预制板楼将全面拆除？2024年旧改政策出台，与以前不同

在过去的两年里，中国已经实施了多年的棚户区改革，并逐渐退出了历史舞台，取而代之的是旧的改革。所谓的旧改革，是在小拆迁建设的基础上，对20年以上的旧社区进行改造，如安装电梯、油漆老房子外墙、更换旧管道和线路、增加社区绿化和停车位等，简而言之，是改善社区居民的生活环境，提高每个人的生活质量。因此，旧的改革政策受到了大多数人的好评。

当然，虽然棚户区改造已经宣布退出，但这并不意味着房子将来不会被拆除。预计未来20%的房屋将被拆除，但拆迁数量将大幅减少。其中，有我们熟悉的预制板建筑。
事实上，预制板建筑是在上个世纪50-60当时，由于城市居民需要大量当时，由于城市居民需要大量的住房，为了节省建筑成本，缩短建筑时间，发明了预制板建筑。当时，国有企业主要建造房屋。国有企业为安置自己的员工建造了预制板建筑。作为一名国有企业员工，分享一所新房子是一件非常快乐的事情。

虽然预制板楼在上个世纪6-70这个时代很受欢迎，也解决了大量员工的生活问题，但预制板建筑提前用水泥浇筑，然后拼接，直接导致房屋漏水。特别是在房子下雪后，雪融化会漏到房间里。
此外，预制板建筑的隔音效果很差，隔壁有点动，听清楚，更致命的是，预制板房屋的使用寿命一般只有40-50现在商品房的预期寿命是70年。因此，上个世纪60-70那些年代建的预制板房，很多都成了危房。

现在的问题是，在新的旧改政策下，上个世纪60-70年代建造的预制板楼房究竟是否会被拆迁呢？对于这个问题，我们认为，要看预制板楼房的质量才是关键，如果预制板楼房保养得还不错，即使经历了几十年的风吹雨打，房子还能居住，不会危及到居民的生命和财产安全的，这个预制板楼房就会进入到旧区改造的程序。就是加装电梯、外墙粉刷、更换老旧管道和线路，加固楼里的过道等，原则上不会进行拆迁。
如果预制板的房屋结构因年久失修而老化，即使通过旧的改造也无法改善，即使在旧的改造政策下，这样的预制板房屋也将被拆除为危险房屋，因为它危及了居民的生命财产安全。当然，虽然有一些预制板房仍然可以居住，但房屋已经老化，无法抵御地震、火灾、洪水等灾难，这样的房屋也将被拆除。简而言之，所有不能通过旧改造解决的危险房屋都将被拆除。

在旧的改革政策下，预售板建筑将被全面拆除吗？这个问题应该分开，如果预售板建筑已经超过50年，成为危险的房子，或者不能承受灾难的影响，这样的房子必须被拆除，如果预售板房屋虽然很长，但没有成为危险的房子，可以通过旧改造修复，房子不会被拆除，或者通过旧改造改善当地居民的生活环境。