装修拆除指南，让装修开始好的起步

问题合集:

1、老房子家具的推荐处理方法是什么？

2、主体拆迁改造前应做哪些准备？

3、 哪种拆除团队更实用？

4、主拆改报价包括/不包括哪些项目？

5、铲大白是什么，具体怎么操作？

6、要不要拆除保温层？

7、 拆除地面有哪些注意事项？

8、主拆改阶段应该买哪些主材？

9、翻新老房子需要特别注意什么？

10、结构柱、凸窗等灰色地带能否拆除？

答问一

我家是老房子的翻新。原家具的推荐处理方法是什么？

最便捷

直接叫小区周围收废品的弟弟上门回收，容易省事。缺点是旧家电只卖几十块钱。

最赚钱

家具可以通过二手软件转售，如咸鱼、转售等，但记得提前挂在平台上转售，因为转售需要一定的周期。

最安心

各大平台还提供回收服务，如JD.COM拍卖回收、国美官网家电回收、城市市场网二手回收等。可以上门回收。

主体拆迁改造前应做哪些准备？

确认哪些地方不可拆除

① 承重墙：支撑上层重量的墙体可为钢筋混凝土结构或砖混结构。

② 剪力墙：功能与承重墙大致相同，但具有额外的抗水平荷载作用，因此不建议拆除。

③ 配重墙：一般为房间与阳台相连的墙体，部分配重墙与承重墙相连，共同起承重作用。

④ 横梁:也支撑上层建筑，保证墙体稳定。

注:如果建筑是砖混结构，是预制楼板，室内墙体不能改变。

确认要拆除的地方，设计师会给出具体的拆除图，拆除团队需要根据拆除图进行拆除。

了解社区建筑垃圾的放置点和清运车的停放点。拆除后，会产生大量的建筑垃圾。这种垃圾不能放在社区常见的生活垃圾放置点。

哪种拆除团队更可靠？

拆迁队伍主要分为三种，/建筑工作室，有营业执照的标准机构，第二种独立工头，又称承包商，第三种是分散拆迁工人。

建议找前两个施工队，把整个施工现场交给他们管理，拆除和其他工序的衔接可以省去很多烦恼。

如果找零散的拆迁工人，如果拆迁不到位，留下小尾巴，下一步会受到影响，导致二次返工。费用只由你自己负责，得不偿失。

主体拆迁改造报价包括哪些项目，不包括哪些项目？

主体拆除包括12墙、24墙、保温层、白灰、凸窗、结构柱

主体拆迁改造包括：同上、瓷砖、地板、旧门窗、旧家具

主体拆迁改造不包括:外运费(视各社区物业而定)

铲大白是什么，具体怎么操作？

铲大白指铲除原有的墙面装饰层，是拆除中的第一个步骤。

开发商的墙体工程很少特别优质，要么腻子粉不达标，要么墙面不平整。铲完白色后，用自己放心的材料和工人重做墙体工程，也可以安全生活，便于责任划分。

用水润湿墙面

用铲刀铲墙腻子层

小科普 :以前用木条铲腻子层，缺点是施工人员手部磨损伤害大。现在这种铲子操作方便，前端刀片可以随时更换。

应该拆除保温层吗？

保温层拆除的主要3个原因：

减少后期墙面开裂的概率

大多数开发商的绝缘层已成为常态，必须去除不合格的绝缘层。此外，绝缘层主要由聚苯乙烯板、岩棉或挤压板等材料组成，材料较软，后期不能悬挂重物

增加室内使用面积

内墙保温层的突出厚度3-5在厘米之间，占用房屋面积，特别是在南方，可以扩大室内使用面积。

墙面开槽方便

水电改造需要在墙上开槽。如果在未拆除保温层的墙上开槽，后期线槽容易开裂。

拆除地面有哪些注意事项？

对于老房子的改造，如果原地面想在地砖改造后铺设地板，则无需拆除原地砖。木地板可铺设在原瓷砖上，也可节省部分拆除和找平成本（前提是原地砖符合木地板铺设标准，无大规模空鼓）

原地面为木地板时，应直接拆除。拆除后，打开地板下的防潮垫，打开窗户通风，晾干地面。

复合木地板拆除后无利用价值，实木地板可转售。

答问捌

在主体拆改阶段，我应该开始购买哪些主要材料？

拆除主体时，可购买橱柜、门窗、中央空调、地暖、新风、浴室(暗装)，但建议开工前购买上述主要材料。

水电改造阶段需要安装地暖、新风、中央空调。

橱柜和门窗拆除新建后，商家需要测量初步方案，贴砖复尺后即可下单生产。

提前购买主要材料可以使工艺紧密连接，减少整个基础安装的施工周期。

老房子翻新需要特别注意什么？

电路：通常旧房电路分配简单，可能会存在电路老化或违章布线，视情况考虑是否更换。

水路:如果老房子的水路管道是已淘汰的铸铁管或镀锌管，建议用铜管、铝塑复合管或ppr管，

闭水试验：厨房、卫生间应在拆除改造前48小时闭水，及时发现原房屋是否漏水，可有效防止后期施工作业后渗入楼下，造成不必要的麻烦和经济损失。

门梁、结构柱、凸窗等灰色地带可拆除吗？

装修时，为了设计效果和实用性，有时涉及门梁、结构柱凸窗的拆除和调整。在这种情况下，需要与物业确认，否则装修后物业发现需要整改，会增加时间和金钱成本。

例如，有些可以从建筑结构中拆除，但不允许从建筑规范中拆除。