旧房翻新怎么收费，旧房翻新收费标准

翻新老房子要多少钱？今天就给大家算一下。我们以90平方米的两栋房子为例。

第一步是先拆除。一般情况下，拆除、运输、外运约4000-5000元。这取决于工程量。地板比地砖容易拆除，价格相对便宜。但是，如果是带木龙骨的地板，就不容易拆除。

第二步是换窗，全屋换断桥铝窗，按照常规窗面积至少计算1万元。记住，在安装新窗户之前，窗户周围必须平整。

第三步是水电改造。翻新房一般换水电，12500元左右。这取决于电线的老化程度。如果选择断点改造，价格可以减少一半。

第四步是对暖气或地暖进行改造。更换暖气片和暖气管的价格与更换地暖的价格相同，总价约为8000元。老房子需要在地面上铺一层塑料布，以防止地面回填过程中产生的水渗入楼下。

第五步瓦工贴砖防水，铺传统瓷砖，人工成本在1万元左右。房子越老，瓦工越贵。因为墙面不平，需要先找平水泥砂浆。

第六步是木工天花板，不做个性化天花板，只做走廊天花板，衣柜上方的天花板，用石膏板做双眼睑，然后做一个窗帘盒，大约4000元，如果顶部表面不均匀，需要满吊，价格翻了一番。

第七步是在油工墙上刮腻子，刷乳胶漆，大概1万元左右。如果需要全屋挂网，再加3000元。

把这些加在一起，就能算出90平房子的老房子装修大概需要6万元左右。这只是清洁辅料的价格，主材的成本是装修的大部分。明天我们来谈谈主材的成本。

如何收取旧房改造的费用？旧房改造的收费标准

大多数二手房屋都会有一些问题，业主购买后，需要重新装修。二手房屋装修不一定比新房子装修便宜，整套装修也从数万元开始。如果业主想控制装修成本，试着了解装修市场报价是非常重要的。那么，如何收取老房子的装修费呢？下面可以和小边一起看看。

一、老房子翻新怎么收费？

1.简单翻新

翻新报价:20~200元/平方米

房屋的功能结构可以正常使用，基本上只需要局部刷新和局部修改。(这里添加了小程序，请查看今日头条客户端)

2.局部改造

改造报价:300~600元/平方米

二手房局部故障可能涉及单个或多个功能，如地板改造、水电更换、门窗更换、墙面改造等。

3.全部翻新

翻新报价:950元/平方米以上

所有二手房的装修都比清水房的装修贵，因为房子的功能基本不可用，还会涉及到旧结构的拆除。

二、老房子翻新怎么收费？

1.设计

二手房不需要按照前任的设计重新绘制设计方案。如果业主想改变装修风格，可能需要找专业机构重新调整设计房屋布局和分区。市场上的设计费用是30~50元/平方米。

2.主体拆改

大多数二手房的主体结构都发生了变化。如果业主想改变房屋的主体结构，他们需要根据原来的房屋类型图来区分它是否是承重墙，然后进行修改。拆墙成本为40~50元/平方米，建墙成本为90~110元/平方米，刷墙固定为10~15元/平方米，挂钢丝网为15~20元/平方米。

3.水电改造

房屋水电管道线路有一定的使用寿命，建造时间过长的老房子基本需要更换线路。水管拆除35~45元/平方米，电线拆除30~40元/平方米，立管80元/根左右，水电开槽50~60元/平方米。

4.地面改造

卧室客厅等地板可以直接铺在上面。地面平整10~15元/平方米，水泥铺20~25元/平方米，瓷砖铺60~70元/平方米，地板铺120~220元/平方米，美缝60~70元/平方米，踢脚线60~70元/平方米，防水40~50元/平方米。

5.墙面翻新

简单的墙面装修就是直接贴墙纸墙布。复杂的一点可能需要重新铲平装修。墙面铲平15~20元/平方米，乳胶漆20~35元/平方米，油漆60~70元/平方米，壁纸墙布20~40元/平方米。

6.吊顶

房屋天花板不必要，业主可以做无天花板设计。石膏板吊顶100~140元/平方米，石膏线性吊顶120~150元/平方米，石膏平面吊顶100~130元/平方米，防水石膏板吊顶150~180元/平方米。

这里介绍一下如何收取老房子翻新的费用。装修价格受地域、面积、装修风格等诸多因素的影响，以上价格仅供参考。