别墅改造拆除和扩建报价多少？

别墅改造拆除和别墅改扩建报价是多少？

别墅装修总费用一般由设计费、基础装修费、施工管理费、主材成品费、软装配饰成品费、土建装修、附加施工费、税金等构成。目前深圳一个建筑面积在200平米左右的别墅项目，根据不同风格和业主需求，经济型别墅装修的基础装修费用一般在几十万元到几十万元不等，单价一般在1000-3000元每平米。其他费用要根据客户需求逐项计算。

一、别墅改造加固常见问题盘点

别墅装修时，为了满足业主的需求，改变了原有建筑结构的功能区域划分，需要进行局部加固。

1.别墅承重墙开洞

门洞可以用粘钢加固，相当于在门洞两侧加暗柱，门洞上方加暗梁，起到加固的作用。

别墅承重墙开洞

2.拆除一些地板。

由于需要增加空置高度，使室内空间更加宽敞，需要拆除部分楼层。别墅区施工时，应选择水钻静态切割，使楼板与周围结构切断，然后破碎拆除，尽量不影响原建筑结构的安全。同时，建筑板的其余部分应采用钢梁支撑或粘贴钢板加固，以满足建筑结构的标准荷载要求。

别墅楼板的修复与加固

3.别墅加层改造

有些业主为了增加使用面积，选择给建筑物加层，会超过原建筑荷载设计的允许范围，相应的柱、梁需要加固。

二、别墅构件老化或施工质量问题导致的荷载不足。常见的别墅加固方法:

1.该建筑应尽快停止使用并进行加固；

2.加固改造时注意通风防潮的改善；

3.对于强度较低的墙体，应拆除重建，或增设抗震墙；

4.外墙四角、水平墙与外纵墙交接处交错位置、较大洞口两侧、大房间内外墙交接处、楼梯间及电梯四角应加设钢筋混凝土构造柱，并与楼板、墙体可靠连接。