新房装修拆除到底要注意哪些重点？

装修是双方的事，要两只手才能发出声音。 今天就来讨论一下业主和装修机构之间的各种矛盾，以及解决的方法。 这里的装修组织不是指装修公司，还包括工头和临时工。 装修过程中工地拆迁有矛盾，不签合同不矛盾。 所以它肯定已经开始工作了。

场地内拆迁:不管找什么组织，都是第一步。这里的矛盾一般是拆迁的标准矛盾。 不需要装修公司的老板到场。拆迁完成后，业主会接受，拆迁标准往往会有矛盾。 这个很好解决。如果没有清除干净或不符合标准，可以允许工人再次返工。这个装修机构不会产生额外的费用，所以一般不会说是故意不做。如果是工头，其实也一样，按业主要求做就行了 唯一担心的是临时工，因为他们直接当临时工。拆迁后，业主认为不达标，散工认为可以，于是矛盾产生。甚至以临时工为借口反过来加钱，往往矛盾就开始了。 如果业主主动，可以让他们达标再交，可以限制。 但是有一种情况，临时工不愿意多拆一些当初没有的项目，但是如果不交这个费用，为什么还要多拆？拆迁必须加钱。如果双方都讲道理，好谈，如果矛盾升级，最终吃亏的还是业主。 作为一个临时工，你在世界各地都是自在的。你连自己的名字和出生地都不知道，也不怕光脚穿鞋。 这是新闻经常报道的。因为装修矛盾，业主多次被工人骚扰。 甚至大吵一架 这就是不建议找兼职的原因。其实并不省钱省心。你必须一直关注你的工作。这些不是成本吗？如果工人在拆迁过程中受伤，第一责任人是业主。

还有就是拆除垃圾处理的矛盾。 一般来说，装修公司负责将拆除的垃圾运送到物业指定点。 但是，但是现在物业是认钱的。 比如之前物业收了业主的垃圾处理费，然后把垃圾全部清运到物业指定的点，物业负责拉到市里的垃圾集中点。 但有些业主往往认为物业收费不合理，会产生各种矛盾。为了避免这种矛盾和转移矛盾， 所以物业变聪明了，直接转卖这个权利。 也就是说，你不收业主的垃圾费，也可以自己运垃圾，也可以和小区协商解决。 这里关注小区垃圾处理的人肯定给了物业钱，这就是转移矛盾的巧妙之处:物业没有收业主钱，也没有证据证明物业和小区垃圾处理队有经济联系，矛盾全部转嫁给了业主和小区垃圾运输。 一旦前期不知道这种做法，业主和装修机构之间就会产生矛盾。比如拆迁完成后，装修代理公司没有地方倒垃圾，因为小区已经把垃圾拿出来了，你要把垃圾交给小区垃圾霸才允许你倒。但是装修代理公司没有收业主的钱，这个需要业主来出。 但业主认为你们装修机构负责把垃圾运到物业指定点，是你们的事，于是矛盾就开始了。 所以收房装修一定要记得问清楚物业和垃圾处理的问题。一旦物业将垃圾运输承包出去，提前与装修机构沟通，双方协商如何运输垃圾。 如果装修代理公司负责外运，另收费。 但这个要看物业有没有干涉，因为你自己都运了，物业和垃圾恶霸怎么赚钱？所以物业会用各种垃圾运营证来卡业主，目的就是让你找到一个占地不多的垃圾恶霸。 如果是这样，你只能自认倒霉了。 当然，如果这个矛盾是工头或者散工引起的，后果可能就是消失，装修公司真的没地方消失，不然早就跑路了。

先拆装修后水电，顺序不会错。令人震惊的是，墙还是开发商做的，并没有根除。水和电直接开始了，墙是远距离水平的。 这真的有点外行。 而且还要找当地不小的装修公司。 装修的信息不对称真的很让人困扰。装修公司做的就是随便来。业主完全相信装修公司的做法，却不知道很多东西越界是危险的，会给家人带来隐患。 首先，顺序不对。每一次装修第一件事就是拆墙、拔根、砌墙。 因为只有把房间里的东西清理干净了，才能进行水电作业，否则直接进行水电施工，然后铲墙，一不小心就会伤到管道。 比如锋利铲壁的铲子不小心弄伤了导管或电线，不仅有触电的危险，还会在不知不觉中造成后期各种电路和水路的问题。 还有，水电交底前必须拆除铲墙。水电交底时，电工会在现场标注。 如果先公开水电，再铲墙，痕迹全没了，水电白招了。 如上所述，水和电将在墙建成后进行。如果家里有新砌的墙，新墙上有插座或者其他水电设施，瓦工必须先砌好墙，否则电工进场，墙上的水电没有预留，导致水暖工只能局部完成，再砌墙也会伤到已经完成的管道，也浪费时间和资源。 为什么墙不能横向开槽？主要原因是承载力，水平开槽会破坏原墙体的上下承重结构(承重墙水平开槽最长不能超过30 cm，非承重墙水平开槽最长不能超过50 cm)。次要原因是后期看不到安装容易打线。 用现场照片可以避免后期安装，但是每家每户破坏承重，无法挽回。奇怪的是建筑质量差反而加剧了它的破坏，这是可以防地震的。 在装修中，一些拆迁可以带来更多的收益。

装修中有些地方最好拆掉，砸了之后会有意想不到的好处。 当然，原则上装修是不拆的，但是如果一个小拆带来了很大的功能和快乐，我们权衡利弊，肯定不会后悔。厨房拆除工程，如果是小户型，非常需要，想要更多的收纳，那么可以拆除客厅和厨房的墙壁，实现双面橱柜的收纳；厨房收纳更多，电视墙收纳也实现了，同时不影响任何功能，空间进一步提升。为什么不呢？权衡利弊，利远大于弊，肯定要拆。厨房的隔断是餐厅，如果墙面没有收纳，可以把局部的墙面敲掉，开一个新的窗户，这样会改善光线和空间如图，厨房面对餐厅新开的窗户也可以实现吧台功能，所以如果可以实现的话， 值得拆除如果进门没办法设置鞋柜，唯一可以改建的就是厨房墙面可以拆除，定制镶嵌鞋柜肯定会拆除，视觉美观也达到了功能。 肯定是做了▲很想开厨房，但是又纠结于油烟的问题。我直接把墙砸了，换成了联动玻璃门，完全可以享受视觉上的开阔，防止油烟扩散。

厨房一体化，隔断墙拆除，如果家里空间小，餐厅布置不下，厨房小，完全可以把厨房的墙砸碎。厨房和厨房可以同时满足空间的通透性，放大空间，前提是接受开放式厨房像这种小户型，住户右手就是厨房，完全没有餐厅的空间；厨房墙面砸碎后，增加了厨房的储物空间，利用可伸缩的岛式平台实现了餐桌功能，使整体空间和采光大大提升。

卫生间墙面拆除，如果干区在过道空间，空间相当大，可以将与过道隔开的墙面完全拆除，改用收纳柜，这样就可以将原来的实心墙变成可利用的收纳功能，如果干区在过道空间，干区小，过道就窄。可以把干区的墙砸成半面墙或者完全砸掉，同时放大干区和走廊的空间，让整体豁然开朗，主卫生间有时候会有卫生间暗的问题。这时候如果有单独的衣帽间做收纳，可以考虑砸墙，用玻璃分割来满足主卫生间的采光需求。

拆楼道墙，有时家里公共区域收纳严重不足，就采取牺牲卧室墙面，在楼道嵌入收纳柜的方式。一是扩大储物容量，二是削弱狭窄过道的压抑感。这里的墙可以实现更多的功能，也是过道空间，把墙拆掉，借用卧室空间，实现公共区域更多的收纳容量。

阳台墙和门拆除阳台封闭，客厅和阳台之间的门可以拆除。地面是铺装的，视觉上更有延展性。如果是休闲阳台，空间不仅大而且更通透。不仅可以去掉推拉门，两边的墙如果不承重也可以去掉，让阳台整体融入客厅，整体空间变大。同时可以利用吊顶和定制柜作为区域划分，即使是生活阳台，也需要放置洗烘一体机，多余的墙面可以去掉，换成收纳柜，让空间更加宽敞；收纳柜和吊顶很好的划分了区域，空间更加通透明亮。老房子翻新了。怎么做才能省钱？省钱一定要装修有技巧，以牺牲质量为代价省钱是没有意义的。这种省钱的方法不用教每个人。 拆迁项目省钱 你在这里绝对可以省钱，但前提是你要了解市场，否则你可能聪明得不偿失。 比如你家拆迁装修公司算了一万，这里面包含了拆迁后直接把垃圾运走的费用；不管拆的结果如何，如果太贵，可以自己找人拆。 如果直接找拆迁队，少了装修公司这个环节，可以省点钱；但是有个前提:你得知道拆迁的价格。

你要亲自监督工作。 否则会出现尴尬的局面。装修公司计算的是整体工程利润，并不是每个工种都有利润。有的装修公司为了降低拆迁成本，可以出几千块钱的拆迁款，其他项目再去补缺，但是业主不理解，觉得多少贵，然后自己动手，一万五就完了。结果比装修公司还贵。 到头来还是要花钱的。 当装修公司接受你的拆迁时，可能会发现拆迁不合格或者超标，导致装修公司的修缮费用增加。这实在是得不偿失。 当然，装修公司也渴望让你自己来做这个赔钱的工程。 所以你必须了解拆迁市场，才能做这个决定。 可以提前找好拆迁队现场做交底，然后把握一个高低价位，这样和装修公司谈的时候就不会一头雾水了。 这样才能在自己的后顾之忧中节省一些开支。 还有一个大前提，你有的是时间，否则拆迁风险很大。 拆除工程看似粗活，实际上风险很大。既要照顾楼上楼下的邻居，又要保证承重和管道结构不受损坏；所以最好找一个成熟的拆迁队。不要以为劳动力市场上的拆迁工人很廉价。一旦拆迁出现意外，连人都找不到，后果要自己承担。 价格低，住的好，你有的是时间，是拆旧房省钱的最根本前提。 一开始就很难装饰自己。

拆水电要记住关键的顺序，这是装修房子的基本常识。如果你不懂这个，就算了。老老实实找个工头或者装修公司做，不然就是交学费的钱。 水电木油，这是最简单的装修顺序，需要牢记。 当然，里面的小细节也是成败的关键。如果业主想把所有的细节都按顺序了解清楚，是很难的，所以尽量多问，多看，多思考，不然就太仓促了，要么就花钱返工，要么就后悔了。

装修细节的详细顺序可以参考这篇文章《装修房子，没有比这个更详细的流程了》。按照装修顺序，有不明白的可以直接在文末留言处留言咨询。 如果有拆迁工程，一定要先拆，比如铲素灰，铲白墙，拆墙。 自我装修一定要严格要求临时工，否则第一步就可能毁了你后面的工程。 比如铲不干净，你不懂，后面刮腻子的工人也忽悠你。最后不到一年，到处都出现了裂缝和脱皮，钱也浪费了。 不要贪便宜。如果你找了一个比装修公司的工人还便宜的工人，就不要高兴了。只不过是手艺差或者干脆糊弄你。 一定要搞清楚铲墙的目的是什么，尽量清除干净，确认后再付款，否则一旦散工付款，如果没清理干净，还能叫回来重新做吗？不可能，你只能另付时间请其他工人再做一遍。有多贵？如果你真的和装修公司比价格，是不是忽略了重要的一点——装修公司铲墙的时候不需要你盯着工地，铲完就可以过来验收，你自己装修也不盯着？这些时间和管理难道不需要成本吗？其实仔细算算就是你自己和装修公司之间的成本问题，你可以自己权衡时间。 拆迁完成后，把水电搬过来。 水电一定要明白，你自己找工人和装修公司来做，区别只在于过程中的售后和风险承担。 如果你找到工人，工人挣得更多。

比如让装修公司做5000元的人工费和材料费，其中人工费1500元，材料费1500元，利润2000元，但这2000元是5年售后服务的价格，是装修过程中要承担的问题的价格。 自己找工人的话，要出一半以上的工钱。这个道理很简单，一个零售一个批发。 临时工面对你就是路人。他们为什么要给你低价？再说，一旦找了散工，散工知道你觉得装修公司价格太高，原来人工费1500，可以给你报2000元。然后你买材料2000元，你要确定你看懂了这里的材料。不然散工给你一份材料清单，你自己去买材料。2000元能买吗？如果你花了2500元，嗯，你的水电花了4500元，从头到尾比装修公司省了500元。 除了你自己的主管，你在这里买的材料都是浪费的。500元能彻底拯救他们吗？“我要装修自己，好吧，过了这个再说吧。”装修公司一年四季不停的工作也很重要。为什么工人在社区工作很辛苦？如果工艺好，人品正直，装修公司早就挖走了。 因为装修公司为了竞争，想把手艺好的工人留在自己公司长期使用。 回过头来，想想那些在小区里苦苦找工作的散工。除了手艺和人品，还有什么理由可以解释他们不去装修公司，自己找工作？不要说装修公司不买单。这是胡说八道。装修公司再好，也不敢故意拖欠人工费。只要手艺好，好不容易留在这一行的人是不可能放过的。所以业主给临时工找三个致命因素:一是工人的手艺，二是材料的浪费，三是自己时间的浪费，四是项目衔接的间接破坏。为了省下500块钱，你承担的代价是你没有任何售后。

最可怕的是水电是装修的开始，前面的水电路可能在后续的任何施工操作中损坏。 这个其实很好理解，因为你找的工人你一个都不认识，那你后面的工人为什么要这么小心翼翼？这不关我们的事。只要做好本职工作，至于破坏已完成的水电路，只能靠主人阿弥陀佛了。 可能有人说，业主水电花了4500元，装修公司花了5000元？这个问题很好理解。 大部分业主对装修公司的施工不太了解，所以有这个疑问一点也不为过。 水电施工总量越少，装修公司利润越少，成本越高。 举个简单的例子，如果你的房子是100平米，如果你换10米水电，100米水电，那100米肯定更赚钱。 如果你家单纯是两居室的空间，你自己找水暖工和装修公司做就大不一样了，因为总量太少，装修公司的利润没有基数支撑。 不要以为装修公司自己花3000元就能做到6000元。只是你不知道怎么做而已。 如果你家只花3000元，做法和装修公司一模一样，这个差距不可能这么大。 除非你找的是所谓的高端装修公司，打着高端的标签，不过话说回来，你家真的做3000水电，恐怕高端装修公司是不会接的。就算勉强接单，水电做完后的价格也很吓人。

所以，一般的小户型刚需房。只要不找高端装修公司，你做的和装修公司做的没有太大区别，自己做不划算，还要承担高风险，牺牲售后服务。 自己做就好，自己承担所有的错误，自我安慰。 还有一点，想找临时工做水电，首先要搞清楚路由器的位置，因为是你住在家里，而不是工人决定路由器的位置，否则80%会在电视墙装修布局上出错。路由器放在哪里？“其次，你找工人水电的时候一定要注意每个下水管道的做法。“洗地池+嵌入式洗衣机，水路一定要对”“洗衣机和洗地池都放在阳台上，这个一定要理解”“卫生间多地漏，尽量保持”最后，水电改造是个性要求。如果非要拿你家100平的房子和邻居家的水电比，那就太傻了。 比如你老婆的彩礼和隔壁老王的一样。这能比吗？你改多少，每个房间都不一样，你一定要清楚的明白这一点，如果你太迷茫，你找谁都会吃亏。