旧房局部改造拆改全知晓：算算你家装修成本

当决定给旧房来一场焕新之旅时，首先映入脑海的便是：这得花多少钱？而拆改作为关键起始步，又究竟涉及哪些项目？了解清楚这些，才能让装修之路清晰有序。

一、局部改造，精准拆改

1. 墙面翻新前奏：若墙面出现大面积空鼓、掉皮、发霉，或是陈旧的壁纸、墙漆亟需更新，拆改便提上日程。首先要拆除的是老旧的墙面装饰层，像起皮严重的乳胶漆表层，需用铲刀小心铲除至腻子层；若是贴有壁纸，需浸湿后耐心撕下，避免损伤墙面基层。对于空鼓部位，要将空鼓的砖石或抹灰层敲掉重新修补，为后续的腻子、涂料施工打造平整坚实的基础。这部分人工成本按墙面面积算，每平米大概 20 - 30 元，材料费用则因所选涂料、腻子品牌而异，普通家庭墙面翻新材料花费每平米 30 - 50 元不等。

2. 厨卫升级核心：厨房与卫生间往往是旧房改造的重点区域。厨房中，老旧的橱柜是拆除“大户”，柜门变形、台面开裂、柜体受潮的橱柜不仅占空间，还影响使用。拆除橱柜时，要注意断开管道连接，妥善保存好水龙头等配件。卫生间里，破旧的洁具如漏水的马桶、锈迹斑斑的淋浴喷头、狭小的老式浴盆都需拆除换新。拆除洁具的人工费用通常每个几十元至上百元，而厨卫新设施的采购成本跨度极大，普通马桶几百元，智能马桶则可能上千元，厨房整体橱柜按延米计价，中低端每延米 1000 - 2000 元左右。

3. 门窗换代关键：陈旧的门窗不仅颜值低，还可能存在密封不严、隔音隔热差的问题。若是木质门窗，若已腐朽、变形，就得拆除。拆除时注意保护好窗框周边墙体，避免造成额外破损。塑钢或铝合金门窗更换，一般包含拆除旧窗费用，新窗价格依据材质、品牌、规格而定。普通塑钢窗每平米 200 - 400 元，断桥铝门窗每平米 800 - 2000 元不等，安装费用每平米 50 - 100 元。

二、精打细算，预估总价

1. 人工成本细目：在拆改环节，专业施工团队的人工费用占比不小。简单的墙面铲除、门窗拆除，小型工程队报价可能每天 200 - 300 元/人，若是复杂的厨卫全拆、承重墙加固（如有需要）等，技术要求高，人工成本会升至每天 500 - 800 元/人。以一套 80 平米旧房局部改造为例，墙面拆除、门窗更换等基础拆改，人工耗时大概 5 - 7 天，约花费 3000 - 5000 元。

2. 材料开支账本：材料采购是装修资金流向的大头。如前文所述，墙面材料、厨卫洁具、门窗等各有价格区间。保守估计，80 平米旧房墙面翻新材料约 3000 - 4000 元，厨卫洁具换新 5000 - 8000 元，门窗更换 6000 - 10000 元，总计材料花费 14000 - 22000 元。再加上人工成本，局部改造拆改阶段总花费在 17000 - 27000 元左右，这还不包括因结构问题、意外情况所需的额外开支。

旧房局部改造拆改项目繁多，每个细节都关乎成本与效果。提前规划，精准预算，在拆改中拿捏好质量与价格的平衡，就能为后续的精美装修铺就坦途，让旧房重绽光彩，变身理想家园。