超全的拆除指南，让装修开好头起好步！

第一，拆迁，一个必须知道的事情

1.先断水、电、气

断水就是关总开关，断电就是关总开关箱，断气就是关总开关。如果你想改变煤气管道，你应该与煤气公司联系。

检查漏水情况

漏水大概有两种，一种是在灯光下，经常在角落看到，以墙癌的形式公布它的存在，另一种是卫生间的墙和能接住雨水的外墙；另一种是在暗处，藏在地板或木墙上。比如地板碰掉瓷砖，水泥地面湿了，可能是水管破裂造成的，但也可能是外墙漏水造成的；还有，拆下木质墙壁或天花板，才发现里面原来的墙壁早已面目全非，布满了墙癌。

漏水应立即处理，在瓦工施工前必须查明漏水源头。不然水泥封了以后又要重新挖，又费钱又麻烦，要做两遍。找漏的时候一定要找到漏水的源头，比如墙癌。如果是水管渗水造成的，一定要先把水管修好，不能只把墙面清理干净就直接涂防水涂料。

检查飞蛾

拆的时候也会发现蛀虫。常见的有踢脚线、木柜或木地板中发现的粉末或细木屑。虫害防治的费用取决于次数。重点是在“木工工程”之前把害虫消灭掉。但是需要注意的是，飞蛾的种类不同，不同的昆虫有不同的清除方法，所以你要提前问清楚灭虫公司。

2.窗框拆下来，内角水泥敲在一起。

拆除铝窗时，除窗框外，四边窗框阴角处的水泥层也要清除。以后瓦工要填缝防水。如果不清除周围的水泥，新的填缝剂无法与旧的水泥墙结合，以后很容易漏水。

3.如果窗户外面的瓷砖被敲掉了，应该先通知施工队。

关键是敲掉后能不能找到和原瓷砖匹配的瓷砖。找不到就不要打掉，否则不一致的瓷砖美观度会大打折扣。

4.消防管道和洒水喷头不能移动或拆除。

消防管道会走在吊顶里，一般是红色的管道。有些人觉得不好看，想把它搬走，但是这些洒水器有探测火灾的功能。原始位置是最平等的检测排列。除非是新的隔断墙或者特殊的吊顶，否则建议不要拆，不要移动。如果有隔墙，根据墙的距离移动喷头。

5.打开窗户后，用帆布封住窗户。

铝窗拆下后，洞口要用帆布包裹，防止室内电器、石块或瓷砖掉落砸到人，下雨时防止雨水渗入地板(如果地板已经拆到最下面，会造成漏水)。

二、拆除前的准备工作

1.和物业沟通好，一切以物业要求为准。

2.与承包商明确需求，指定拆除项目，同时协商价格。

3.提前和邻居打招呼，调整工期，尽量避开休息时间和节假日。

4.做好地面和管道的保护，尤其是下水管道，一方拆垃圾堵住管道；精装房和二手房使用全新的保护工具来保护家具和设备。

5.关闭水路开关。重要的是说两遍。老屋墙地下的电路和水路管线比较复杂。拆除施工前，一定要将专用水路的临时开关接到总箱上。同事确认拆除施工时，为防止触电或水泡，已关闭原有水路。

三、拆除后的检查工作和验收标准

1.检验工作

拆除改造后，隐蔽的地方容易出现问题，需要认真检查:

(1)所有的改动都被移除了吗？

(2)下水管道是不是坏了？被屏蔽了吗？

(3)垃圾清理后，需要判断拆除的基底是否彻底，是否符合拆除方案。

2.验收准则

(1)房间梁、柱无变化。

房间的梁柱是用来支撑上层楼板的，会导致楼板脱落，造成严重的安全事故。

(2)墙体钢筋无变化。

拆改时，墙内钢筋不得移动。埋设管道时，也要注意避免损坏钢筋。钢筋关系到墙体的承重问题，出现问题会有安全隐患。

(3)阳台矮墙不能拆掉。

在房间和阳台之间，通常有一堵墙。墙上可能有门有窗，窗下的墙不能动。这堵墙叫“配重墙”，主要作用是挑衅阳台。如果拆了，阳台可能会掉下来。

(4)无非法开窗。

厚度超过24cm的砖墙一般都是承重墙。这种墙既不能拆，也不能改。如果随便修改，会破坏整个建筑结构的受力平衡。

(5)门框不变。

门框嵌在混凝土里，随意改动会破坏建筑结构，整个门会变得危险，降低安全系数。

(6)检查隐蔽工程和水电工程。

检查排水是否合格，水管无漏水，排水是否通畅；保持线路保护设施完好无损。