砖混结构楼房，我可以在楼顶打个天窗吗？

一、90年代的砖混建筑，屋顶可以放天窗吗？

拆一块应该是预制板

二、屋顶开天窗怎么做才不会漏水。

1、对于天窗的防水材料，一定要耐腐蚀、耐老化。以及能反射或吸收紫外线的材料，就目前的情况来看，pvc材料比较好，大家用的最多，而且比较轻，但它本身是不可降解的材料。还有，不要用sbs材料，80度以上热流，-20度就会开裂。

2、除了天窗材料是否耐候，在恶劣天气下不会变形、收缩、腐烂外，玻璃的厚度和天窗的规格也很重要。越大越好，房子的大小一般是*或*。

3、注意天窗的排水板是一体式的还是分体式的。如果是分开的，如果安装不当很容易漏水，所以还需要定期清理排水板周围的树叶，使排水顺畅。

4、注意玻璃和窗扇是否卡扣或拧在一起。如果天窗产生冷凝水，就让它顺利排到外面，因为在湿度大的房间里，密封的玻璃内部很容易结露。所以经常开窗通风，保持室内空气流通，减少结露。

5、天窗本身的铝型材的厚度、强度和形状是否设计合理，天窗是否焊接或拼接在一起，表面是否有螺丝。注意这些问题，因为如果有螺丝，水可能会从这里漏出。

6、如果有木框，木框要涂漆，这样防水性更好，而且每年都需要定期保养，而且密封条是挤压密封还是摩擦密封，相对来说挤压更好。

所以要开天窗，一定要做好防水准备，还要做好排水系统，不然以后渗水更麻烦。

三、批准

未经批准擅自变更的，由城管部门责令恢复原状，并处以罚款。违章建筑的界定和处罚依据《中华人民共和国城乡规划法》，所有建设活动必须持有《建设工程规划许可证》。

根据《物权法》和最高人民法院《审理建筑物所有权区分纠纷的规定》，建筑物的外墙、屋顶等基础结构件属于公用部分所有业主，业主有权共同管理屋顶平台。业主基于住宅和商业建筑专用部分的具体使用功能的合理需要，免费使用专用部分对应的屋顶、外墙等公用部分的，不应视为侵权, 但它违反了法律法规。除非损害他人的合法权益。