石家庄老房翻新攻略，看完这篇你就是老房装修改造专家

今天的交流主要讲的是装修过程，以及各个过程中的注意事项。只有对装修有了透彻的了解，自己也成为专家，才能对每个细节都有掌控，才能省钱。甚至不需要请家装公司，自己选材料，雇几个装修工人就搞定了。

装修必须知道的过程。

一、主体拆除改造

在改造中，主体拆除是第一个工程，主要包括拆墙、砌墙、墙皮、暖气拆除、塑钢窗更换等。在这个过程中，厨房和卫生间墙砖拆除时很容易破坏防水层，所以需要在墙面抹灰完成后再次做防水。已拆除的垃圾要及时清理出去，保证房间的整洁，方便施工。这时候成品门要固定，最好固定橱柜、油烟机、灶具、热水器等。

第二、结构转型

改造的第二步叫做结构改造。老房子之所以叫老房子，一个原因是房子的结构已经过时，不能满足现代居住的需要。这时候业主往往会要求改变结构来提高房子的利用率。比如开放式厨房可以考虑。老房子较小的卫生间可以用淋浴喷头，蹲位也可以改成马桶座。这里要注意的是，厨房和卫生间一定要有检修口，以便维修。同时，严禁拆除承重墙和配重墙，严禁在承重墙上切割门窗。如果擅自修改，就不是美观的问题，严重的话可能会造成崩溃，后面会强调。

三、隐蔽工程

上道工序完成后，会被下道工序覆盖而无法检查的部分称为“隐蔽工程”。目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由于“隐蔽工程”施工不当造成的。在此过程中，需要检查吊顶内的给水、空调、通风设施的管道、线路、设备是否已经密封，电气绝缘、电阻测试，连接是否牢固，接头做法是否符合要求，易燃材料是否已经防火。

四、航道改造

第四步是航道改造，这是整个改造中最重要的部分，就像电路改造一样。在水路改造中，要检查原有的上下水路是否生锈老化。如果只能勉强使用，后期入住可能会有渗水漏水等隐患，带来更多麻烦。边肖:主动出击，负责维护，该改的改，尽量在改造中解决航道问题。如果水路管道需要全部更换，最好选择质量好的ppr管，并在工程改造后进行闭水实验。稍后我会详细说明细节。

电路转换

水路改造之后，就是电路改造。我们知道很多老房子还在用铝线，这在当时是很好的电线，但在今天看来已经过时了。铝容易老化，导电性和导热性差，容易成为火灾隐患。另外还有一些违规布线、设计能力不足等问题，都是改造中要解决的。建议大家:按照国家标准，装修必须使用2.5mm铜线，墙内埋线必须穿pvc绝缘管，旧房改造后实现三通供电(照明、插座、空调)。

地板和顶面的翻新

下一步是墙壁、地板和顶面的翻新。在这个过程中，需要请专业人士对房屋进行实地勘察，比如墙壁、地板、天花板是否有明显裂缝，是否平整，是否脱落、起砂等。如果墙面灰的抗粉化程度差，拆下来容易起皮，很难修补，也达不到粘贴大理石和砖的基本要求。所以要彻底去除表层，然后用水泥砂浆做基层处理，分批次刮耐水腻子，打牢基础。还要考虑是否在顶层做保温层。

七、门窗翻新

然后就是门窗的改造。如果材质比较牢固，风格比较喜欢，一般只需要重新喷漆就可以了。如果是木质的门窗有起皮变形，说明木材本身的特性发生了变化，必须更换新的。另外，钢门窗表面漆膜脱落，主体腐蚀或开裂，不仅不安全，而且很难恢复原状。为了不影响使用效果，建议拆掉重做。

以上是装修的主要流程。软装的变换和排列根据个人喜好是很随意的，今天就不说了。针对这些流程，我们来梳理一下注意要点。

装修中的注意事项

拆迁改造

旧房改造什么必须拆，什么不能拆，都是有讲究的，否则很可能会花很多钱，却得不到很好的“整容”效果。况且还有几个雷区不能碰。

承重墙是不能拆除和改动的。

第一个，我刚才也提到了，就是承重墙不能拆，不能改。如果你拆除承重墙，你的邻居有权起诉你，要求恢复原状。那么如何辨别承重墙呢？最好的办法是看建筑图纸，但如果手头没有相关资料，可以通过墙体厚度来判断:一般24cm以上的墙体都是承重墙。有些厚度无法区分的墙，比如外墙，和邻居共用的墙，也是承重墙。

通常在砖混住宅中，除了卫生间和厨房的隔墙，其余都是承重墙；框架结构的房子，内隔墙一般不是承重墙。给我们看几张示意图。

通常在砖混住宅中，除了卫生间和厨房的隔墙，其余都是承重墙；框架结构的房子，内隔墙一般不是承重墙。给我们看几张示意图。

不要拆除配重墙。

说完了承重墙，承重墙是指将阳台与室内空间隔开的墙。一般有门有窗。这面墙的门窗可以拆换，但窗下的墙不能随意拆，因为“承重墙”对挑动阳台起着重要作用，尤其是飘窗阳台，更需要这面“承重墙”的帮助。

拆除卫浴需要敲砖。

第三个要注意的是，卫生间的拆除要敲砖。敲砖是卫生间拆除的关键步骤。在拆除过程中，旧防水层一般不被破坏。敲砖后在原有防水层上做一层薄薄的防水层，提高卫生间的防水能力。在敲打插座、水龙头附近的瓷砖时，要轻敲慢放，并仔细弄清电线、水管的走向，以免损坏。

地面拆除应该彻底。

拆地面，如果你打算拆地面，那么，这个拆必须把水泥垫全砸了，只砸地面砖不行。拆除质量是关键。要确保拆除完成，地面清理干净。在厨房砸地砖的时候，把地漏和下水道堵上，防止杂物掉入管道造成堵塞。

老化的镀锌管必须更换。

老化的镀锌管必须更换。原有的水管线路往往有很多布局不合理的地方，一定要彻底检查，看是否生锈、老化。如果原管道采用淘汰的镀锌管，施工时必须全部更换为铝塑复合管、铜管或ppr管。

不改变水管网。

拆除改下水道网在旧房改造中也很常见。拆换时要特别注意:尽量不要改变卫生间下水管的位置，因为下水管对落差和管道的角度要求较高。如果拆换后的管道稍有偏差，会影响后期的排污效果。

不要随意封闭阳台。

一些二手房、老房子为了节省空间，会封闭阳台，改造成厨房。但是阳台少了之后，客厅会变得通风困难，采光变差。更重要的是，阳台作为厨房会封闭，油烟排放是个大问题，油烟很难散去。建议把封闭的阳台后面的空间做成开放的，阳台和客厅不要一墙之隔，否则会降低家里的透光率。

第二、水电

水电隐蔽工程是装修中最重要的部分，尤其需要小心处理。对于二手房来说，原有的管线可能已经到了“高危”年龄，甚至有其自身的不合理性，所以在装修的时候一定要果断决策，千万不要放手装修。

水路方面

水路设计首先要想到所有与水相关的设备，比如:净水器、热水器、厨宝、马桶、洗脸盆等。、它们的位置、安装方法以及它们是否需要热水；如果想提前用好燃气或电热水器，避免临时改变热水器类型，造成水路重复改造；除了脸盆、马桶、洗衣机等预留的出水口。，最好带一个出去，方便以后取水拖地；

如果橱柜非要重做，最好在厂家第一次上门的时候，把水改的施工师傅聚在一起，当面沟通。施工前，楼上要做好防水，确保施工前没有水渗入楼下。

航道整治后，要做好打压试验。抑制试验最好有物业在场，可以起到监督作用；因为这个检测需要的时间比较长，所以家装公司偷懒不按规定做是必然的。

压制测试需要专业的工具，车主朋友自己很难操作。但我们可以在铺设厨房地砖后检查一下水，看看地漏是否通畅(以去掉地漏上盖后的排水速度为准，因为大部分深水密封地漏都存在排水慢的问题)；要封住多余的地漏，必须堵住排水管和地漏之间的缝隙，防止水溢出。

赛道方面

先说这个电路。电路分为强电和弱电。一般来说，强电用于照明、插座等动力能源，弱电用于网络、广播等信息传输。需要提醒大家的是，电线一定要正规产品，电线管和暗盒一定要阻燃。因为是隐蔽工程，所以不能马虎。对于弱电视频电缆，必须使用芯线较粗的双屏蔽电缆。电话线和网线也不能马虎。

我们通过几个问题来分析电路中的注意事项。

问题1

高强度照明与插座共用一个回路，导线为铝芯线或小直径铜芯线。使用过程中一旦几个电器同时开启，总闸就会跳开，无法正常使用。上世纪末，国家已经增加了二手房强电的容量。一般增容部分仅限于空调回路，基本保证了其使用。但大部分增容电缆都是走线槽或直接用护套线敷设在墙外，严重影响了装饰美观。

老房子的总机设置普遍老旧，功率配比不太合理，需要重置。

溶液

比如60平米左右的两室一厅的老房子，高压系统要合理配置:空调一般单向设置，照明单向设置，普通插座一回路设置，厨卫插座根据需要一回路设置。加上总电路，一般老房子有5 ~ 7个配电电路，基本可以满足未来十年的需求。电话、电视、对讲都是墙外布线，都需要重新布线。

问题2

随着家用电器越来越多，需要放置开关、插座的地方很多，但是老房子里预留的开关、插座一般都不够用。然后在装修之前，要提前做好布线工作，对以后哪些地方需要放置做好规划。

对于这个问题，一般来说，一个房间至少要有3个插座，两居室至少要有15个插座，至少要有8个开关。同一房间的开关高度要一致。一般开关离地1.4m，插座离地0.3m。玄关和客厅的开关要设置在主人容易够到的地方。

三、墙壁、地板、屋顶、门和窗户

接下来我就重点说说墙、地板、屋顶、门窗的问题。对于墙面的装修，应严格遵守“四部装修”，即先去除表面，再进行基层和防潮处理，最后再刷一遍涂料。

霉病

对于发霉的问题，如果只是小范围的，可以简单的用抹布蘸漂白剂处理，去掉霉菌再晾干。但当墙面大面积发霉时，就需要将发霉的部分铲除，用砂纸将表面打磨光滑后再重新粉刷。

地板。

在地面上，有各种各样的装修材料，其中地板和瓷砖是最常见的。首先，地板装修工作需要决定地板的去留。对于磨损严重的地板，最好全部铲除重装。对于质量好的实木地板和使用寿命短的复合地板，只能通过装修工作来解决。木地板的翻新主要分为打磨、刮腻子、上漆、打蜡四个步骤。打磨地板时，需要选择目数较大的砂纸才能保证

地砖

老房子的地砖翻新一般有两种，一种是铲除原砖，一种是在旧砖表面直接铺上新砖。当原有的地砖被掏空或脱落，同时表面的搪瓷磨损，简单的修补很难满足装修的要求，就需要重新铺设地砖。市面上有两种砖墙翻新用的表面处理剂和马赛克粘合剂，方便铺新砖。

门窗

门窗是家的一部分，有很大的功能。使用时间长了，难免会出现一些损耗。如果是难以擦掉的污渍和一些轻微的损坏问题，基本上只需要直接喷漆就可以解决。需要注意的是，涂装前，门窗表面的蜡层需要打磨干净，并涂刷底漆和面漆。

装修门窗的主要工作是粉刷。一般来说，水性漆环保无毒，是最好的选择。在选择油性漆时，聚酯漆使用相对较多。同时，从重新油漆门窗方面来说，如果用的是原油，那么后续的涂层一定要比原色深，这是浅色漆无法覆盖的。

第三，如果没有拆除或者更换，应该如何保护？

好了，现在要拆换的部分已经说完了，是时候说说如何保护那些不会拆换的部分了。

地板保护

不换地板的家庭要特别注意地板的保护。一般来说，保护方法是铺两层，一层瓦楞纸板，一层木胶合板。瓦楞纸板可以阻挡灰尘或意外掉落的饮料，而木质胶合板可以承受更大的木板和更重的物体的冲击。但最好不要在木地板和抛光石英砖上直接铺瓦楞纸板，因为直接铺瓦楞纸板容易在拆下来后有条痕印在地面材料上，洗不掉也磨不掉。这种情况下最好铺三层，底层是pvc防潮布，中间层是瓦楞纸板，顶层是木质胶合板。

注意

1.如果是刚做的大理石，因为会吐水蒸气，所以要用泡沫棉布代替防潮布，让水蒸气可以通过。

2.瓦楞纸板一定要盖，最好是新瓦楞纸板，一直铺到踢脚板。两片之间要有重叠，防止灰尘、杂物跑进去磨地板，或者饮料渗进去弄脏。

3.铺设瓦楞纸板或木质胶合板时将使用胶带。胶带不能太粘，否则撕掉后会留下残胶，很难清洗干净。

4.不仅卫生间的地砖要保护好，你要保留的浴缸顶部也要用木板覆盖，避免施工时表面受损。

5.如果抛光砖不小心沾上了，可以用厨房纸巾和漂白水。把它们弄湿半小时到一小时，颜色会由暗变亮。但是有些抛光砖并不适合。

6.除了地板，还有门、室内门、橱柜等。要保管的要包好，以免在施工过程和建材搬运过程中不小心被磕碰损坏。

7.卫生间水管排水后，可以用胶带封住，避免细沙堵塞水管，日后造成麻烦。

8.客厅的家具、电器、灯具，如果能搬离现场最好，但是不能搬。它们应该用气泡纸包起来。

9.如果在项目中使用电焊，火花可能会伤害周围的墙壁和设备。电焊前一定要保护好周围环境。

10.不仅是室内和公共空间的电梯或走道，也是物料和废弃物进出的主要区域，尽量不给邻居造成麻烦。

旧房改造如何省钱？

最后一个问题。可能大家更关心的是如何装修旧房省钱。边肖想给你介绍一些省钱的技巧，希望对你有所帮助。

首先，对装修工程要心中有数

很多旧房业主在开始装修的时候并没有一个明确的规划，想要进行什么样的装修项目，只是走一步看一步，花一些不必要的费用。比如拆除原本不需要拆除的墙体，拆除和重新安装的成本更高。为了省钱，业主一定要做好规划，对房子需要的装修项目心中有数。

第二，尽量不要撞墙重装。

砸墙重装是最贵的项目。有的业主为了让房子看起来更漂亮，想把某个地方的墙砸碎重装。其实这完全没有必要。只要刷新漆或者贴新壁纸，就能改变老房子的外观。

第三，拆迁工程是专门找人做的。

一般装修公司都是以平方米为单位对拆墙砖、拆墙的工作进行报价。房子拆了改了，就是一笔不小的开支。你可以再找一个小装修工，把工作量都告诉他，让他报个总价。当然这种操作是有风险的，最好找个熟悉的工人，防止一个蛮力的人在你家砸洞。

第四，尽量不要拆地板。

二手房或者老房子的地板，第一眼看上去总觉得很旧，所以有些业主觉得必须把地板拆了，重新买地板铺装。其实老地板多是表面长期踩踏造成的。只要翻新地板，旧貌换新颜。但是翻新地板一定要选熟练工人，不熟练的工人把握不好很容易损坏地板。

旧地砖不用拆。

如果打算铺木地板，可以把原有的地砖清理干净，直接铺在上面，平整方便。如果把地砖拆掉，再用水泥抹平，这可是一笔不小的开支，最后的效果也不一定像以前那么平整。唯一的缺点就是层高可能会损失1-2cm。

无需更换所有旧家具。

旧家具的风格是业主最不满意的地方。这些家具看起来很过时，但不代表一定要买新家具。只要对旧家具做一些小的处理，就能让家具变得时尚，比如:给桌子配上玻璃表面，或者贴上各种颜色和图案的波音板材和防火板等。更换沙发套，穿上外观时尚的沙发套等。

七、认真记下旧东西。

旧房改建，很多东西都要拆。虽然是废品，但很多都是有价值的，比如镀锌管、旧金属门窗、暖气片等。很多工人会说:“我帮你拆，给我点东西，我不拿工资。”但是失主得有心眼，最好找个收废品的打听一下这些东西的价值。另外，最好等废品全部拆完再批量出售。多问几家，会有更好的回报。

八、客厅照明的运用营造氛围

是客厅的门面，占预算支出比例很高。照明是所有装修工程中最便宜最有效的。主照明没有层次，可以采用间接照明，中间是吊顶，隐灯、嵌灯，再加上立灯、台灯，让整个空间更大气，增加家具的质感。另外，地面可以铺上被褥，墙面可以用画来装饰，可以充分展现客厅的气势。虽然花不了多少钱，但是效果还是挺好的。