二手房装修拆除怎么收费？

一、 旧房装修拆除一平米多少钱？

1、按房间户型计费

如果按照户型收费，正常情况下，两室一厅的在4000元左右，三室一厅的在5000元左右。如果再楼层计算的话，同样的户型要相差一千多。

不过，要注意的是有的装饰公司报价虽然低，但有些项目不再合同上，和报价单上对所需拆除项目进行明确规定时，业主在施工完工后是很容易吃哑巴亏的。

2、按平米收费

如果业主说要按照平米收费，这也是众多人的想法，谁也不吃亏，拆除工程包括：墙面拆除，拆地砖，吊顶拆除还有屋里的木制品，包括门套、橱柜、洁具等。如果全部拆除，费用会越高，价格在35-45元一平米不等。如果拆除项目比较多的话，一般的三室户型费用要突破万元。

3、可以按天计费

根据具体的工作时间和天数计算，这种计算方法在一些装饰公司经常用到，但因为天气或者其他原因造成停工，也是要给工人付费的。也有一点不好的原因是碰到磨洋工的工人，那你可要吃亏了。

4、让施工队拆除

最后一种收费就是让施工队带头干活，据一位经验十足的老师傅透漏若果拆除的地方越多，费用会越高，为了留住客户装饰公司就把拆除项目转包给工人，给工人压缩价格之后，由业主和拆除师傅私下交流。这样可以省下一些费用。

二、拆除工程报价明细表
1、水电改造 因为大多数老房子使用的水管是镀锌管，水管走线方面也可能会有很多不太合理的地方;而电线也因为使用时间太久出现老化、漏电等各种安全隐患问题，因此水电路是必须重新装修的。水电改造价格一般在85-110元/平方不等。
2、吊顶拆除
之前的吊顶肯定需要先拆除，若是之前的奠定模板比较复杂，因为拆除难度比较大，所以费用会相对高一些。
吊顶拆除一般人工费大概是45元/平米;重新装修的吊顶如果是普通的吊顶人工费大概是80元/平米，除了客厅吊顶，还有厨卫的吊顶设计，一般是采用的是铝扣板吊顶，费用大概是120-150元/平米不等。

3、墙面拆除
墙面拆除的费用都不是固定的，一般根据墙面的材质不同费用也是有所差异的。普通墙面拆墙价格在25-35元/平方左右，砖混墙价格在35-45元/平方，混凝土墙价格在45-70元/平方;单墙价格在90元/平方;内墙拆除费用在70元/平方左右。
4、地面拆除
旧房大多使用年限比较长，墙面很大几率会出现开裂、空鼓等情况，这块的装修改造费用是不能省的。拆除地砖以及瓷砖的人工费一般是40元/平方。
5、门窗拆除
要是旧房原有的门窗已经老旧或损坏，影响使用，需要重新安装，这部分的费用占总费用也比较大。一般普通的模压门大概800元左右，实木门2000元以上，厨卫空间一般是用铝合金玻璃门，价格大概是在800-1500元不等;五金物件大概300元左右。
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