拆瓷砖，10条拆除指南，让装修开始好起步

基础装修从拆除开始，旧房改造要拆除旧物，新房改造要拆除废墙，不破不立，装修要从头开始。

如果你想在装修上有一个好的步骤，你必须开始拆除。今天，梦想家将回答10个常见的拆除问题。

问 题 合 集

01 - 老房子家具的推荐处理方法是什么？

02 - 主体拆迁改造前应做哪些准备？

03 - 哪种拆除团队更实用可靠？

04 - 主体拆迁改造报价包括/不包括哪些项目？

05 - 铲大白是什么，具体怎么操作？

06 - 保温层到底要不要拆除？

07 - 拆除地面有哪些注意事项？

08 - 在主体拆迁改造阶段，我应该开始购买哪些主要材料？

09 - 翻新老房子需要特别注意什么？

10 - 可以拆除结构柱、凸窗等灰色地带吗？

q：我家是老房子的翻新。原家具的推荐处理方法是什么？

壹 - 最便捷

直接叫小区周围收废品的弟弟上门回收，容易省事。缺点是旧家电只卖几十块钱。

贰 - 最赚钱

家具可以通过二手软件转售，如咸鱼、转售等，但记得提前挂在平台上转售，因为转售需要一定的周期。

叁 - 最安心

各大平台还提供回收服务，如jd.com拍卖回收、国美官网家电回收、58城市市场网二手回收等。，可以上门回收。

q：主体拆迁改造前应做哪些准备？

壹 - 确认哪些地方不可拆除

① 承重墙：支撑上层重量的墙体可为钢筋混凝土结构或砖混结构。

② 剪力墙：功能与承重墙大致相同，但具有额外的抗水平荷载作用，因此不建议拆除。

③ 配重墙：一般为房间与阳台相连的墙体，部分配重墙与承重墙相连，共同起到承重作用。

④ 梁：同样支撑上层建筑，保证墙体的稳定性。

(*注意:如果建筑是砖混结构和预制楼板，室内墙体不能改变。)

贰 - 另外，设计师会给出具体的拆除图，拆除团队需要根据拆除图进行拆除

叁 - 了解社区建筑垃圾的放置点和清运车的停放点。拆除后，会产生大量的建筑垃圾。这种垃圾不能放在社区常见的生活垃圾放置点。

q：哪种拆除团队更实用可靠？

拆迁团队主要分为三种类型：一种是装修公司/施工工作室，一种是有营业执照的标准机构，另一种是独立工头，也称为承包商，第三种是分散拆迁工人。

建议找前两个施工队，把整个施工现场交给他们负责管理，拆除和其他工序的衔接可以省去很多烦恼。

如果找零散的拆迁工人，如果拆迁不到位，留下小尾巴，下一步会受到影响，导致二次返工。费用只由你自己负责，得不偿失。

q：主体拆迁改造报价包括哪些项目，不包括哪些项目？

主体拆迁包括(毛坯房)：12墙、24墙、保温层、白灰、凸窗、结构柱

主体拆迁改造包括(旧房改造)：瓷砖、地板、旧门窗、旧家具

主体拆迁改造不包括:外运费(视各社区物业而定)

q：铲大白是什么，具体怎么操作？

铲大白指铲除原墙面装饰层，是拆除的第一步。

开发商的墙体工程很少特别优质，要么腻子粉不达标，要么墙面不平整。铲完白色后，用自己放心的材料和工人重做墙体工程，也可以安全生活，便于责任划分。

step 1 ：用水湿润墙壁

step 2 ：用铲刀去除墙上的腻子层

小科普 ：以前用木条铲腻子层，缺点是施工人员手部磨损伤害大。现在这种铲子有利于操作，前端刀片可以随时更换。

q：到底要不要拆除保温层？

拆除保温层的主要原因有三：

壹 - 减少后期墙体开裂的概率

大多数开发商的绝缘层已成为常态，必须去除不合格的绝缘层。此外，绝缘层主要由聚苯乙烯板、岩棉或挤压板等材料组成，材料较软，后期不能悬挂重物。

贰 - 增加室内使用面积

内墙保温层的突出厚度在3-5cm之间，占用了房屋面积，尤其是在南方。根除后，室内使用面积可以扩大。

叁 - 墙面开槽方便

水电改造需要在墙上开槽。如果在未拆除保温层的墙上开槽，后期线槽容易开裂。

q：拆除地面有哪些注意事项？

对于老房子的改造，如果原地面想在地砖改造后铺设地板，则无需拆除原地砖。木地板可铺设在原瓷砖上，也可节省部分拆除和找平成本（前提是原地砖符合木地板铺设标准，无大规模空鼓）

当原地面为木地板时，应直接拆除。拆除后，打开地板下的防潮垫，打开窗户通风，晾干地面。

复合木地板拆除后无利用价值，实木地板可转售。

q：在主体拆改阶段，我应该开始购买哪些主要材料？

拆除主体时，可购买橱柜、门窗、中央空调、地暖、新风、卫生间(暗装)，但建议开工前购买上述主要材料。

水电改造阶段需要安装地暖、新风、中央空调。

橱柜和门窗拆除新建后，商家需要测量初步方案，贴砖复尺后即可下单生产。

提前购买主要材料可以使工艺紧密连接，减少整个基础安装的施工周期。

q：老房子翻新需要特别注意什么？

电路：通常老房子的电路分布很简单，可能会有电路老化或非法布线，根据情况考虑是否更换。

水路:如果老房子的水路管道是已淘汰的铸铁管或镀锌管，建议用铜管、铝塑复合管或ppr管代替。

闭水试验：厨房、卫生间应在拆除改造前48小时闭水，及时发现原房屋是否漏水，可有效防止后期施工作业后渗入楼下，造成不必要的麻烦和经济损失。

q：是否可以拆除门洞梁、结构柱、凸窗等灰色地带？

在装修过程中，为了设计效果和实用性，有时会涉及门梁、结构柱凸窗的拆除和调整。在这种情况下，需要与物业确认，否则物业发现装修后需要整改，这将增加时间和金钱成本。

* 例如，有些可以从建筑结构中拆除，但在建筑规范中确实要经过物业同意之后才能施工。