房屋装修改造时拆除墙体要注意哪些事项？

在日常生活中，不时会遇到个别业主擅自拆除或部分拆除承重墙，或随意改变承重墙的行为，那么装修拆除或改变房屋承重墙，破坏房屋主体结构要承担什么法律责任？



1.《民法典》第二百七十二条还规定，业主行使权利不得危害建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

2.根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室装修管理办法》，第五条禁止住宅室内装修活动： （1）未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，改变建筑主体和承重结构；（5）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称承重结构，是指承重墙、立柱、框架柱、墩、地板、梁、屋架、悬索等主要结构构件及其连接点。


3.根据《住宅装修管理办法》第十二条室内装修企业从事住宅装修活动，不得侵占公共空间，不得损坏公共部位和设施。

4.根据中华人民共和国国务院第79号《质量管理条例》，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；未设置房屋用户的，不得擅自改变房屋主体和承重结构。
5.建设单位应当在建筑物主体和承重结构上进行变更前委托原设计单位或者具有相应资质的设计单位提出设计方案；无设计方案的，不得施工。

如果业主擅自拆除或改变房屋承重墙，影响房屋案件，破坏房屋幸福时间，行为对相邻及相关业主造成非法侵权，相关业主可以要求业主停止侵权，恢复侵权事实，并进行相关赔偿。


法律依据：
（1）根据《住宅室内装饰装饰管理办法》第三十四条，城市房地产行政主管部门责令改正因住宅室内装饰占用公共空间造成损害的，造成损失的，依法承担赔偿责任。
（2）根据《民法典》第1167条的规定，违法装修危害建筑安全的，侵权人应当承担停止侵权、消除障碍、消除危险等侵权责任。
（3） 根据《民法典》第二百八十六条第二款的规定：业主大会或者业主委员会有权要求行为人停止侵权、消除障碍、消除危险、恢复原状、按照法律、法规和管理规定赔偿损失。
（4）根据《室内装修管理办法》第十七条室内装修管理单位应当按照住宅装修管理服务协议进行管理，发现装修人员或者装修企业有本办法第五条的行为，或者未经有关部门批准实施本办法第六条的，应当立即停止；造成实际后果或者拒绝改正的，应当及时向有关部门报告。装修人员或者装修企业违反住宅装修管理服务协议的，追究违约责任。


擅自拆除或改变承重墙，危及建筑安全，破坏房屋结构，可能导致房屋潜在危险，甚至倒塌，将面临行政机关的处罚，责令恢复非法变更事实，并承担相关费用。
法律依据：
(1)住宅房屋装修管理办法第三十四条装修活动装修部门侵占公共空间，对公共场所和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。
（2）根据《住宅室内装修管理办法》第三十六条规定，住宅室内装修工程委托给不具备相应资质等级的企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处五百元以上一千元以下的罚款。
（3）根据《中华人民共和国质量管理条例》第六十九条的规定，未经设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；装修过程中改变主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。前款所列行为造成损失的，依法承担赔偿责任。


涉嫌危害公共安全的，擅自改变建筑物主体结构和承重结构的，可以依法追究刑事责任。
三种情况：
情况一：过失：三年以上七年以下有期徒刑
情况二：未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
情况三：造成重伤、死亡或者公私财产重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
法律依据：
1.根据《建筑法》第七十条规定，涉及建筑主体或者承重结构变更的装修工程擅自施工的，责令改正并处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2.【爆炸罪】【投放危险物质罪】【危险方法危害公共安全罪】放火、决水、爆炸、投放毒性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全。未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
3.【爆炸罪】【危险物质罪】【危险方法危害公共安全罪】放火、决水、爆炸、毒性、放射性传染病病原体等物质以其他危险方式造成重伤、死亡或者重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
4.依照刑法第一百一十五条第二款过失犯罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。