1、一是房屋拆迁的相关拆迁文件应齐全(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁方案和拆迁方案)。
2、房屋拆迁需要《拆迁许可证》,拆迁公告(现公布)。
3、房屋拆迁人委托评估。
4、制定房屋拆迁补偿细则。
5、房屋拆迁需要签订拆迁补偿协议。
房屋拆迁是指为适应环境保护的需要,建设单位或个人在现有建设用地上拆迁房屋,搬迁安置房屋的业主或使用人,并视情况给予一定的补偿。房屋拆迁需要以下(包括但不限于)程序和步骤:
1、房屋拆迁必须先完成相关的拆迁文件。
2、房屋拆迁人委托评估,并寄出评估报告和通知(5天)。
3、确定配件的价格。
4、制定拆迁补偿细则。
5、 宣传/解释政策。
6、签订拆迁补偿协议。
7、协商不成的,由当事人一方申请行政裁决。
8、 发出房屋拆迁裁定(15 天)。当事人对裁定不服的,可以依法申请复议或者向法院提起诉讼。诉讼期间不停止拆迁的实施