装修四年多总价560万元，别墅被砸成一堆破烂？

墙壁被破坏，门窗被拆除，柱子被砸碎，青浦区嘉松中路凯迪郝菲庄园一栋花园别墅，四年多装修总价560万元，没想到会被敲伤。假执照、假资格、假教育、上海一家设计工程有限公司。背后的活动是不可思议的。
杨先生在凯迪郝飞庄园花了近2000万元买了一栋别墅。装修前，上海研究艺术建筑装饰设计工程有限公司法定代表人钱出示：注册资本500万元营业执照、住房和城乡建设部颁发的建筑装饰工程专业承包二级资质证书；研究艺术装饰设计总监沈声称毕业于清华大学美术学院环境艺术系，是国家注册高级室内建筑师；2012年中国住宅装饰行业最佳设计机构，2013年全国住宅装饰行业知名品牌企业，2013年上海优秀装饰设计企业……研艺装饰还拿出一堆行业荣誉。
出于对专业的信任，杨先生于2015年9月和2016年1月与研究装修签订了别墅设计装修合同，设计费10万元，承包商材料装修工程费550万元。为突出装修公司资质的重要性，强调设计施工的专业性，双方在合同中特别注明：研究装修具有建筑装修工程专业二级资质。
装修刚施工半年，才到水电验收环节节。应钱的反复要求，杨先生和他的妻子三次付款367.5装修1万元，并指定进入钱的个人账户。但此时，杨先生和妻子甚至没有看到施工图纸和水电布线图的设计，施工过程和合同约定的所用材料必须提前7天验收，项目必须提前通知业主验收的要求非常不同。
在杨先生与研究艺术装饰签订的《上海家庭卧室装饰施工标准合同》中，明确规定无权改变建筑设计的原始功能，严禁破坏房屋的承重结构。在签订合同时，杨先生和他的妻子只看到了渲染图。他们多次要求设计、施工和水电图纸，但研究艺术装饰从未给出。
在施工过程中，杨先生发现大量墙体拆除，工人们仍在现浇混凝土中。其中，别墅三层楼梯被拆除，现浇，从左到右。与此同时，杨先生多次发现钱选择的材料与原报价不一致，4万多元的杜拉维特浴缸被数千元的科勒浴缸取代。
20162008年8月16日上午，杨先生接到当地拆迁办公室的电话，被告知该别墅涉嫌非法建设，并要求整改。杨先生认为这件事很严重，当天下午3点，迅速发送研究装饰钱通知，提出：立即整改拆除非法场所，由研究装饰承担相关费用，并要求提供使用的材料清单和检验报告。两天后的8月18日，该房屋被有关部门拆除。
新民晚报记者来到现场，一栋破旧的别墅藏在半人高的杂草丛中，到处都是破旧的建筑垃圾。立面的门窗已经拆除，甚至整面墙都消失了。只有暴露的钢筋诉说了现场的悲惨和凄凉。
在每个房间里，记者发现油漆墙已经潮湿发霉。由于卫生间瓷砖施工工艺不达标，出现空鼓，轻轻剥落，连续剥落。根据施工工艺，客厅墙面装饰板应用木龙骨固定，但现场装饰板直接固定在墙面木楔上，容易导致墙面装饰板发霉潮湿，更容易产生安全风险。在地下室，撬开地面，地板加热水管底部没有银色地热反射膜，地下室甚至没有做好基本的防水工作，很快就会渗出大量的水。
经第三方专业鉴定机构鉴定后，物业装修确实存在：瓷砖空鼓质量问题；地下室墙面防水质量问题；木基板、木楔等未经防火防腐处理的房屋结构发生变化。经评估，至少需要90万元才能恢复原状。
在随后的调查中，随着真相的出现，杨先生完全崩溃了。研究艺术装饰项目经理葛先生和现场经理苗先生说：在公司看到的是150万元的装饰合同，而不是550万元，是一半的合同，而不是劳动力和材料。两份合同之间的差额实际上高达400万元。原来，钱想把400万元的差额纳入个人口袋，150万元的合同是伪造的。记者联系了研究艺术装饰股东之一葛先生，另一方证实：看合同只有150万元，公司印章和财务印章是钱掌握的，他无法知道内部情况。
通过工商信息查询，研究装饰于2015年2月9日成立。登记机关为上海市工商行政管理局崇明分局，注册资本250万元。2014年2月9日，公司成立了研究装饰资金提供给杨先生的营业执照。登记机关为上海市工商行政管理局，注册资本500万元。登记机关错误，注册资本虚构两倍，注册时间人为提前一年。研究装饰构成伪造营业执照，受到有关部门的行政处罚。
经上海市城乡建设管理委员会核实，上海研究艺术建筑装饰设计工程有限公司确实伪造了住房和城乡建设部颁发的二级资质。甚至钱为争取合同提供的许多荣誉证书都不是真的。更荒谬的是，设计总监沈是钱的妻子，也不是清华大学毕业生。注册高级室内建筑师的证书也是假的。国家永久人口信息平台显示，他只有初中毕业的文化水平。据了解，钱本人因伪造国家机关印章，已被公安机关刑事调查处罚。
上海田玉秀律师事务所田玉秀律师认为：虽然本案为家居装修合同，实际上包括土建施工合同、装修公司非建筑承包二级资质，已完成工程不符合相关规范要求，装修公司违反了中华人民共和国建国建设法的有关规定，与业主签订的施工合同可视为无效合同。业主可以依法向装修公司要求恢复原状并赔偿损失。公司法定代表人签订合同后，将合同资金转入私人账户，明显滥用法定代表人的独立地位，并承担连带责任。律师建议：需要装修的业主必须通过住房和城乡建设部等官方渠道确定装修公司的装修资质是否真实有效；即使委托装修公司施工，也必须经常监督，避免工程质量不符合合同约定、施工延误等后果。
记者今天了解到，北京市住房和城乡建设委员会发布了《关于加强我市住宅小区当前疫情期间室内装修管理的通知》，明确在疫情风险水平降低和高中入学考试结束前，需要进行装修的业主需要在开工前征得社区和物业单位的同意。如果装修中的业主需要继续施工，必须确保相邻业主不反对。
据市住房和城乡建设委员会相关负责人介绍，近期，该市疫情防控水平再次调整。由于家庭观察、学生在家上网课等原因，家居装修问题引发的邻里纠纷频发。经与市社区防控组协调同意，该通知不仅考虑了近期疫情的控制要求，还满足了业主或住宅用户的生活需求。
通知明确，在疫情风险水平降低和高中入学考试结束前，需要家居装修刚性需求的业主或物业用户应在开工前征得社区和物业管理单位的同意，并采取适当措施降噪降尘或进行无噪工程施工。
同时，如果施工中的室内装修工程需要继续施工，业主或物业用户应与社区和物业管理单位协商取适当措施降噪降尘或无噪声工程施工，无相邻业主反对。 市住房和城乡建设委员会表示，家庭装修不仅与个人家庭生活密切相关，还涉及建材、家具、家电等产业链。在当前疫情防控要求下，特别是低风险地区，坚持逐步恢复家居装修，防止疫情蔓延，有条件满足家居装修的刚性需求，对促进相关企业有序复工具有积极意义，避免一刀切和踢球，保护业主合法权益，化解社区矛盾纠纷。