济南拆除两座高楼，核心观光轴开通，佛山倒影将重现

济南拆除高楼后得到了什么？答案可能在宽阔的天际线和一脉相承的景观中找到。
两座高层建筑同步拆除
佛山倒影可能会重现
近日，位于大明湖畔的东湖大厦拆迁即将结束，曾有26层楼高的建筑被夷为平地。与进展相似，位于千佛山北侧的齐鲁酒店二期建筑仅被拆除。

今年2月下旬，东湖大厦拆迁正式启动。该建筑位于济南历史文化名城保护的核心区域，位于千佛山至大明湖景观轴线上，严重影响了济南历史文化名城保护和城市传统文化风貌。自2021年初以来，为了促进历史文化名城的保护，做好了泉工作·济南依法对东湖大厦及其附楼进行了综合整治。
今年3月，157米高的原齐鲁酒店被拆除。由于技术难度大，大型超高塔吊将重型挖掘机吊到屋顶后逐一拆除。齐鲁酒店拆除后，千佛山景区将直接面向主城区，没有大型超高建筑挡住视线。
齐鲁酒店和东湖大厦的拆除将有助于恢复千佛山至大明湖的景观走廊。被列为济南人心中济南八景之一的佛山倒影可能会重现。
为了让更多的青山入城，让市民看到山水，济南近年来根据城市规划采取了许多重大行动，佛惠山景区就是其中之一。改造前，佛慧山景区北入口有大量建筑，私建现象严重，区域生态环境受损，引起公众强烈不满。2020年11月，济南市正式启动佛慧山景区北入口生态恢复工程，并于2021年5月1日前竣工，向市民开放。
佛慧山改造后，成为居民休闲、旅游、健身的好去处，仅2021年五一假期就接待了13万多名游客，成为旅游打卡地。
通过建筑降层
修复城市景观走廊
在济南历年出台的城市规划中，反复强调重点地区建筑高度的严格控制。
根据《济南市总体规划(2011-2020年)》，大明湖周边地区严格控制风格带重点地区建筑高度，北至胶济铁路，控制高度由南至北至24-50米；东、西分别控制在东、西护城河以外约200米，控制高度由内到外约18-36米；南至泉城路，控制高度由北至南至15-45米。保护大明湖至千佛山之间的佛山倒影景观，控制视廊内的建筑高度，满足大明湖北岸至千佛山一览亭以上山体的通视要求。
根据济南此前对大明湖-千佛山、佛惠山视廊的提法，要保证从大明湖北岸看到千佛山、佛惠山三分之二(海拔约200米)的景观视廊不被遮挡。视廊控制范围从东到山路，从西到玉函路。
去年，济南市住房和城乡发展局发布的《济南市城市更新专项规划（草案）》提出，合理调整城市重点区域建筑高度，通过景观视线走廊，逐步降低或拆除走廊内的超高建筑。
从高度限制到逐步降层或拆除，济南对城市景观走廊的保护越来越严格。
国内其他城市也有通过拆除高层建筑恢复城市景观走廊的案例。去年，北京拆除了1984年建成的积水潭医院新北楼，拆除面积超过1万平方米。为了恢复清代民间评选的燕京八景之一银锭观山，这是老城区唯一一个展示景观城市融合的景观走廊。
2014年，南京市政府原有建筑被削顶改造，12层高层建筑被拆除6层，高度低至24.8米。同时，玄武湖东岸太阳宫上的金皇冠被拆除，整体建筑高度从49米降至39米。
严格保护城市景观走廊，体现了对城市人文自然风貌的保护和对城市生态的重视。

重塑显山融城关系，守卫历史文化名城招牌
山东财经大学区域经济研究院院长董彦岭说：这两座高层建筑的拆除，使济南千佛山、大明湖等景观的整体景观保持了协调和一致性。，这也是济南一直重视生态的体现，也是打造优秀的起点。
从济南目前的发展来看，这两座建筑位于济南中优建设的核心位置，大千佛山景区被济南认定为中优的重点区域之一。在2020年北广场、拆除违法建设，推进——近期重点建设区域和项目行动计划》中，加快千佛山北广场和拆除非法建建筑，推进‘显山’也被列为重点工作。济南对这项工作的重视，不仅是中优的行动计划，还有很多重磅文件。在《济南市新型城镇化规划(2021-2035年)》中A等级旅游景点。
从目前的数据来看，大千佛山地区的升级本质上是为了促进济南山城的融合。济南为什么要努力做这项工作？济南园林集团景观设计有限公司副总裁史成军在接受媒体采访时表示，山与城市是分离的。在设计定位中，最重要的是显山和融城。简单地说，它是为了处理山与城市之间的关系，需要重塑这种关系。
这与董彦岭的想法不谋而合。拆除高层建筑后，用城市公园代替，其实相当于让城市为绿色让路，让景观与城市更紧密地融合，让济南真正成为景观城市。
一些专家认为，这是济南保护历史文化名城的重要组成部分。东湖大厦位于济南历史文化名城保护的核心区域。在千佛山至大明湖的景观轴线上，严重影响了济南历史文化名城的保护和城市传统文化特色。相关专家认为，这也是济南的泉·城市文化景观的申遗工作铺平了道路。
济南作为第二批国家历史文化名城，2020年出台了《历史文化名城保护条例》，还提到历史文化名城保护规划的重点保护内容之一是：济南历史文化名城一核、五廊、十片的整体格局和山、泉、湖、河、城的整体格局。此外，《条例》还特别提出了千佛山与古城、大明湖四向、包突泉、五龙潭公园等重要景观区域、华山、鹊山等景观走廊。
从法律法规和各种行动可以看出，济南正在努力保留历史文化名城的名片。
专家声音：
规划要考虑长远
让城市更有风格
在城市规划城市规划的决策中，我们可以做更长期的工作，做更多的百年项目，综合考虑济南地区的规划和定位。专家认为，在当前的城市建设过程中，快速发展阶段应该结束，更多的可以从景观融合的角度进行。
济南景区改造如火如荼，加快形成了更多看山看水的风貌带。事实上，它不仅局限于风景名胜区。我们整个城市建设中的一些小区的结构应该考虑与自然的融合。董彦岭认为，一些城市功能建筑可以停止建设，更多的是从生态人文等方面进行协调。济南作为一个政治、经济和文化中心，可以增加一些文化和文化因素，使城市更加时尚。从长远来看，它也有利于吸引投资和推广城市。