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老旧小区改造之仓房拆除全攻略

拆除技术 2024/12/26 14:08:43    admin    阅读 33

老旧小区改造的蓝图中,仓房拆除常常是关键的先行步骤。这些或破旧、或违规搭建的仓房,既影响小区美观,又可能阻碍公共设施建设,合理拆除它们,能为小区新生辟出空间。

前期筹备至关重要。首先,组建专业调查小组,联合社区工作人员、物业与建筑专家,对小区内仓房进行“拉网式”清查。详细记录仓房位置、面积、结构、使用状况及产权归属,为后续制定拆除方案提供精准依据。对于有产权争议的仓房,要暂停拆除流程,协同相关部门查阅历史档案、走访老街坊,厘清归属,避免引发纠纷。同时,张贴拆除公告,利用小区公告栏、业主微信群等渠道广而告之,明确拆除时间范围、补偿标准(若有)等关键信息,确保居民知情权。

安全保障是拆除工作的生命线。在拆除现场周围,设置稳固的硬质围挡,高度不低于两米,围挡上张贴醒目的警示标识,提醒过往居民远离危险区域。配备专业的拆除施工团队,施工人员务必持证上岗,头戴安全帽、身着防护服,系好安全带,严格遵守高空作业安全规范。拆除前,切断仓房水电供应,防止漏电、漏水事故;对于年代久远、结构受损的仓房,先用支撑结构加固,再按由上至下、由非承重结构到承重结构的顺序逐步拆解,避免坍塌。现场安排专人负责安全巡查,配备灭火器、急救箱等应急物资,随时应对突发状况。

拆除物料处理关乎环保与资源利用。拆下的砖石、木材,若尚完好,可挑选分类存放。砖石经简单加工,用于小区内步道铺设、花坛砌建,增添古朴韵味;木材可修缮后制成休闲长椅、花架,实现“变废为宝”。废旧金属、塑料等则统一回收,交由有资质的废品处理企业,确保循环利用。对于拆除产生的建筑垃圾,绝不随意倾倒,用封闭运输车辆运往指定消纳场,运输途中严密苫盖,避免扬尘污染。

居民沟通协调贯穿全程。部分居民可能因多年使用仓房储物,对拆除存在抵触情绪。工作人员需挨家挨户上门,耐心倾听诉求,对合理的储物困难,提供临时仓储解决方案,如协调闲置地下室空间短期借用;对情感上不舍的居民,展示小区改造规划效果图,描绘未来舒适宜居场景,晓之以理、动之以情,争取理解支持。定期召开居民大会,通报拆除进度、解答疑问,让居民参与监督,提升满意度。

老旧小区仓房拆除是一场精细的“微创手术”,从前期规划的严谨布局,到拆除中的安全把控、物料管理,再到与居民的暖心互动,每一环紧密相扣。当最后一片仓房应声倒下,腾出的不仅是土地,更是老旧小区迈向现代化、宜居化的希望空间,为后续新绿地、停车场、活动中心崛起筑牢根基,让家园旧貌换新颜。


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