二手房改造装修怎么拆旧，有哪些注意事项不能忽视？

二手房的拆迁主要是拆除旧的、破旧的地方。常见的二手房拆迁项目包括固定家具、墙纸、墙布、墙砖、天花板、乳胶漆等。在拆迁过程中，我们会遇到很多大大小小的问题，比如拆迁项目、注意事项和什么可以重复使用？

一、物品可再利用

很多人喜欢把老房子拆得干干净净，但是地板、踢脚线、顶角线、电线、衣柜等可再利用的东西比我们现在在市场上买的要好得多！

二、拆旧工程

1、保护性拆除，为了也可以被二次使用的拆除称为保护性拆除，在拆除过程中可能会损坏物体，因此难度较大。除铝合金门、木门扇、空调外，不建议对其他物体进行保护性拆除。

2.非保护性拆除，又称破坏性拆除，主要包括天花板、墙壁、壁纸、墙布、乳胶漆和瓷砖。

(1)拆除墙砖，拆除瓷砖时，应一起拆除水泥层，以减少未来瓷砖剥落的机会，重新打底，避免墙壁过厚影响使用面积。

(2)拆除地砖时，需要拆除原地砖的水泥砂浆层和干灰层，否则会增加地面高差，影响门的高度。

(3)拆除吊顶是拆除原房屋各空间的吊顶。

（4）乳胶漆拆除，乳胶漆是室内装饰中常用的材料之一，用于粉刷墙壁。对于二手房屋装修，需要去除原房屋油漆的乳胶漆。

三、注意要点

1.拆除时，应保护地漏和污水出口，避免堵塞。2.施工前必须关闭水源主开关，避免打破线管触电。3.如果外墙腻子层无法铲除，则无需铲除。尽量把老墙铲到砖上，不要因为成本增加而不做，以免以后墙上出现裂缝。4.建议找装修公司进行拆除工程，因为在拆除过程中可能会对施工人员造成伤害。一般来说，装修公司会购买意外保险，并有能力承担风险。5.拆旧后，让拆旧队做好现场清洁工作。

(以上答案发表在-08-08，现行相关购房政策以实际情况为准)

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