家装工程的第一步：拆除与鉴别

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今天是第二季第二篇，我们来聊聊家装工程的第一步：拆除与鉴别。如果您对整个家装工程的内容还不是十分心中有数，那可以去看看触手可及的家居美学系列第一季，里面有比较完成的对于家装工程的初始介绍。而今天要说的，是昆吾科技家装开始后的第一步工作，主要包括以下三方面：拆除工程，基础条件鉴别，关键指标排序。

1、拆除工程：我们对于一套房子有了基本的设计图纸，并明确装修工作一定要进行之后，就要开始对原有的家装予以拆除，内容包括墙地面建材，吊顶，卫生间厨房的各种设备设施，家里的固定柜体，各个房间的房门，需要更新的外窗，如果您想调整房间布局，还要拆掉相应的室内墙体等等。只有这些装修拆除工作完成后，房子变到基本处于毛坯的状态，我们才能最终明确，新的方案是不是能够顺利实现，这也是大多数室内设计师，专业范畴相对欠缺，甚至需要建筑师去考虑和统筹的事情。

2、基础条件的改造与维护鉴别：在完成拆除工程后，我们需要做的，就是鉴别哪些基础条件需要改造或者维护修缮，包括以下5个方面。

保温：您家的外墙外窗的保温性能，是否满足您的需求，大多数2005年以后建成的城市商品住宅，这方面基本靠谱，再旧或者没有经过正规建筑设计的房子，可能会有所欠缺，不低于国家在本地标准的保温性能，是保证居住高舒适度的先决条件。

隔声：这是大多国内数集合住宅，都不能令人完全满意的一项技术标准，隔壁如果开的电视声音稍大，晚上很有可能会吵到您家，因此对于大户型来说，增加分户墙体的厚度以及隔声性能，采用石膏板甚至隔音毡的做法，更换隔音性能更好外窗等措施，已经在一线城市越来越普遍，人们对声环境对于居住品质的影响，也更加关注。

防水：这一点大多数建筑的基础条件都可以满足要求，如果您家房子之前有漏水情况，拆除装修之后，应该把需要做防水的卫生间，以及之前漏水的管线接口，做新的防水处理，外墙和顶上没有漏水渗水，也是高品质居住环境的必要前提条件。

各种市政条件：上下水，供暖，供电，供气及其他集中输入资源，例如某些小区会有集中生活热水等等。在中国的大多数城市和社区，这些市政条件能够满足基本生活要求，但还难以做到百分百不需要二次处理或者可以绝对放心的水准。因此才会有越来越多的高端家装项目，安装自家的水系统来制备纯水和热水，采用空气源热泵室外机+毛细管网的采暖制冷系统和新风机组，来提供一年四季稳定的室内空气环境。

原始建筑结构：原始结构哪里能开洞，哪里能穿新的管线，也要专业判断。

3、决定高品质居住环境的关键指标：

外围护体系没有漏风漏气，室内温湿度稳定宜人；家里无漏水渗水现象；建筑隔声性能确保您家晚上听不见隔壁以及室外的噪音；全家能够获得稳定，清洁，安全的供水，供暖，供电，供气资源；以上四项，是“普豪科技家装“，在施工开始时的关键鉴别内容，也是我们要实现的高品质家居环境中的四个核心目标。

我是河北普豪装饰，今天就先到这里，下一篇内容，我们继续来说第二步，拆除之后的基础改造工作。