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房屋装修能随意拆除墙体吗?

拆除技术 2023/10/2 4:51:19    管理员    阅读 206

墙体不能随意拆除,随意拆除会损坏房屋结构,造成安全隐患。

新房装修时,如何判断哪些墙面可以拆除?

新房装修时,如何判断哪些墙面可以拆除?不能简单地从墙体材料来区分,即使砖墙,也有承重或种植作用,主要取决于建筑结构的类型,砖混合、框架和剪力墙结构更常见,必须根据现场结构和梁柱分布分析墙的作用,看是否可拆除或局部拆除。目前的建筑只要不是钢筋混凝土就可以拆除,整个剪力墙结构不能拆除所有的墙,只有一小部分。许多老房子的砖混结构一般都是承重墙,只能拆除部分门窗位置。当然,最好有建筑结构图参考,不要任性,否则后果真的很严重。

现代住宅是框架结构,可任意装饰。理论上,承重墙最好不要砸在商品房说明书上。简单地看看房子,如果墙的厚度是一块砖的宽度,那么这样的基本可以被砸碎。墙的宽度是砖的长度,所以基本上是承重墙,最好不要敲墙,你可以比较声音,如果声音基本上是承重墙,不能拆卸。但是要区分你敲墙的空鼓声,最好大范围敲整面墙,排除空鼓声,有些人分不清空鼓声!最好的办法就是找物业要一张图,加深黑框就是承重墙,不能拆!

首先,我们应该看看原墙的基础。例如,如果有空鼓、裂缝和剥落,我们需要铲掉原墙的皮肤。还要看凹凸不平是否严重。如果出现这些问题,如果在原有的基础上直接刷在原有的旧乳胶漆上,很容易出现刷完之后直接和原来的旧墙皮一起掉下来的现象。那时候项目会更大,要重新返工。到时候铲掉墙皮再刷。因此,决定条件的是第一次墙体处理的质量。

如果是框架结构的房子,装修时可以随意拆墙吗?

墙体不能随意拆除。

根据《住宅室内装修管理办法》第五条的规定,禁止住宅室内装修活动:

(一)未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变更建筑主体和承重结构。

(二)将无防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房。

(三)扩大承重墙上原有门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙

(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果。

(五)影响建筑结构和使用安全的其他行为。

(六)装修人员从事住宅室内装修活动,未经批准,不得有下列行为:

1、建筑、构筑;

2、改变住宅立面,在非承重外墙上开门窗

3、拆除和改造供暖管道和设施;

4、拆除和更换燃气管道和设施。

本条所列第(一)项、第(二)项行为,经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为经供热管理单位批准;第(四)项行为经燃气管理单位批准。

根据《住宅室内装修管理办法》

第二十六条从事住宅室内装修活动的装修企业,应当严格遵守规定的装修施工时间,减少施工噪声,减少环境污染。

第二十七条住宅室内装修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物,应当按照规定的位置、方式、时间堆放、清理。严禁在住宅垃圾道、走廊或者其他地方堆放各种固体、可燃液体等废物。

第二十八条住宅室内装饰工程中使用的材料设备必须符合国家标准、产品名称、规格、型号、厂家名称、厂址等。有质量检验证书和中文标志。禁止使用国家明确淘汰的建筑装饰材料和设备。

第二十九条装修人委托企业装修房屋的,装修工程竣工后,空气质量应当符合国家有关标准。装修人员可以委托合格的检测单位。

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