室内装修拆除怎么收费？

一、案例 80㎡二手房装修改造费用

1、拆迁费用 二手房装修，首先要考虑拆迁成本。 从市场来看，拆迁成本大致在50元/m2左右。 二手房决定装修后，首先要明确要装修的项目和要拆迁的面积。 平时不仅要拆地面，还要拆墙，所以整体预算在5000元左右。

2、水电工程造价 对于水电项目，应根据改造的复杂程度确定预算。 如果只是简单增加几个插电电位，每个新插电电位增加120元左右，加上照明整体预算3000元左右。 如果要进行大面积的电路和水路改造，那么除了电线和水管的费用之外，还要考虑因改造而产生的防水、墙面和地面改造费用，就复杂得多。

3、泥浆水成本 浑水项目的预算也取决于改造项目和施工的复杂程度。 如果把原来的地板或瓷砖拆掉，换上新的瓷砖，预算中要包括支付给装修公司的铺贴费用和自己购买瓷砖的费用。 铺装的费用大概在50元/m2左右，购买瓷砖的预算要看选择的具体瓷砖类别。 如果木地板是拆了再铺，因为木地板厂家安装，所以铺装的费用通常是不设计的。

4、木工费用 二手房装修中，木工的预算主要是橱柜。 通常装修公司只提供实木橱柜的定制，报价通常在每平米800元左右，加上其他小墙面工程和天花费用，预算在2万元左右。

5、拆除墙壁费用： 在二手房装修过程中，墙面的装修是一大重点，因为它在主体空间中占有很大的比重。 相对于毛坯房的装修，二手房的墙面装修除了拆迁之外，还必须重新找平，才能刷新墙漆。 整平预算每平米45元左右。 就油漆而言，油漆成本加上油漆本身的成本，每平米预算60元左右。 总体来说，一套100平米的房子，墙面改造预算在2-2.5万元。

6、80㎡二手房装修类型
二手房装修类型也可以分为三类:局部装修、装修、全屋装修 二手房部分装修 二手房原有空间规划不合理或者二手房原有空间格局无法满足现有生活方式是二手房部分装修的主要原因。一般装修公司遇到局部装修，都是按照空间重新划分，功能区域重新布局的方式进行装修装饰。

7、二手房改造 二手房装修不同于二手房局部装修。二手房装修是指家居格局和硬服能满足现有生活方式，但仅限于家居装修的情况。一般来说，主要包括:墙面顶部重新粉刷，地板和石材打蜡抛光，软体家具翻新等等。

8、重新装修整个房子。 和局部装修的需求是一样的，但是全屋重新装修的步骤和新房装修的步骤是一样的，还增加了全屋重新装修拆除旧房的步骤。 合理回收“0元”

面对家装市场的“众多陷阱”，有过两套房子装修经验的王先生，在最近的二手房装修中使用了自己的“秘籍”——只给拆迁队留了墙地砖，其余的，。 只是拆下来的废品卖了1000多块钱，最后拆了墙砖和地砖卖了800多块钱。一进一出等于0元拆旧。

王先生说，装修第一套二手房时，约定拆下来的东西归装修队所有。 两室一厅被两三个工人敲了一个星期，然后工地来了一个旧货收藏家，拆下来的木头，炉子，门板等。被带走了。 这时候王先生才知道，自己不仅花钱拆旧，最终连自己的东西都卖了。 这次装修二手房，他一开始就和家装公司摊牌，只拆墙地砖，剩下的自己修。

但是像王先生这样的车主是幸运的。大部分收废品的，或者街头游击队，拆迁队，都没有拆除老建筑的专业经验。一顿乱砸乱敲，很容易损坏水电、燃气管道、承重墙。这时候，实在是得不偿失。因此，边肖建议你还是找专业的拆迁公司，不要贪小便宜。

二、明确验收付款前的细节
关于拆迁项目，如果业主想了解消费，装修网建议大家可以根据自身情况多做比较。 如果是别人找人拆旧，最好先和装修公司沟通好再拆旧。拆旧后由专业监理或装修公司验收后支付。

通过一些业主的经验，对于装修才一两年的二手房，虽然彻底根除墙面再刷新漆会好一些，但是墙面的耐水腻子也可以彻底根除，墙面打磨后再刷乳胶漆。 原来房间铺的瓷砖也可以直接铺，不用拆瓷砖。 虽然降低了楼层高度，但是可以节省拆除地砖的费用，地砖也可以起到一定的防潮作用。 而有些家庭的实木地板，因为质量过硬，不需要拆掉旧的，就可以继续使用。

1、合同签订后，旧房拆迁成本天天涨。
我在装修网站上了解到，二手房合同和报价中，旧房拆除的费用是最让业主头疼的，也是最能钻空子的。 平时业主很少一个一个算价格，看到拆迁队把所有项目都列出来感觉还是挺专业的。 只要最终报价在业主的心理价格范围内，一般来说业主很少会提出质疑。

业主张小姐最近刚装了一套60㎡的二手房。张小姐说，当初签合同的时候，她比较粗心，不太了解。她也觉得拆老房子问题不大，就没理会就签了。 结果没多久，拆迁就开始了。每天都接到工人打来的电话，问余小姐这个要拆，那个要留。 于小姐当时还觉得奇怪。旧的拆了，不都要拆了吗？你还有什么需要留下的吗？拆迁结束，余小姐才知道自己中招了。 原来拆迁队说拆迁是指把看得见的东西搬走。至于需要工具拆除的装修五金，需要额外的钱来操作。 吃了个哑巴亏的张小姐，终于在拆除工作彻底完成之前，支付了3000多元的拆旧款。

目前大部分装修公司都是外包的，甚至有的装修公司会直接声明不拆旧楼。 但是一些无良的拆迁公司或者装修公司不会明说自己在内容上做点什么，拆迁费很低，吸引业主签约，然后找游击队完成拆迁，只付一部分钱给游击队。 最终，车主吃了亏。

2、拆迁模式不同，报价不同

由于二手房的特殊性，在业内，拆迁多以平方米计算，或者直接以房数打包。 一位老拆迁队的师傅说，现在的计算方法肯定是最赚钱的，要价主要看客户的心理承受能力。 此外，参考价不需要强制执行。

如果分项工程按每平方米收费，则拆除项目包括:墙砖、地面吊顶、墙面及墙面、木制品(包括橱柜、木质门窗等。)、洁具(一般按套收费)等。 如果完全拆了，工程越多，越贵。一套两室一厅，光是拆旧的可能就要近万元。

如果按照房间计算套餐价格，一般情况下两室一厅3000元左右，三室一厅4000元左右。 如果按项目收费，同样的房子拆迁价格差不多五六千元，多的项目要七八千元。 但是这个报价虽然低，但是如果在合同和报价中没有明确规定要拆除的内容，业主在施工中很容易吃哑巴亏。

还有一种灰色模式，就是让施工队来管。 一位资深设计师说，谈客户的时候，如果拆迁项目多，报价高，为了留住客户，大部分设计师都会把拆迁项目剥离，私下让包工头做拆迁。 而且业主只需要给工人发工资，差不多能省一半。

3、旧建筑拆除收费办法

对于正规拆除，一份包含各种拆除项目的拆除费用和标准；一个清晰合理的旧拆迁项目服务清单是必要的。 目前常见的拆除旧楼的收费方式有三种:

按单项核算

即按需拆除旧楼，按各工程人工费单价和面积核算。 收费标准参照2007年、2008年装修人工费参考标准。目前市场上的一些大型家装公司和专业拆迁公司基本都采用这种核算方式。 这种核算方式的好处是拆旧的细节清晰，不怕有猫腻。 但是整体价格会高一些。

包装会计

因为单个会计的价格确实不便宜，一些规模较小的家装公司灵活推出了自己的会计方法。 白色是套餐价格。如果按照厨卫套餐数量计算拆旧成本，1000元一厨一卫，1500元一厨二卫，拆旧就是封闭价格。 核算比单计费价格便宜，但要清楚包装价格中包含哪些拆解的项目，最好保持价格封闭，避免实际拆解和无序涨价。

其他计算方法

一般情况下，带一个卫生间的房子(砖墙小于5平方米，不含混凝土切割)按1000元的统一价收取，带一个厨房和两个卫生间的房子(砖墙小于5平方米，不含混凝土切割)按1500元的统一价收取，其中加一个厨房或卫生间会增加500元的拆旧成本；以上拆除费用包含客户需要装修的地方需要拆除的所有物品，并承诺不加价(已关闭)。

各位朋友，如果买二手房，在拆迁的时候做好相应的工作，可以省下不少钱。 二手房重新装修时，也要做好相应的装修预算，这样也可以节省不必要的开支。

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