危房如何改造加固

众所周知，地震后，未倒塌的房屋一般存在不同程度的结构损伤，如基础、墙壁、柱、梁等结构开裂变形。事实上，不仅地震、地质沉降、优雅等自然量变因素也会给建筑带来不安全因素，如住宅梁、柱、地板等轻微开裂变形。在这种情况下，如何延长住宅寿命，确保生活安全？

1、增加固定构件：这种方法是解决乡镇住宅建筑结构开裂最简单、最方便的方法。

该改造方法主要用于梁、柱、地板等损坏程度较低的建筑构件的轻微开裂变形，在损坏部位增加固定构件，可发挥加强结构的作用。固定结构一般为钢筋、型钢、螺栓等成品金属材料，也可根据不同情况选择钢钉、钢丝、木板等材料进行辅助固定。

固定构件通常用角钢包围柱和梁的棱角，每个棱角上的角钢用扁钢横向焊接，扁钢用膨胀螺栓固定在柱和梁上，最终起到加固的作用。钢板甚至可以用于大面积损坏，而小面积缺陷只能用镀锌钢带。总之，固定构件是改造的核心，膨胀螺栓和焊接是改造的常用方法。

2、浇筑填充:这种方法更适合大面积、深层次的住宅改造。

混凝土或水泥砂浆在原住宅建筑损坏部位的外围和内部浇筑，从而加强建筑结构。新浇筑的混凝土不仅可以直接包围原有结构的外部，还可以在浇筑前凿除部分原有结构。为了进一步加强加固效果，加强结构，浇筑层可以配置钢筋，使浇筑层成为钢筋混凝土，效果会更好。对于裂缝较大的墙体，也可采用高压喷浆填充。

与增加固定构件相比，浇筑填充的适用面更广。它不仅可以用来改造常见的柱子、梁和地板，还可以改造大面积的墙壁、楼梯和基础，施工成本低。但操作比较复杂，因为浇筑混凝土必须先设置支撑模板，浇筑后干燥7天。

3、局部替换：

局部更换主要针对不可修复的建筑构件，如严重变形的地板、柱、风化、腐蚀的砖墙、木构件等，这些建筑构件不能继续承载，即使外围修复没有实际意义，完全更换是唯一的选择。

需要特别注意的是，采用其他加固方法会增加住宅建筑的结构尺寸，减少室内外活动空间，尤其不适合面积小、人口多的乡镇家庭。因此，更换新的建筑构件已成为最佳的改造方式。例如，实用切割机和电锤拆除损坏的预制地板，在圆梁和横梁之间重新铺设钢筋，架设模板，然后浇筑混凝土，最后用现浇地板替换预制地板。

除上述三种方法外，还需要根据实际情况独立设计改造方案。更多的改造方法是由这三种方法改变的，或者将多种改造方法结合起来。