旧房装修拆除改造怎么收费？

装修了这么多年，没发现拆迁这么贵，但是建墙的价格不便宜。最重要的是看建筑墙体的面积，墙体有多厚，先说拆除。
毛坯房没得谈，拆了还便宜。一般项目是:铲原腻子(有的原墙不用)。拆墙的不多，因为现在很多开发商对自己的房型改动有限，受承重墙、剪力墙等限制。它们不能被拆除。阳台保温层去掉只是为了方便贴砖。此外，一些开发商为了增加层高，拆除地面保温层。新房拆迁就这么多，价格也不是很贵。
如果是二手房，那么拆迁自然是很贵的，包含的物品也会比新房增加。比如工地上的主要材料，包括原有的木门、窗、墙地砖、遗留的家具、橱柜、洁具、橱柜等。一般都是从精装拆成毛坯。当然，如果是同一个拆迁项目，会比新房拆迁贵，比如拆墙。新房一般都是框架结构，能拆的墙都是轻质砖，很容易拆。但是毛坯房是砖混结构，能拆的墙比较厚，而且是红砖墙。拆迁比较耗费人力，自然会贵。况且新房的墙面不是防水腻子，容易根除，二手房是乳胶漆或者防水腻子，根除不了。
总之按照3万的报价，应该是二手房被难拆的项目占了，但是价格确实不合理。
拆迁价格
二手房拆迁有不同的标准。不同城市的物价不一样，不同工人的物价也不一样。一般工人直接去工地估算需要多少钱，觉得合理就可以直接施工。
当然，作为工头，我应该对价格了如指掌。筛选出一支高素质的施工队伍，工人在一起多年，价格合理，质量合格，人品好。

拆迁总参考价格
以合肥为例
去除油灰:3-5元/平。
防水腻子和乳胶漆:10-15元/平。
飘窗拆除:300-500元/个
拆墙:6cm墙，30-50/平。12cm墙面，60-80/平。24cm墙面，90-120/平。
铲保温层:300-600元/件。一般阳台。
墙地砖拆除:20-25元/平。
现场拆除主材，包括木门、橱柜，一般每个工人需要300-600元左右。
拆吊顶:12-18元/平。
铲保温层:15-25元/平。
开门:100元一个。
以上拆迁价格供你参考，具体看拆迁难度。
另外，二手房没有电梯，搬楼费用按照一个包多少钱算。一般是1块钱一层，但是会比自己具体算，不会按照家里的层数算。比如房子有6层，就算作7层，也就是说从现场拎一袋垃圾到一楼需要7块钱。
所以楼梯房的垃圾清理也是一笔不小的开支，外运有大车小车。汽车的大小是根据运输量决定的。大车200袋左右需要900-1200左右一辆，小车500-600元不等。当然建议用大车，一车就能直接运走。
拆除验收标准如下图所示:
墙壁价格
所有工程中，砖石的造价都比较高，砌墙也是如此。砌墙需要根据墙的厚度和使用的材料来定。
以合肥为参照:
6cm墙面:40-60元/平。
12cm墙面:70-90元/平。
24cm墙面:100-140元/平。
上述墙体只包含人工费，不包含材料，墙体所用材料为95红砖。
如果是加气块或者空心砖墙，价格比红砖便宜，加气块砌筑比空心砖便宜。当然，不同的地方需要区分空心砖和红砖。
一般来说，加气块建造简单，效率高，广泛用于低成本的模具中。缺点是隔音效果不好。
家庭装修用空心砖或红砖，厚度低的墙面可以用红砖。当然，为了降低成本，12cm或24cm的墙面可以搭配红砖，既能降低成本，又能减少承重。
以上，先做到这一点，下次继续补充。如果觉得不错，可以喜欢关注收藏。另外，如果有装修方面的问题，可以私信咨询！