小区业主在二楼拆楼梯是装修还是拆房？

保利，建华南大街松北区·水韵长滩观澜一期有三栋高层建筑。最近，底层的商业服务发生了许多拆除和更换梁和地板的行为。楼上的居民很担心，希望主管部门能加强管理。记者走访了这一点。3月29日，裕华区城管行政综合执法局相关负责人表示，行为人已被责令整改，是否影响建筑物的安全正在评估中。评估结论出来后，负责人将受到进一步处罚。

居民提供照片
商服进户装修 有的拆改很大
据小区一期的居民介绍，他们反映的拆改问题主要出现在四、五、六栋，这三栋高层住宅已经进户六七年了，但是一二层的商铺却刚卖出不久，正处在装修的阶段。家住六栋的居民张先生说：“从去年8月开始，我们就频繁听到砸墙的声音。”

图片由居民提供
其他居民说，如果是普通的装饰，但商业服装的装饰基本上是一个涉及主体变化的大项目。居民们集体下楼调查，发现许多商业服务通过地板安装电梯和楼梯，一些拆除和改造占用了消防通道和楼梯。更让他们担心的是，一些商业服务实际上拆除了一楼屋顶的承重梁来安装楼梯。
到目前为止，居民已经记录了五次严重的拆迁改革行为，并拍照取证，并向主管部门报告了情况。
去年9月，某商服业主非法拆除消防通道，改变房屋结构
去年10月， 某商服业主非法拆除承重梁，改变房屋结构
去年12月， 某商服业主非法拆除承重梁，改变房屋结构
今年2月 某商服业主非法拆除承重梁
今年3月， 商业服务业主拆楼板改变房屋结构
小区六楼一个商服 原楼梯拆除，楼板被砸碎
29日，记者来到松北保利·水韵长滩观澜一期，可以看到龙川路一排临街商服刚进户，大部分都在装修，有的装修完了，牌匾刚挂上。有的店门口堆着几十袋水泥块等建筑垃圾，没时间运走。
居民们带着记者走进六楼楼下的一家底层商人。居民们告诉记者，这个房子没有拆除横梁，而是打开了地板。为了安装电梯，原来通往二楼的楼梯也被拆除了。
拆除楼梯痕迹可以在入口左手的一堵墙上看到。居民们说，原来的楼梯就在这里，现在把原来的楼梯移到入口的左手。记者看到，新楼梯上方的地板被打开，旧楼梯的地板又关上了。
社区五栋商服 消防通道防通道关闭 自己的空间
据居民介绍，一楼商服封闭消防通道，将通道变成营业面积也很常见。
记者走进五栋楼的一件商务服，看到两边的墙都是软墙。居民说，事实上，商务服务门的位置是一个横向连接商务服务的消防通道。最初的设计是商务服务在通道中打开门，没有街道门。如果你想去二楼，你必须走公共楼梯。现在，为了增加营业面积和街道门，商务服务业主将门前的消防通道变成了一个封闭的空间，有些也拆除了公共楼梯，其他商务服务业主主上楼，不能走公共楼梯，只能在房子里建楼梯，这也是许多商务业主拆除改造的原因之一。
记者向保利物业负责人核实此事，另一方表示，一楼和二楼的设计结构基本相同，一楼的商务服务街门，是一条公共走廊，据他所知，走廊是消防通道，商务服务二楼没有室内楼梯，走公共楼梯到二楼，然后走二楼的消防通道。对于一楼业主关闭通道的行为，物业多次停止，城市管理执法部门也进行了处理。
大部分商服上锁停工 有的被贴责令改正通知书
记者在调查中发现，一楼底部的大多数商家都处于锁定状态，也可能是最近城市管理执法部门刚刚处理，许多商业服务从外部装修到一半，但已经关闭，包括居民反映最多的商业服务拆除梁。
在锁定的商业服务门上，记者看到松北区城市管理和行政综合执法局发布的责令纠正通知。该通知于今年2月24日发出，显示该商业服务擅自拆除和改变承重结构和主体结构，并要求其在7天内进行纠正。
从居民提供的图片和视频中可以看出，一楼顶板的一些横梁断裂，一些钢筋暴露。居民表示，断梁钢筋直径可达25mm，应为承重梁。为了便于拆卸和更换，一些人直接在二楼打开钩机，用大型机械打开地板。
主管部门已责令整改 正在等待评估报告
当天，记者采访了保利·裕华区城管行政综合执法局水韵长滩物业服务中心相关负责人。
物业负责人表示，物业收到居民反映后，据统计，到3月19日，四、五、六栋楼底层商务服务有5起拆迁改造行为，其中4栋楼在屋顶上安装楼梯，2栋楼拆除部分梁。物业发现这些问题后停止，然后向主管部门报告。
裕华区城市管理行政综合执法局相关负责人表示，接到居民和财产报告后，立即调查拆迁改革行为，要求所有相关业主停止工作，并发出责令改正通知。由于涉及建筑物的安全，主管部门目前正在履行评估程序。安全评估出来后，检查拆迁改革行为是否影响建筑物，然后下一步处罚相关行为人。下一步还应处理封闭消防通道的行为。