部分业主在装修二手房时,可能会在原有房屋的基础上进行一些结构上的改动,以满足自己的品味或个人需求。业主有权改变房屋的类型和结构,那么二手房装修拆迁应该怎么做呢?
1、二手房装修拆除拆除承重墙,将原尺寸门窗延伸至承重墙,拆除或改造承重结构,如拆除连接的砖混墙阳台。
2、更换房屋外墙,将门窗打开到空载的外墙。
3、拆除天然气管道和设施。
4、拆除加热管和设备。
5、二手房改造和拆除建筑物和构筑物。
6、将浴室或阳台换成浴室和厨房不需要防水的房间。
7、接受隐藏作品的质量非常重要。这是整个家庭不可忽视的独特装饰品质。如果业主不要求检查员进行检查,他或她可以按以下要求进行检查,并在必要时留下书面记录。
8、供水管道通常由装修公司委托给供应商,供应商必须使用设备进行压力泄漏检测,出具检测证书,并保存装修公司的证书。修复完成后,管道等其他材料实际上会移动。与您的所有者保持地图。供水管道和阀门的固定管道是实心的。
9、应铺设pvc管,电线总截面积不超过pvc管的40%(如6根2、5平方毫米通过四线充电),以及有线电话线、有线电视线, 和网络电缆管道。 pvc管的壁厚应在1、2mm以上,手感柔软,不易折断。管线管、热水管和燃气管应相互分开,不能相互靠近。
10、二手房装修拆迁时,电源插座不宜低于地砖或高空放电,体墙宜高。开关位置离地面几厘米,插座位置离地面20厘米左右。
11、二手房装修和拆除过程中,电线不能放在天花龙骨上,不能固定在龙骨接线盒、灯具、吊扇上。它们应该是防火龙骨。龙骨尺寸应满足吊顶荷载要求。
12、木托梁应干燥以防止使用沥青防潮处理,但地板和住宅木地板托梁也应进行潮湿处理。金属板固定板的平塞不能楔形后,应使用木龙骨固定锤,并使用专用膨胀钉、螺钉或租用钉、钉子或螺钉。
1、不要乱拆承重墙;擅自拆除承重墙不仅存在严重隐患,而且违反了国家有关规定。承重墙是房屋的主体。一旦出现问题,不仅会遭受经济损失,还可能受到法律制裁。注意可拆卸和改装的墙壁,它们是可拆卸的,哪些是不可拆卸的。所以拆迁前先咨询物业,因为物业会有一些房屋的结构图。在没有图纸的情况下,尽量不要拆除有门的墙壁和外墙;用尺子测量时,较厚的墙壁必须是承重墙;卧室里的这些墙一定是不能拆的承重墙。
2、水电改造;一般原水管布局不合理或腐蚀较多,应彻底检查水路。如果原管道为已淘汰的镀锌管,施工时必须更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。最近,更多的pp-r管被使用。必须更换。
3、电路改造;二手房装修普遍存在线路分布简单、电线老化、非法布线等现象,已经不能满足现代家庭的用电需求,所以装修时必须彻底改造重新布线。由于过去使用铝线,我们需要用我们现在使用的铜线代替它们,并使用pvc绝缘导管。空调等大功率电器的安装,应分线走线。简单地说,一切又来了。至于插座问题,一定要多加插座,因为二手房的插座数量达不到现在的电器数量,所以这是装修必须改的
4、瓷砖翻新地板;避免杂物堵塞下水道;只能翻新表面厚度为 4 毫米的硬木、镶木和竹地板。此外,局部装修也会造成新旧地板的差异。因此,消费者不能盲目翻新地板。
5、三边装饰;二手房的墙壁、地板和天花板的装修是最容易被忽视的,老房子原有的装修一般使用亲水石膏腻子,需要彻底铲除后再换成防水腻子。