建筑拆除改造，混凝土切割拆除

新城国际花都涉及建筑设计层高34层，已建成27层。根据要求，12层以上将被拆除和重建。记者在现场看到，工人们正在进行切割作业，塔吊不时吊装切割水泥块。

新华联梦城涉及的建筑设计为32层，建至25层时发现问题停止，部分混凝土构件的强度不符合设计要求。

开发商在接受采访时表示，目前正在邀请专家进行论证和讨论处理方案。至于业主关心的房屋交付问题，两家房地产开发商表示，如果没有其他事故，房屋交付将不会受到太大影响。

记者：张金东

拍摄：陈杰

编辑整理:刘明珠

办公楼一层局部楼板、梁、雨棚拆除方案

一、工程概况

1、施工范围

阴影部分为拆除部分

本工程为xx办公楼工程，位于xx。根据施工单位的要求，已建成的办公楼需要拆除一层楼的局部部分和雨棚。拆除部分的详细位置见上图。

2、施工内容

办公楼一层局部地板、梁混凝土及雨棚拆除、地板钢筋及梁筋切割、垃圾清运。

二、施工组织措施

1、施工组织

为保证拆除地板和梁的质量和安全，项目部派专人负责拆除和安全监督，并要求监理单位监督施工过程的每一步。

2、施工顺序

放线员定位测量拆除地板、梁和雨棚的位置→施工安全维护→拆除地板、梁和雨棚(使用电锤和风镐)→钢筋切割→建筑垃圾清运

三、施工准备

1、技术准备

（1）、详细检查施工图纸，确认拆除部分；

（2）、拆除待拆除楼板上的荷载；

（3）、对于施工现场，技术负责人应对每个施工过程操作小组进行技术和安全交底；并让施工小组负责人签字；

（4）、结合施工现场的实际情况，放置切割线；

（5）、施工人员和特殊工种按现场实际情况配备，特殊工种必须持证上岗。

2、准备主要施工机具

设备名称

无齿锯

3、施工现场准备

（1）、拆除工程作业前，下一步工序前应清除地板上的所有荷载；

（2）、拆除范围内设置相关安全标志。施工单位必须划定危险区域，施工前应通知施工注意事项，并采取可靠的安全防护措施。

四、主要施工方法和措施

1、拆除施工工序

定位测量拆除地板的位置→设置临时围栏→脚手架搭设→拆除地板和梁(拆除梁前拆除地板)→钢筋切割(无齿锯、水焊、角磨机)→建筑垃圾清运

2、施工方法及要求

（1）、定位测量拆除地板的位置：根据图纸确定拆除位置，复核后弹线明确标记。在拆除部分周围采取成品保护措施。

（2）、设置临时围栏：对拆除部位楼层及下一层进行围栏，防止拆除混凝土碎渣高坠伤人；围栏应醒目、牢固、可靠；

（3）、脚手架搭设：由于拆除地板、梁部分和雨棚时地板高度为5.1米，需要搭设脚手架，铺设挑板，拆除结构梁、雨棚梁、雨棚柱；脚手架搭设应符合规范要求。

（4）、地板、梁、雨棚分部拆除：

1）、首先，在梁边线处用无齿锯切割地板40mm，切断地板上部的负弯矩筋，防止部分结构钢筋损坏；

2）、用φ75水钻在地板上钻孔(孔距300mm，避免孔内板筋，详见拆除部位图纸)，钻孔外距梁边200mm，用于减少拆除地板时的振动；

3）、拆除位置外线采用小锤、锤手动破碎，其他部位（板边缘）采用风镐破碎，拆除梁混凝土后拆除地板混凝土，拆除原结构钢筋网的建筑残渣；

4）、拆除部位与原结构连接处不得采用镐拆除，确保拆除部位不损坏周围结构，不影响原结构质量；拆除过程中尽量避免损坏钢筋和水电管道；

（5）、钢筋切割:首先用无齿锯切割地板上部的负弯矩钢筋。清除地板混凝土残渣后，将原结构钢筋泄漏，然后用电角磨机和水焊逐一切断拆除部位边缘的钢筋。清除地板混凝土残渣后，切割地板下部钢筋，最后切割梁主钢筋和结构钢筋；并运行到施工单位要求的材料场存放；

（6）、建筑垃圾清运：拆除的混凝土残渣应及时运至指定堆放处，保持施工现场清洁；钢筋切割废料应存放在施工单位要求的材料场。

3、质量检验和验收标准

（1）、拆除必须按图纸要求的尺寸拆除，误差尺寸在±15mm以内；

（2）、拆除部分不得损坏原结构；

（3）、拆除地板、梁混凝土和钢筋时，必须先拆除地板，然后拆除梁；

（4）、拆除后，场地必须清理干净整洁；

（5）、为保证拆迁工程的质量和安全，现场负责人应特别负责，建立操作岗位责任制，严格执行“自检”、“交接检”、“全职检查”，确保工艺质量符合要求；技术负责人应做好每道工序的技术交底工作。

五、安全措施

1、成立安全生产领导小组：负责及时决定项目安全生产的重大事项。认真落实《施工现场管理法规和安全生产条例》和施工单位和监理单位提出的内容；

2、由项目经理担任安全生产领导小组组长，由技术负责人、安全员、施工人员组成；

3、安全标志、防火标志、安全标志应明显醒目，三宝应认真使用，四保护应严格周到，施工现场按规定设置消防设备，做好施工现场人员三级教育，加强施工人员的安全意识；

4、进入施工现场必须戴安全帽，禁止非施工人员进入现场。高空作业应穿防滑鞋，系好安全带。

5、特殊工种要求持证上岗，使用电焊时必须开始火灾证明，并采取防火措施。

6、机械设备应由专人管理，定期维护，无故障操作。

7、配电电路按规定安装，合理使用配电箱；各种电气设备必须配备保护装置，防止泄漏和触电事故。电工应每天检查配电箱的接电情况，并做好检查记录。

六、文明建设

1、根据现场文明施工规定，采取有效措施防止粉尘、噪声、固体废物和废水污染环境，制定相应的管理措施，确保文明施工的实施。

2、施工现场有专人负责清洁工作，配备相应的洒水设备，及时洒水清洁，减少粉尘污染。

3、建筑垃圾外运时，按要求运至建设单位指定位置，建筑垃圾应覆盖，不得随意堆放。