我有个朋友,他有平房,他问我35、35元能装吗?不知道这位朋友的房子是什么样子的,什么样的结构和图形,我就用自己操作过的平面图来分析一下。
这里是长沙雨花 小区内新盛龙井台平面图,平面图。实际面积大约是平的。有4个房间,2个大厅,2个浴室,一个阳台。
我们来看看每个房间的实际面积。客厅38平米,阳台6平米,厨房6平米,主卫3、5平米,次卧5平米,主卧15平米,卧室12、5平方米。 21平米,卧室21平米,书房8、7平米,共1平米。共享区域占地24平方米。公共区域不大。
1、我们的是测量房子的实际可用面积。这取决于您的公共泳池区域的大小。如果你的公共泳池面积占很大比例,那么你的成本就是装修成本。少很多。
这也是为什么我们在收到房子的时候,首先要进行验房,测量你房子的面积是否和开发商说的一样,使用面积是否您的房子减少了还是处于不利地位?房子可以自己查,也可以请朋友帮你查,但一定要有一定的知识储备。
其次,无论我们找谁装修房子,其报价都是以房屋最终测量和设计后的报价为准。在他完成房子的测量和设计之前,所有的价格都只是估计。仅供参考。
2、我们做装修设计。为了省钱,你可以自己设计,或者找可以免费为你设计的人。在这里可以省去很多装修设计。
拿到房子后,我们就开始设计房间。设计价格差异很大。有的公司提供免费设计,为您提供最基本的装修方案和装修图纸。一般公司装修设计成本在50元到每平方米不等,所以对于那些大型装修公司来说,他们的设计成本一般都在人民币以上。
3、我们进入了房屋拆迁改造阶段。在这个阶段,我们应该尽量少做一些改动,这样可以节省很多成本。
现阶段,我们需要铲除原有房屋的白灰层。如果原来的白灰层是防水腻子,结构复合强度很好,不用铲除。其次,我们需要根除原有的绝缘层。事实上,没有必要根除绝缘层。这取决于个人的需要。其次,我们需要敲掉原来的门洞位置和墙壁已经改变的地方,墙壁需要重建。在这个地方,我们需要建造墙壁。另外,是的,房间里有各种空调孔,排气孔要改,门窗要拆。
我将向大家公布长沙范围内拆迁改造阶段的共同费用,以及全国范围内的费用。基本上差别不大,一线城市略贵,三四线小城市相对便宜。
拆除保温层价格10-15元/平方,
拆除白灰层价格10-15元/平方,
拆除墙体价格50元/平方方形,
砌墙50元/平方米,墙绘15元/平方米,门洞改造1元,
墙钻50~1块,
门50~1块和窗户拆除,
和垃圾清理费,这取决于垃圾的价格取决于车站的距离。
这个阶段还有材料要准备,包括水泥、沙子、红砖、垃圾袋、卷尺、临时厕所、砂浆桶、铁锹等等,这里用到的材料成本并不多。
去掉绝缘层,
4、我们进入水电阶段。水电阶段的成本与您需要改造的工作量有关。如果我们只做部分改造,我们需要的相对成本是比较低的。如果要整栋装修,成本相对较高。
如果是局部装修,我们可以找些工作。在长沙这里通常需要一天左右的时间。我们也可以直接根据局部装修的数量来计算价格。如果整栋房子装修,将按点按数量计费。
防水65元/平方米,开线槽15元/米,水管改造55元/米,空管布线20元/米,水和水管25元/平方米电力安装。
水电安装的材料很多,包括防水材料、水管、电线和各种小配件。在这里我们将公布主要材料的价格:为了避免怀疑,我不会说具体品牌。
一卷6平米电线一卷4平米电线一卷2、5平米电线
水管每条27元,1米20元,1米16元,内电线弯头6元一个,截止阀20元一个,pvc胶水4元一瓶,原材料胶带2元一卷,电工胶带2元一卷,开关底盒1元一个,网线1元一盒,空气开关20元一个,开关盒一个,
现阶段我们用人工25平米,材料用35平米,水电费大概是人民币,包括人工费和材料费。
水电材料,
5、我们进入了砌筑阶段。如果要在砌筑阶段节省成本,主要是在材料方面。如果要节省人工成本,就不应该做太复杂的建模。
泥瓦一般在40元/平方左右,地砖便宜×20元/片,1、8元/平方左右,36元/平方左右,铺装用的水泥沙24元/平方左右。元,如果全屋铺,总铺面积,地砖铺地成本是10000元,每块
墙砖x 7元,一平方需要6块,每平方成本是42元,墙面处理,每平米20元左右,人工费40元每平米,两卫一厨,阳江所需费用在人民币左右,
其他费用在人民币左右,所以总费用为砌石阶段是19000元,
额外的橱柜费用,
6、我们进入木工阶段。如果要在木工阶段节省成本,则需要减少天花板,并保持顶面尽可能简单。
长沙吊顶造价 就是每块板材的钱,包工包材,价格根据施工工艺的复杂程度而不同。
各种柜子,业主可以根据自己的喜好选择定制,也可以买菜自己加工。
如果是木工的话,每天~元。如果按板子计算,就是一件。人工成本按使用量计算。材料成本与人工成本基本相同。
两卫一厨房吊顶共18平米,每平米10万元。
7、进入画家阶段。画家的舞台是一个更为关键的环节。我们最终选择更环保的材料,对人体更好。
长沙这边的腻子粉价格15元一包左右,油漆600-700元一桶不等。这个阶段可以自己买材料找师傅施工,订工~总有一天,也可以找师傅承包。主人合同的价格在每平方米20元左右。
我们在这个阶段分享了它
8、进入新房接缝的清洁美化阶段。此阶段节省成本,即不使用密封胶,贴砖时有缝隙。将其变小并用填缝剂填充。
地砖和墙砖的漂亮接缝还是比较好看的。如果你想节省打扫新房的费用,你可以自己做。美缝的成本是每平方18元。新房保洁可以按天,按天,
这个阶段一共需要人民币,
9、安装窗帘、五金、灯饰、卫浴等,这个根据你选择的品种不同,价格也不同,
10、购买家具和电器,
我们算算简单的装修一共需要多少钱?
装修设计元素+拆迁+水电+砌体部分+橱柜+木工+油漆工+美缝清洁+软装(不详)+家具(不详)+管理费(10%),总成本超过50元、按建筑面积计算,每平方造价0、4元。
11、所以不能只看装修价格的估算,要具体每件要多少钱?什么牌子什么规格?我们得看具体细节,否则后期可能会有很多项目没有包含在合同中,导致后期成本和项目增加。
几个方案一起看,谁比一个便宜就一目了然了。
12、装修预算前,材料清单,费用明细未出,不签合同,不交押金,无论什么场合交押金,都可以只能靠鼻子引导。