建筑拆除、拆除工程

法律分析：房屋拆迁资质已取消，但可用建筑工程总承包资质代替。具有相应资质类别的企业根据工程性质承担爆破拆除作业。按原标准取得爆破拆迁工程专业承包资质的，仍可在其专业承包资质许可范围内承担相应工程，截止日期为底。高耸结构、电信、水工建筑基础处理、堤防、水工大坝、水工隧道、火电设备安装、窑炉、冶炼机电设备安装、化工石油设备管道安装；管道、城市轨道交通工程等12项专业承包资质，可由具有相应类别、等级的施工总承包资质的企业承担。其中，城市轨道交通工程由具有市政公共工程总承包特级、一级资质的企业承担；城市轨道交通工程车站建设由具有建设工程总承包特级、一级资质的企业承担

法律依据：《中华人民共和国建筑法》第十二条建筑企业、勘察单位、设计单位、工程监理单位应当具备下列条件：

(一)符合国家规定的注册资本；

(二)具有法定执业资格的专业技术人员，适合其从事建筑活动；

(三)从事相关建筑活动所需的技术装备；

(四)法律、行政法规定的其他条件。

拆除外架是土建工程吗？

属于土建的措施费，定额按正常程序拆除一次。只有因为不是施工方造成的，外架才需要单独计算。

拆除工程施工注意事项

1、进入施工现场必须遵守安全操作规程和安全生产纪律，特种作业人员必须持证上岗。

2、拆除工程施工前，应组织技术人员和工人学习施工组织设计（方案）和安全操作规程，施工中必须严格执行。

3、作业前，必须先切断或迁移要拆除的建筑物的电线、上下水管、煤气管、电话线等。

4、工人从事拆迁工作时，必须戴安全帽、防护眼镜、工作鞋，站在脚手架或其他稳定的结构部位。

5、拆除施工严禁立体交叉作业，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱的顺序自上而下进行。禁止同时拆除几层楼。拆除某一部分时，应防止其他部分坍塌。

6、拆除作业危险区域，设置警告和通知，行人不得通过或站立，夜间红灯警告。采取可靠措施，保护周边居民和行人的公共安全。

7、拆迁工程应设置信号，并有专人监督。拆除高处时，应设置滑槽、大型或重型材料，并用吊绳或起重机吊装。禁止向下扔。

8、拆除建筑物的栏杆、楼梯、楼板应与整体拆除程度相匹配，不得先拆除。建筑物的承重柱和梁只有在拆除所有结构后才能拆除。

9、每班开工前，应检查所用工具是否可靠，被拆除建筑物的危险情况。如果发现危险，在作业前应排除危险。

10、拆除建筑物时，禁止多人聚集在地板上，严禁超载堆放材料，以免发生危险。

11、用爆破法拆除建筑物时，必须制定爆破安全施工方案，经当地公安部门批准，操作人员必须持爆破特种作业证上岗。

12、装修工程需要拆除或砌筑墙体时，必须经原设计单位核算批准，并采取有效的安全技术措施，确保居民和操作人员的安全。

13、禁止野蛮拆除墙洞、挖掘或推倒。

14、拆除施工时，应向拆除部位洒水降尘，做好文明施工。

严禁患有高血压、贫血、恐高症等疾病的人进行高处作业。

15、拟拆除的建筑围护要牢固可靠，封闭要紧密，不能有孔洞，防止砖石飞溅到地上伤人。

拆除工程施工常用的方法有哪些？

人工拆除、爆破拆除、机械拆除三种施工方法。

根据被拆除的标的物，有民用建筑、工业厂房和基础。机械设备、工业管道、电气线路、施工设施等的拆除。

根据拆除的建筑构件和材料的利用程度，分为破坏性拆除和拆除；根据拆除建筑物和拆除材料的空间位置，有地面拆除和地下拆除。

拆迁工程是指拆除已建成或部分建成的建筑物或构筑物的工程。根据拆迁程度，分为全部拆迁和部分拆迁（或局部拆迁）。

随着我国城市现代化建设的加快，旧建筑的拆除工程也在增加。拆除结构也从砖木结构发展到混合结构、框架结构、板结构等，从房屋拆除到烟囱、水塔、桥梁、码头等建筑物或结构的拆除。因此，近年来，建筑（结构）建筑的拆除和施工形成了行业的趋势。

施工特点：操作流动性大，操作人员质量要求低，潜在风险大：无原图纸，拆除方案难以制定，判断错误；由于加层改造，原承载系统的应力状态发生了变化。在拆除过程中，由于拆除了某一部件，原建筑会导致部分构件的倾覆和人员伤亡。

建筑工程施工的经营范围是否包括工程吗？

可以包括拆迁工程规定了原施工时使用的资质、拆迁时使用的资质、建筑工程施工企业营业执照的资质，并具有相应的拆迁资质。

房屋拆迁工程属于什么工程类别？

房屋拆迁工程属于民用建筑拆迁。

随着我国城市现代化建设的加快，旧建筑的拆除工程也在增加。拆除结构也从砖木结构发展到混合结构、框架结构、板结构等，从房屋拆除和烟囱、水塔、桥梁、码头等建筑物结构的拆除。因此，近年来，建筑（结构）建筑的拆除和施工形成了行业的趋势。

根据被拆除的标的物，有民用建筑、工业厂房和基础的拆除。机械设备、工业管道、电气线路、施工设施的拆除分为破坏性拆除和拆除；根据建筑物和拆除的空间位置，有地面和地下拆除。

16、拆迁工程安全要求：

(1)、施工单位项目经理必须对拆迁项目的安全生产负全面领导责任。项目经理部门应当按照有关规定设立专职安全员，对安全技术措施进行检查和实施。

(2)、施工前，必须对施工人员进行书面安全技术交底。

(3)、进入施工现场的人员必须戴安全帽。

(4)、严禁在恶劣天气条件下拆除。

(5)、严禁立体交叉作业。水平作业各站之间应有一定的安全距离。

(6)、建筑物内的建筑垃圾应通过封闭的垃圾道或垃圾袋运输，不得向下抛掷。

(7)、应制定相应的消防安全措施。施工现场应设置消防车道，确保消防水源充足，灭火设备充足。

(8)、施工过程中发生重大危险或生产安全事故时，应及时启动应急救援计划，消除危险，组织救援，保护事故现场，并向有关部门报告。