别墅改造拆迁扩建报价多少？别墅改造加固常见问题盘点

别墅改造拆除及别墅改造扩建的一般报价是多少？
别墅装修总造价一般由设计费、基础装修费、施工管理费、主材产品费、软装配饰产品费和土建改造、加建费用及税费等部分组成。目前在深圳一套建筑面积大概为200平方米左右的别墅项目，根据不同的风格设定和业主需求，经济型别墅装修的基础装修费一般在十几万到几十万元不等，按单价一般每平米1000-3000元，其他费用按客户需求逐项计算。
别墅改造加固常见问题盘点
为了满足业主的需求，改变原建筑结构的功能区划分，需要局部加固。
1.别墅承重墙开门洞
门洞可采用粘钢加固法，相当于在门洞两侧增加暗柱，在门洞上方增加暗梁，起到加固的作用。
别墅承重墙开门洞
2.部分部分楼板
由于需要增加空心高度，使室内空间更加宽敞，需要拆除部分地板。别墅区施工应选择水钻静态切割，使地板与周围结构断开，然后破碎拆除，尽量不影响原建筑结构的安全，同时对剩余部分进行钢梁支撑或地板钢筋，以满足建筑结构的标准荷载需求。
别墅楼板改造加固工程
3.别墅加层改造
为了增加使用面积，一些业主选择在建筑物上加层，加层后会超出原建筑荷载设计的允许范围，需要加固相应的柱梁。
别墅构件老化或施工质量问题造成的荷载不足，常用的别墅加固方法：
1.该建筑物应尽快停止使用，并进行加固改造;
2.加固改造时应注意通风隔潮层的改进；
3.对于强度过低的墙体，应拆除重砌或增加抗震墙；
4.在外墙四角结构柱应在外墙四角、错层横墙与外纵墙交接处、大洞两侧、大房间内外墙交接处、楼梯间、电梯间四角增加，可靠连接地板和墙壁。