拆除工程怎么算,房屋拆除费用怎么计算

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拆除工程计算规则
一、砌体拆除
1.各种砌体拆除，包括内外装饰面厚度，均按实际拆除体积以立方米计算，0.3m2以内的孔洞和构件体积不予扣除。
2.拆除空方格砖墙按其外部体积以立方米计算；有实心砌体的，按实心砌体墙和空心花纹砖墙的体积分别计算。
3.灶台、灶、坑的拆除按其外部体积以立方米计算。
4.旧砖墙灰缝按垂直投影面积以平方米计算，不扣除门窗和空圈所占面积，但其边不增加。
二、混凝土和钢筋混凝土拆除
1.现浇混凝土和钢筋混凝土基础、柱、梁、墙、板按实际拆除体积以立方米计算。
2.拆除整体钢筋混凝土楼梯、阳台地面和雨篷，按水平投影面积以平方米计算。
3.栏板拆除包含扶手，按延长米计算。
4.挑檐、檐沟拆除按实际拆除体积以立方米计算。
5.水池和水槽的拆除按总体积以立方米计算。
6.预制钢筋混凝土单梁、屋面梁按实际拆除体积以立方米计算。
7.拆除预制钢筋混凝土大屋面板、平板、空心板、槽板、加气混凝土板，按实际拆除面积以平方米计算。
8.预制窗台板、蹲台板按实际拆除面积以平方米计算；隔断拆除按单面面积以平方米计算。
9.预制过梁、沟盖板和零星构件按实际拆除体积以立方米计算。对于外部体积大于混凝土净体积5倍的预制构件，其外部体积可按立方米计算。
10.预制钢筋混凝土门窗框的拆除按其周边实际拆除长度以延长米计算。
三、木结构的拆除
1.拆除各种屋架(包括人字屋架、中式屋架、半屋架等。)是按照不同跨度计算的。
2.木基础拆除时，工程量计算如下：
(1)檩条、椽子按根计算；
(2)檐口板、挡风板按延长米计算；
(3)屋面板、板条、油毡的拆除按实际平方米计算。
3.吊顶无论是整体拆除还是单独拆除，都是按照水平投影面积以平方米计算，不扣除室内柱所占面积。
4.拆除保温吊顶，包括拆除龙骨、面层和填充料，按水平投影面积以平方米计算，不扣除室内柱所占面积。
5.纸吊顶包含吊顶框架的拆除，按照水平投影面积以平方米计算，不扣除室内立柱占用面积。
6.木门窗整体拆除按计算樘，门窗框按计算拆除，门扇、窗扇按计算拆除。
7.四面有明亮天窗的洞口水平投影面积小于5，虎口天窗的洞口水平投影面积小于2，均按座位计算。
8.工厂仓库门，冷藏门，防火门，保温门，包括门框，风扇，都是一樘两樘，按洞口面积以平方米计算。
9.隔墙和隔断的拆除包括龙骨和门窗的拆除，工程量按框架外围尺寸乘以高度以平方米计算。单边拆除按单边拆除定额进行，工程量按单边面积计算；双面拆除采用双面拆除定额，工程量按单面面积计算。
1.屋顶拆除按实际拆除面积以平方米计算。天窗、房子上的烟囱、油烟机底座、风道、斜沟等所占的面积。是不扣的。
2.拆除屋面块面层的，按实际拆除面积以平方米计算。

3.屋面保温层不计厚度，按实际拆除面积以平方米计算。
五、屋面排水拆除
1.屋面排水进水口的弯头和水桶的拆除应逐个计算；镀锌落水管(包括出水口)的拆除按延伸计计算。
2.白铁檐沟和斜天沟按实际拆除长度和延伸长度计。
不及物动词金属结构构件的拆除
1.钢屋架拆除跨度按跨计算。
2.普通钢门窗的拆除应按樘计算。
3.铝合金门窗拆除量按以下规定为：
(1)铝合金门对门，分为单门和双门，按樘计算。
(2)铝合金推拉门，铝合金暗门，分孔面积两毫米。
(3)无框全玻璃地下室门，分为单门、双门和四门，按樘计算。
(4)无框全玻璃门钢架按座计算。
(5)铝合金固定窗、平开窗、推拉窗和子窗的面积应按樘计算。
(6)铝合金窗、全玻璃落地窗按立面投影面积计算。
4.铝合金扣板隔断、铝合金玻璃隔断、不锈钢玻璃隔断、隔断拆除，按实际拆除面积以平方米计算。
5.铝合金、轻钢龙骨雨篷、檐口吊顶按实际拆除面积拆除，以平方米计算。
6.钢梁、柱、支架、扶梯、楼梯按吨计算。
7.铁烟囱拆除按座计算。
8.铝合金、不锈钢栅栏板、栏杆(带扶手)和栅栏条。
杆拆除均按延长米计算。
9.厂库房及围墙钢大门拆除按洞口面积以平方米计算。
10.零星钢构件拆除按拆除质量以吨计算。
七、楼地面拆除
1.混凝土垫层拆除一律按实拆面积乘以厚度以立方米计算。
2.整体面层、块料面层拆除按实拆面积以平方米计算。
3.明沟(断面面积0.1m2以内)拆除按实拆体积以立方米计算。
4.楼梯、台阶块料面层拆除按水平投影面积以平方米计算。 5.踢脚线拆除按实拆延长米计算。
八、装饰面拆除
1.抹灰面砂浆面层铲除均按平方米计算，其具体计算方法规定如下:
(1)内墙面抹灰砂浆铲除:按净宽乘以净高尺寸计算面积。扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚线及0.3m2以内孔洞所占的面积，洞口侧壁面积也不增加。墙垛和附墙烟囱侧壁面积并入墙面工程量内。
(2)外墙面抹灰砂浆铲除:按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。不扣除门窗洞口和大于0.3m2孔洞所占面积，洞口侧壁面积也不增加。附墙垛和附墙烟囱、垃圾道侧壁面积，并入墙面工程量内。
(3)室内梁面抹灰砂浆铲除按展开面积以平方米计算，工程量并入天棚内。
(4)室内天棚面抹灰砂浆铲除按实铲面积以平方米计算。
2.各种装饰抹灰砂浆铲除按实铲面积以平方米计算。
3.各种块料面层拆除按实拆面积以平方米计算。
4.抹灰面粉刷、喷涂及油漆皮按实际刮铲面积以平方米计算。梁按展开面积并入天棚内，天棚按刮铲面积计算。
5.木材面、金属面铲旧油皮按实铲面积以平方米计算。
6.墙、柱装饰面拆除，不论整体拆除或分项拆除，均按实拆面积以平方米计算。
7.墙、柱、梁、天棚面撕壁纸、墙布均按实际撕拆面积以平方米计算。
8.墙、柱面艺术造型软包块、条拆除，按实拆块、条面积以平方米计算。
9.门扇软包、包铁皮拆除，定额是按单面拆除以扇为单位计算的。
10.门扇双面饰面板拆除，工程量按扇计算；如只拆一面时，定额人工乘以系数0.7。
11.门锁拆除不分类型以把计算。
12.卷闸门窗按实拆面积计算，卷闸箱按展开面积计算，卷闸装置按组计算。 13.阳台、窗钢护栏及木封闭阳台拆除，按正、侧立面外围面积以平方米计算。
九、构筑物拆除
1.化粪池拆除按座计算。
2.砖地沟拆除按实拆体积以立方米计算。 3.砖砌烟囱筒身拆除，按实拆体积以立方米计算。
4.刺丝网围墙拆除，按地面至最上一道刺丝间的高度乘以长度，以平方米计算。
十、其他拆除
简易车(库)棚拆除按建筑面积以平方米计算