。

一、老房子改造的报价是多少？
1.旧房改造项目费用
(1)拆改费用
旧房改造必须首先考虑拆迁改造的成本。从目前的市场情况来看，拆迁改造成本约为每平方米50元。二手房装修决定后，还必须明确规划需要改造的项目和需要拆迁改造的区域，以便于估计拆迁改造成本。一般情况下，不仅需要拆除地面，还需要拆除墙壁和地面，总预算成本约为5000元。
(2)水电工程费用
水电工程的预算费用是根据具体的复杂性来确定的。如果只是简单地增加几个插座或电源，那么每个插电位大约增加120元，加上灯的总预算大约是4000元。如果要大面积改变电路和水路，除了电线和水管的成本外，还要考虑墙壁或地面防水、改造等成本的增加，相对复杂得多。
(3)泥瓦工费用
泥瓦工程的成本也与前期改造工程和施工的复杂性有关。如果拆除地面或瓷砖并用新瓷砖替换，预算应包括向装饰公司支付的铺装成本和材料本身的成本。铺装成本约为每平方米50元，购买的瓷砖产品价格可根据品牌确定。
(4)墙面费用
老房子装修，一般都会翻新墙面。墙面改造是二手房装修的重点，因为它在主空间中占有很大比例。与毛坯房装修相比，二手房墙面装修需要先根除原有的装修，还需要做好找平工作，再涂乳胶漆。找平预算费用约为每平方米45元，油漆由油漆成本和油漆本身组成，每平方米预算约为70元。仅供参考的价格来源网络。
以一套120㎡以左右房屋装修为例：
二、旧房改造注意事项
1、不要把所有的旧家具换掉
如果你买的老房子刚用了几年，那么在装修老房子时，业主就不需要拆除和重新完成所有的项目。对于质量好的，家具只是表面有点旧，所以你可以在家具外面刷油漆，或者翻新。至于那些有质量问题的家具，直接扔掉买新的！
2.不要乱砸房屋结构
很多老房子都有户型面积小、功能分布不合理、采光不合理的缺陷，很多老房子都是砖混结构。墙体改造时，首先是承重抗震构件，其次是围护分离构件。如果为了扩大空间而拆除承重墙，会削弱墙体构件的承重和抗震能力，留下严重的安全隐患。
3.墙顶地面、门窗、水电改造
有的业主在进行墙顶、门窗、水电改造时，因为节约很随便找人来改造自己的墙顶、地面、门窗、水电。然而，这可能会给我自己带来巨大的隐患。这三项改造工作在房屋装修质量中起着至关重要的作用。如果这三项工作做得不好，老房子的装修质量可能会很差。因此，在三个方面进行改造时，必须找专业的施工人员进行施工。
4.在进行这三种改造时，我们必须对房屋进行实地调查，看看是否有明显的裂缝、平整度、脱落和起砂。如果有任何问题，我们应该修理它们。此外，我们应该注意门窗在门窗改造中是否老化。如果老化严重，必须拆除并重做。因为水电改造是很重要的，所以在改造之前一定要做一下闭水试验，还有就是很多旧房子都存在电线老化、违章布线的问题，这个也是需要重新改造的。
5.避免做大吊顶
因为以前的老房子没有做太多的天花板，很多业主想赶上时尚，利用改造的机会，做一个大天花板，设计师介绍，中国目前的住宅标准高层2.8米，净高为2.6米，如果要做一个大吊顶，那么就会使房间举架更低，室内空间过低会影响室内采光，增加人们的心理压力，所以普通住宅不适合做大天花板，但在条件允许的情况下，仍然可以做一些中空的小天花板，效果很好。
6.不要把阳台当厨房用
因为有些老房子空间小，很多人喜欢利用平时功能小的空间。许多业主在装修时，为了增加室内空间，像厨房刀阳台，虽然增加了使用面积，但会增加下水道泄漏的风险，容易给他们未来的生活带来麻烦。无论如何改造老房子，业主都不能破坏房子的承重结构，否则很容易使整个房子处于危险之中。
7.必须更换老化水管和电路
由于老房子原有的水路管道布局往往不合理，装修时一定要彻底检查原有的水路是否生锈老化。如果原管道为已淘汰的镀锌管，则必须在施工过程中用铜管、铝塑复合管或pp-r管。由于老房子的电路分布相对简单，存在电线老化、非法布线等现象，不再适应现代家庭的电力需求，所以在老房子的改造中必须彻底改造。