旧房装修拆除注意哪些事项

目前，二手房、老房子装修存在较大的误解，许多人认为装修拆迁施工没有技术内容，实际上被素描锤砸墙误导。有些人想便宜就从路上找工人砸墙。不管是不是承重墙，只要业主要求，他们都敢砸，或者砸承重墙影响房屋安全结构，或者砸邻居家的墙，或者把水堵得一塌糊涂，后期还要返工。装修拆除没有你想象的那么简单，可以说是影响整个装修工程的关键。让我们来谈谈拆迁施工中需要注意的十点注意事项，即可以事半功倍，节约整体装修工程成本。

一、垃圾堆放

各社区物业指定垃圾堆放点。如果垃圾堆放点远离所在建筑物，相应的垃圾拆除和搬运成本将相应增加。目前楼秀的安装标准不需要在单元门50米以内增加堆放点，单价每1米以上增加0.1元/袋。此外，垃圾运输社区的问题需要业主提前与物业沟通。许多社区的垃圾运输被垄断，讨价还价空间很小。一些社区可以由业主自己联系，有相对较大的讨价还价空间。

二、不可拆

为了美观、户型或空间要求，部分业主没有建筑知识储备，要求工人拆除不可拆除的地方，这与整个建筑的安全结构有关，如有问题，应承担刑事责任。以下是不可拆除的项目。请记住或听取建筑经理的专业意见。

1、承重墙。承重墙在工程图纸上为黑色墙，一般在“砖混”结构建筑中，所有预制板墙不能拆除或打开门窗；24cm以上的砖墙也属于承重墙，不能拆除。敲击“空声”墙，大多属于非承重墙，可拆除。

2、墙上的钢筋。如果把房子的结构比作成年人的身体，墙上的钢筋就是人的肌肉和骨骼。如果钢筋损坏，会影响墙壁和地板的承载力。地震或其他自然灾害容易坍塌或断裂。

3、梁柱。梁属于房屋的上层建筑，其设计大多会直接影响家居的美观。梁本身在家庭空间规划中也起着很大的作用。如果设计不当，也可能会影响房屋的风水问题。梁一般支撑上层，拆除可能导致上层承重问题，后果难以想象！

4、阳台旁边的矮墙。一般来说，房间和阳台之间有一扇门和一扇窗户。这些门窗可以更换。但窗户下面的墙不能移动。这堵墙被称为“配重墙”，它起着挑起阳台的作用。拆除和更换这堵墙会降低阳台的承载能力，造成危险。

5、“三防”或“五防”门。这些门框嵌入混凝土中。如果拆除和改造，将破坏建筑结构，降低安全系数。此外，如果门口的建筑结构被破坏，则更难重新安装新门。

**此外，拆墙时，必须用切割机外缘切开直切口，然后用锤子砸墙。如果用锤子敲，边缘会不整齐。瓦工需要更多的工时和材料，这只会增加瓦工艺的成本。

三、铲到红砖

拆除墙砖，不仅要拔掉瓷砖，还要清除原瓷砖的灰层，必须全部清除到红砖。

四、是否保留旧水电

老房子的水电是否需要全部更换取决于实际情况。如果距离最后一次装修超过十年，建议更换或请建筑秀水电工进行评估，是否有电线、水管老化、安全隐患、漏水隐患。如果距离装修不超过十年，请建筑秀水电工进行评估，哪里可以造福旧，需要改造。

**拆除前，先找到水表井（一旦水管损坏，家里的阀门可以从水表井关闭），然后检查阀门是否能顺利关闭，可以关闭拆除施工。这些都是拆除前的准备工作，从这个细节可以看出拆除是否专业。

五、拆除厨房和卫生间

尽量不要破坏老房子卫生间的防水层，在原防水层上刷一层防水层，提高卫生间的防水能力。必须拆除卫生间的旧管道。拆除厨房卫生间时，需要堵塞老房子的地漏和出水口，防止杂物掉入。如果老房子想安装无烟炉，需要无烟炉的施工方根据无烟炉的大小拆除和更换窗户的墙壁。

六、墙裙、石膏吊顶、墙纸拆除

老房子里经常有大量的墙裙，或石膏形状的墙，顶层，甚至两层石膏天花板，拆除后，会有很多木塞，需要拆除主人用电钻一个接一个地打木塞，后来瓷砖主人抹灰，最后油漆主人做腻子，刷乳胶漆。如果不是，乳胶漆将来会渗透到黄色，怎么不好，很多拆除人会愚弄业主说水泥堵塞可以，事实上，不是，必须拔出，一般拔出这个木塞需要单独收费，大量的情况下。

七、拆除门窗

拆除老房子，原门窗，等待瓷砖工人进来，然后拆除门防盗门，因为安装涉及灌浆，新防盗门，旧防盗门拆除，现场瓷砖工人灌浆，防盗门商人安装，相互配合。旧玻璃窗也是如此。当瓷砖工人进来时，安装涉及到灌浆和瓷砖的关闭。瓷砖工人需要根据窗户的准确尺寸、边缘的关闭和门窗安装留下的2-3厘米间隙填充瓷砖。

**旧实木地板可以换钱，也可以扣除拆除款**

八、地面拆除

拆除地面时，必须砸掉所有的水泥垫层。老房子的水泥踢脚线都要用电钻打掉，瓦工师傅后期抹灰，拆到见红砖。

拆除规范及总结

拆除施工中有老房子的砖墙。不专业的人用大锤从墙根砸一个洞，让墙自己倒。这样做很危险。轻的会砸地板，重的可能会砸死工人！

专业拆迁是怎么做到的？首先，在砸墙之前，看看是否是承重墙。承重墙不能砸！如果不是承重墙，你可以砸它。首先从墙上拆下，用小锤子一点一点地砸碎，砸碎大约一米，然后用大锤直接摇晃。这种拆除方法更费力，但不会伤害地板，也没有安全风险！

此外，拆除移动门孔时，不要用大锤砸碎。最好使用专业切割机。否则，用大锤砸碎的表面不规则，瓦工不易抹灰。

拆除前，先找到水表井（一旦水管损坏，家里的阀门可以从水表井关闭），然后检查阀门是否能顺利关闭，可以关闭拆除施工。

20世纪70年代和80年代的一些老房子通常有水泥踢脚线。此时，有必要拆除水泥踢脚线，以便更好地连接以下类型！

有些老房子有旧墙拆除，墙上会有木楔，这些木楔必须一个接一个地拔出，否则以后刷乳胶漆很长一段时间会渗透黄色很丑，以后没有好办法修复，所以一定要记得清理木楔！

拆除阳台时，应注意瓷砖的保温层必须拆除。如果不拆除，后期会出现空鼓脱落。不要先拆除旧窗户。拆除完成后，应拆除它们。这样，在拆除和施工过程中，可以避免一些砖石掉落在楼下，这会伤害人或汽车！

当客厅和卧室被拆除时，如果是木地板，地板下面会有木波纹这些要拆除，地板下面是瓷砖也要拆除看水泥地面！

拆迁施工的技术性并不比其他工作类型的装修差。拆迁施工不仅要注意整个房屋的承重结构安全，还要注意拆迁人员的安全。有些人只是想便宜，立即雇佣工人，不专业的施工会发生安全事故，一旦业主也应该承担责任，损失更不用说严重的可能会让你摆脱阴影。所以一定要有专业的拆迁施工人员！