老房装修如何拆除房屋？拆除工程施工工艺分享！

如果你家装修的是老房子，不妨听听边肖的分享，或许能给你买房装修带来一些启发。

1、住宅垃圾场拆除工程施工技术

考虑小区的垃圾场是否设在楼下。如果物业要求放的远一点，这个要记录下来，拆迁的钱要多一些。因为几乎所有的垃圾都是400袋左右从楼上搬运过来的，如果是100米的距离，人工成本一下子就增加了很多。另外还有垃圾被运出小区的问题。在很多小区，被运出小区的垃圾被一些人垄断。装修的时候一定要跟业主说清楚，不然会认为工人不管，会产生矛盾。

拆除工程施工技术

2、哪些可以拆除？哪些是牢牢分不开的？

有些业主不懂装懂，强迫工人去拆不该拆的地方。很多公司不在乎这个。业主要求拆承重墙就拆。如果他们想拆除它，业主必须找到其他人来拆除。这是死规矩，没有一点专业素养是做不到的。还有就是靠近外墙的地方的拆除，比如阳台窗户。车主应该先拆，建议是以后再拆，因为不能保证里面会塌的东西会砸到人或者好车，不管怎么样都不会有好结果，只是很多车主不明白。

拆墙的时候，一定要用切割机内外直切，然后用锤子砸。如果用锤子敲，肯定和狗咬的一样。瓦工需要很多功夫材料，价格也会很高。

墙面要拆到红砖，有些拆墙砖的人只是把瓷砖拉出来，连原来瓷砖的灰层都不去。那可不行。所有瓷砖必须拆到红砖上，然后瓦工抹灰，否则下一道工序无法施工。

首先，抹灰时要把水浇得满墙都是，这样水很可能会流到楼下，甚至通过楼下流到一楼；因为要拌砂浆，老房子的地板全是裂缝，砂浆也会流到楼下。我们见过楼下砂浆水接电，更有砂浆流到楼下新婚夫妇的红绸子被子里；这些都是小事。所有的墙壁都涂了灰泥。一般至少需要半年时间才能干透，然后用腻子做乳胶漆。但是大多数人都等不及。这时候墙壁还没有完全干透，腻子开裂，只好陪着别人要钱。

拆除工程施工技术。关于水电拆迁

我主张所有老房子的水电都应该更换。虽然有的房子才装修了十年，很多电线还是完好的，但是新装修完你还想再住十年吗？这十年水电有问题吗？肯定是有隐患的。原因其实很清楚，只是有些老年人不讲道理，坚持用旧电线。很多公司会依赖业主，但我们还是要和他们争论，甚至要停工去争取，好像我们是。

在拆除之前，业主应确保楼下的自来水阀可以自由关闭，并告诉拆除者阀门在哪里。有些拆房者如果野蛮施工，会把水管弄断。到时候，如果自己的阀门关不上，就会被水淹没。拆除完成后，业主必须检查水源是否畅通。如果无法访问，就不能付费，否则你很难再找到他们。

拆除工程施工技术。厨房卫生间拆除。

尽量不要破坏老房子卫生间的防水层，在原有防水层上刷一层防水，提高卫生间的防水能力。卫生间的旧管道也要拆掉，然后再用瓦工抹一遍。不听拆迁人的，就不用做了。在拆除厨房和卫生间的时候，一定要把老房子的地漏和下水道堵上，防止杂物掉进去。如果要在老房子里安装无烟灶，无烟灶的建造者需要根据无烟灶的大小，在现场对窗户的墙体进行拆除和改造。

拆除工程施工技术。墙裙，石膏天花板，墙上壁纸。

老房子往往有大量的墙裙，或者石膏形状的墙壁，在顶层甚至二层有石膏天花板。拆完之后会有很多木塞，都需要师傅用电钻拆掉。再后来是瓦工抹灰，最后是油漆工做腻子，刷乳胶漆。不做的话，以后乳胶漆会渗黄，就不行了。很多拆迁人会忽悠业主，说这个水泥可以堵，但是不实用，一定要拔。一般来说，拔出这个软木塞需要单独收费。在大量的情况下，

要把贴满老房子墙壁的壁纸去掉，需要用自来水打湿，然后用铲子一块一块的去掉。主要针对很难铲的壁纸。

拆除工程施工技术。关于实木地板

如果实木地板需要保留，需要有拆除师傅在场，检查原地板安装方式，是胶合还是卡接，胶合不能拆卸。夹子卡住了，龙骨在下面，比较好拆。下面所有的钉子在取出时都需要用切割机切割。拆完之后，地上的钉子需要一颗一颗拔掉。

拆除工程施工技术。关于门窗的拆除。

拆除老房子，原有的门窗，等瓦工进来，再拆门防盗门，因为安装涉及灌浆，新防盗门送过来，旧防盗门拆了，瓦工在现场灌浆，防盗门商家在安装，互相配合。旧玻璃窗也是如此。等瓦工进来后再安装，涉及灌浆和贴砖。瓦工需要根据窗户的确切尺寸、收边情况以及瓦工的贴砖情况，将门窗安装留下的2-3厘米缝隙填满。

告诉业主，旧的门、窗、家具、实木地板等等都是可以换钱的，有时候还能抵不少拆迁款，不要白送。

拆除工程施工技术。关于地面拆除

地面拆除时，水泥垫层必须砸掉。老房子的水泥踢脚线都要用电钻敲掉，瓦工后期再抹灰，红砖就拆了。外面很多游击队都不会撤掉这一块，所以业主记得强调。

拆除工程施工技术。旧房子比新房子贵。

老房子的装修比新房的装修要贵很多，包括所有水电的更换，瓦工的抹灰，门窗的拆除更换，大概比新房贵2.5万左右。有人说这和装修公司没关系，所以报价会高一些，被选中的几率会降低。

好吧！今天的分享到此结束。最后我想说:老房子装修的业主一定要先跟邻居打个招呼，因为装修真的很吵，你指望外面的拆迁人帮你维护邻里关系有点夸张。