旧房改造装修经验总结

从外观上可以看出，这是一栋老旧的建筑，墙壁斑驳风化。我从小就生活在这里，经历了成长，婚姻，甚至把自己的孩子带回家。 14年，父亲出门遭遇车祸。当时我们都很害怕。所幸父亲接受治疗后恢复良好。我想帮他另找一个居住质量舒适宽敞的地方，但是我父亲坚持要留在我的家乡，于是我开始想有没有可能通过改造让我的家乡更舒适。 短短15年，公寓楼的矮墙没有受到墙癌的影响，混凝土和瓷砖都剥落了，这让我更加确定是时候改造老房子了。后来和家人沟通后，发现我们都有这个想法，只是缺少的是没有具体的想法，于是我有了挽起袖子努力的决心！ 石家庄传统老年公寓常见的双层女儿墙设计，容易受到强风袭击，导致中间混凝土墙体长期腐蚀，甚至出现结构危机。 小提醒 本来109平米的空间里只有父母两个人住，但是因为大哥一家四口要搬回老家，父母可以享受天伦之乐。所以在布局上做了一些改变，甚至是卫生间和厨房。早期时代，因为是老房子，隔断太多，采光不好，布局规划不好。很多空间没有得到很好的利用，收纳也不完善。想了一会，决定重新整理一下在...之后，客厅还是以前的样子，只是原来比例过大的主卧被分成了两个房间，左边是长辈房，右边是客房和游戏室；因为人多，大部分卫生间都装修过了。至于最大的变化，原来的厨房变成了主卧，客厅变成了厨房。 其实在规划的那一刻，肯定是有争议的。家人看到图纸后，认为布局改动太大；但毕竟我打破了他们平时的生活习惯，我当然会尽力说服他们。以卫生间为例。因为人口越来越多，大家都抢不到卫生间，孩子迟早要独立。先给他们规划一个房间没有错。经过不断沟通，双方矛盾得到解决，完成了目前的图纸。再者，在长大的老房子里，除了满满的回忆，还有一些东西是长辈无法割舍的；所以我在规划的时候，就想保留这些物件，比如隔断墙的柏木，木拱门，客厅的大理石桌面，让家人即使住进新家也能保持旧情。牌坊上有哥哥高大的回忆。客厅的大理石桌面 装修前注意这些申请步骤。 毕竟是30多年前装修的，很多空间的外观都被墙癌和白蚁破坏了。再加上隔断的碎片化布局，光源无法有效进入，使得家中的公共空间显得沉闷。原有的柏木玻璃和窗帘作为隔断，让客厅看起来很暗。直到拆墙的前一天，我拿起相机记录下老房子成长的痕迹；有我的岁月和痕。长辈房间的光线其实很好，只是当初的配置没能充分利用空间。大女儿曾经在父母房间里留下涂鸦，我想起来都不忍心。癌症从外到内侵蚀墙壁，父母坚持睡在这个床边，这也是我困扰的原因之一。 狭窄的客厅走廊因为隔断因素变成了光源角落，气氛阴暗；所以小时候晚上去客厅，大家都觉得这里很可怕。原卫生间排水坡度装修差，一直存在排水问题；而且位于走廊的后面，对行动不便的父亲来说非常不友好。变态的角落房间也当仓库用；也是一个闲置的空间，这是我想重建的因素之一。 本来厨房在底层，比例过大变形，地砖也有很多凹凸不平的问题。出于安全考虑，我很担心我妈妈的进出，会绊倒的。要重建老房子，必须拆除原有的装修，包括吊顶等。，使测量更准确，平面图绘制更准确。因此，整顿和清理事情是相当重要的。实趁着装修，应该彻底放弃，留不住的就不要留了！ 工人开始施工了，我也去现场监督工作。原来的大理石地面、木质隔断、天花板被拆掉后，不出我所料，109平米的老房子瞬间亮起来，空间仿佛大了一倍。我们还陆续清理了废弃物，以保持拆除移位的速度，保持现场清洁。 ▲师傅赶紧把原来的木制品拆了。 ▲垃圾要马上整理出来，以免影响工程。这样就把废料挂下来，马上把建材吊起来，加快装修进度。 就在拆迁工作完成的时候，房子的状况也要检查。像很多墙癌，漏水，都是处理的好时机！ 毕竟是40年的房子，迎风处的外墙年久失修。下雨时，水会渗入楼内的混凝土和钢筋中，时间长了会被破坏，导致墙体癌变和渗漏。有了墙癌，也说明你的钢筋正在被侵蚀，可能会严重动摇结构。所以，一定不能忽视！如果装修前没有解决好墙癌、漏水、虫害等基础问题，再漂亮的装修也绝对是徒劳的！和大家分享一些其他的解决方法。 一定要注意墙面的裂缝，有漏水的尽快处理。如果是在顶楼，先在屋顶做PU防水，可以达到一举两得的效果。将原柱钢筋锈蚀部分除锈，然后涂黄色防锈漆。刮去水泥表面的墙瘤，涂上红丹防锈漆。 老房子的装修方式相当陈旧，客厅天花板厚重的边角材料，只靠几个木榫支撑。师傅拆吊顶的时候，正面掉落差点造成生命危险！尤其是客厅是一家人唯一的地方，让我感觉一身冷汗。出于安全考虑，基础施工会占用最多的时间，竣工后的检测更是重要。所以要特别注意泥浆的安全施工:放样、砌墙、水平垂直线检测。如果这些基础工作没有做好，比如厕所，可能会出现以下情况: 原卫生间排水坡度设计不佳，砖面歪斜。推测应该是水平竖线测试阶段出了问题。所以，砖墙砌好后，师傅会用激光设备帮助标出水泥粉要对齐的水平点。特别要注意的是，卫生间、淋浴房的地面要独立建排水坡，好的排水坡是用眼睛看不出来的！ ▲放样工程时，墙体的水平线和垂直线不会倾斜，会导致内部结构的安全问题。 ▲使用红外水平仪，可以准确确认砌墙时的水平面和垂直面是否有问题。老房子也会有管道问题。下面是水、电、气、粪管配置的解决方案！ 老房子的管线图很难保存，埋管的确切位置已经无法考证。是施工时不小心挖的。 解决方案: 原电箱位置靠近新建卫生间，潮湿可能导致用电安全顾虑。 解决方案: 再建一堵墙。在电箱和墙面之前，留一个空间隔绝湿气，将电箱的方向向外调整。 问题: 煤气管道因陈旧而破损漏气。如果要更换的话，会涉及到公共管道，需要征得其他邻居的同意，而且会耗费大量的时间。 解决方案: 通知负责该区域的天然气公司后，更换管道，让其到墙外。暗管虽然好看，但是明管才是正确安全的方式。 问题: 因为老粪管连接着整栋楼，所以必须保持原来的位置，不能随意移动。 解决方案: 新厕所会计算坡度，流向原来粪管的位置。 卫生间地面防水层完成后，需要进行24小时闭水试验，将整个地面灌满水，测试是否有漏水现象。 有些人可能会有一些疑惑，我提前解释一下。为什么管道内的旧房二次改造这么难处理？ 很多老房子的内部管线图早就失传了。最多只保留平面图，没有水电图。即使有水电图，很多房建项目也不会按图施工，中间管线也可能被修改，所以不容易识别管线在哪里，需要大量的经验才能正确判断管线位置。如果运气好找到了管道的位置，师傅钻孔的力度和地板水泥的厚度也要评估一下。建议找有经验的设计师跟班，手动进行项目。所以我也建议，如果要进行二次装修，尽量找有经验的老房装修设计师。 燃气管道申请最耗时，一定要提前申请！公司的天然气处理流程时间比较长，需要先做申请。设计图纸确认后，天然气公司才能申请。 所有工程做完后，就可以开始园林绿化了！这部分也是我所期待的。因为层高足够高，所以选择了下拉式设计，在玄关和客厅底部为灯具留有位置，既能营造间接采光，又能延伸空间，增添家居层次感，让公共空间更加明亮清新。为了保持空调口的美观，把上面的木制品随着空调的进深进行切割，这样不仅方便了管线的存放，整体上看起来也美观很多。 ▲师傅仔细刮去所有墙面和天花板的灰白色腻子，保证平整度。如果油漆之后产生凹凸不平的墙面就不好了。 处理好木制品和墙壁后，你就可以油漆了。画画分两步，第一步是画画，然后是手绘。喷漆的好处是速度快，均匀，一般在木材大面积使用，避免了手工喷漆的痕迹，但容易产生大量的空气污染。后来可以用手绘来辅助细节。 ▲门是喷漆的。 ▲画完晾干。 ▲给爸爸建的卫生间吊顶，用的是油漆硅酸钙板。 涂装时监理的注意事项 刮腻子和刷漆会导致大量的灰尘，所以如果你想监督工作，别忘了戴口罩！ 何时使用腻子？ 老房装修时，如果留下表面有麻面的旧墙，后期添加定制柜时，可以省去腻子和油漆，节省时间和预算。相信装修前的朋友们一定也有同样的疑惑，一定要我自己装柜子吗？还是要用系统机柜？你为什么喜欢木头？木材因其天然的纹理和多样的材质，受到广大用户的喜爱。也可以根据需要定制各种形状，可以弯曲进行弧度设计。它不仅会有一个僵硬的版本，而且可以很容易地改变表面色调。非常适合卡通造型等儿童设计。 与系统柜相比，多变性和美观性是木材的优势，也可以根据要求选择木板；柜子是高压成型的压制板。如果在意内部材质的用户，选择纯实木板就不错。如果有怀疑系统柜不如木头的？其实板材下面可以加强木质的工作，这是系统柜上做不到的。但如果情况在70cm以内，材质不会有太大影响。最好的办法是，过了一定的使用年限，无论是木质还是系统柜，都会有损坏，要及时进行适当的保养。 在这次装修中，我选择了系统柜。主要是因为这是我的强项。用板材打造环保、快速施工、低污染的系统柜，同时也有收纳和美观的需求。还有，随着家人的喜好，选择好的颜色和材料，就会成为独一无二的定制家具。根据家庭性格，房间亮度等。，选择适合橱柜的材料。 这次也是考虑到家庭成员的收纳需求，施工时间比较短，所以选择了系统柜。这次也是考虑到家庭成员的收纳需求，施工时间比较短，所以选择了系统柜。主要是板材运到工地后，直接与五金件结合；厨具在工厂做好桶后送到工地，小的一般一天就能做好。 采用桶体设计的系统机柜，方便日后拆装。配合量身定制的系统厨具，节省安装时间，不到半天即可完成。系统板的选择:无毒环保。自己家装修很少用木头，因为大部分木板都会用强力胶粘合，我不喜欢那种满是强力胶的感觉。有的也用白胶，但是白胶遇到硬板就容易脱胶，会出现问题需要修补。尤其是卧室和儿童房，出于健康考虑，选择系统板。 系统机柜的魅力。通常木匠遇到高低不平的情况，会陆续用东西，然后贴上贴纸。但系统柜可以选择进口的可调脚设计的系统柜，不仅可以调节水平和载重量，还可以用踢脚板密封。这是和木工不同的方式。 最后总结一下我用系统柜的原因。全部装修敲定后，各种家具设备要按照电路和家电配置图摆放在相应的位置。橱柜边缘封闭，当墙面左右水平线不同时，必须安装橱柜时，会修改橱柜的高度，可以根据橱柜与墙面的间隙，通过切割或密封的方式进行调整。根据进出水口和大便管的位置，快速定位脸盆、水龙头、马桶、浴缸。陈设和家具开始发挥作用。 整理完柜子和设备后，清洗家具和软装。搭配纯白空间，选择黑、白、灰色的软装，搭配木质元素，让阴暗的老房子变身清爽之家。用大面积的壁纸，很容易让儿童房和多功能游戏之间的风格跃然而出，这也是最省时简单的打造儿童风格的方法。长辈房，按照父母的睡觉习惯，床挨着窗户，窗帘和床单都换了，重组后不会有老的感觉。 如果想在一天之内快速高效的解决收尾，建议早上收集安装好柜子，然后进行施工现场的最后清理。最好是下午去家具部。 避免装修纠纷的小方法。 最终总结 装修前: 测量完成后，设计师会绘制图纸供业主参考，沟通设计理念。达成共识后，由设计方签订设计合同，办理施工许可证。装饰: 1.申请起重机通行权 2.拆除工程
3.拆墙
4.地面拆除
5.修复工程 拆除工程，在这个阶段，我们会看到很多老房子特有的问题，包括墙体癌变、漏水甚至钢筋锈蚀、木质材料陈旧等。 安全施工阶段 基础问题解决后，立即处理结构问题，如构造柱检查、泥墙砌筑等。 重新铺设水、电和煤气管道 老房子经常会遇到管线不足的问题。精心挑选有丰富老房经验的设计师和专业课，才是解决问题的无敌法则。 木材制造和系统橱柜阶段 将木材和系统柜的优点适当搭配，打造美观实用的简约家居。 装修后: 等所有硬件装修都敲定了，就可以把家具和软件放进房间了，美好的家也就完成了！ 又一次，我爸妈和我哥在一起已经一个多月了。 ▲一家人搬进来后，对完美的规划很满意。 客厅酒吧 在我哥哥的坚持下，客厅后面的吧台被扩大了，增加了它的功能性，这样吧台就可以作为一个开放式的书房和储物空间。本来父母还在关注风水，现在也乐得接受了。 客厅桌子 我之前说过，把家里客厅的旧大理石台面留下来应用。这个想法实现了！直接变成客厅桌子，让家人即使在新的空间也能保留共同的回忆。 为爸爸量身定制的浴室系列 本来是想让父亲在家休息，用钱安心，更方便。我们会考虑把原来的卫生间做成两套，甚至把一套搬到大门口。现在不管是厕所还是卫生间都挺方便的，全家都赞不绝口！ 连小孩子看到自己的房间都欣喜若狂。最后，沟通一定是最大的问题！我在设计装修的时候，父母总是记得我女儿的身份，却忘了我是专业设计师，所以我要付出更多的努力，给家人展示每一个动人的线条和设计理念，然后用3D设计图纸帮助他们不断接受自己的专业理念。好在最后的结果让大家都很满意！所以我说，这是一个甜蜜又艰辛的过程。