二手房改造需要注意的事项和装修流程

我相信大多数朋友都是装饰小白色，如何装饰好看这个问题或给专业人士处理。找到一家可靠的装饰公司，你可以通过介绍亲友，你也可以在网上搜索，关注用户的评论。不，你可以跑更多的比较，即使你找到的不一定是最好的，至少有保证。

设计方案

装修公司将安排人员上门测量尺寸，并根据房屋结构设计合适的装修方案。除了平面图外，高质量的装饰公司还将提供三维渲染，以便业主能够看到它是什么样子。如果业主认为ok，在按照这个方案装修之前，记得起草协议合同，保护自己的合法权益。

拆除工程

下一步是施工阶段，涉及内部改造，需要拆除自己的墙，然后重建墙，但要注意承重墙不能拆除。通过这一步，拆除以前无用的装饰，然后参考设计方案构建整个老房子改造框架，这是最基本的一步，也是最重要的一步。

旧房怎么装修

水电改造

由于许多老房子使用多年，水路和线路老化，不能满足当前生活的需要。因此，有必要重新铺设。在设计过程中，应清楚地写下需要安装更多插头和连接水管的位置。通常，这些也需要写在合同中，以确保水电改造按照规范进行。

基础工程

这一步是重新包装老房子，包括地面瓷砖、墙壁重新粉刷和厨房和浴室的防水处理。请注意，这个基本项目不能粗心大意，因为它与业主住在里面后的舒适有关。如果做得不好，需要重新拆卸和维护是一件非常麻烦的事情。

可以看出，无论如何装修老房子都不会是一件努力和担心的事情，通常需要业主花更多的精力来合作，以确保项目的顺利进行。在施工过程中，业主还需要做好监督工作，避免装修后与合同描述不一致，也要减少纠纷的机会。

老房子装修策略

今天的交流主要是关于装饰过程和每个过程中的注意事项，你只有彻底了解装饰，成为专家可以控制每个细节可以节省钱，甚至不需要请家居装饰公司，选择材料，请几个装饰工人来做这件事。

一、主体拆改

在改造过程中，主体拆除改造是第一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、更换塑钢窗等。在此过程中，厨卫墙砖拆除时容易损坏防水层，因此墙面抹灰完成后应重新防水。拆除改造后的垃圾应及时清理，以确保室内清洁，施工方便。此时，成品门应固定，最好确定橱柜、烟机、炉灶、热水器等。

二、结构改造

翻新的第二步是结构改造。老房子之所以被称为老房子，是因为房子的结构过时了，不能满足现代生活的需要。此时，业主经常要求改变结构，以提高房屋的利用率。例如，你可以考虑做一个开放式厨房。如果老房子的浴室面积较小，可以使用淋浴喷嘴，蹲姿也可以改为排便。在这里，我们应该注意厨房和浴室在包装立管时必须留下检查口进行维护。同时，严禁拆除承重墙和配重墙，严禁在承重墙上开挖门窗。如果擅自改造，不是美观问题。如果情况严重，可能会导致坍塌。这将集中在后面。

三、隐蔽工程

上一道工序结束后，将被下一道工序掩盖而无法检查的部分称为隐蔽工程。目前，家庭装修中的质量问题很大一部分是由于隐蔽工程施工不当造成的。在此过程中，需要检查天花板内的供水、空调、通风设施的管道、线路和设备是否已进行封闭试验、电气绝缘和电阻试验、连接是否牢固、接头方法是否符合要求、易燃材料是否防火等。

四、水路改造

第四步是水路改造，就像电路改造一样，这是整个改造中最重要的环节。在水路改造中，检查原上下水道是否腐蚀老化。如果只是勉强使用，很可能会出现渗水、漏水等隐患，给以后的生活带来更大的麻烦。sir建议：立即做出决定，维护，更换，装修时尽量解决水路问题。如果需要全面更换水管，最好选择更好的质量ppr管道，并在工程改造完成后进行闭水试验，具体我以后再详细。

五、电路改造

水路改造后是电路改造。我们知道许多老房子现在使用铝线，这是一个很好的电线，但从今天的角度来看，铝容易老化，导电性差，容易加热，容易成为火灾风险，除了非法布线，设计容量不足等问题，这些都是在改造中解决的。sir建议：必须按照国家标准使用装修2.5mm墙内埋线必须穿铜线pvc绝缘管，旧房改造后要达到三路供电（照明、插座、空调）。

六、墙、地、顶面改造

下一步是墙壁、地板和顶部表面的改造。在此过程中，需要请专业人员对房屋进行实地调查，如墙壁、地板、天花板等是否有明显裂缝、平整度、脱落、起砂等。如果墙灰的耐粉性差，拆除时容易剥落，难以修复，不能满足粘贴大理石和砖的基本要求。因此，应彻底清除表层，然后用水泥砂浆进行基础处理，批量刮耐水腻子，打下坚实的基础。顶层还需要考虑是否为绝缘层。

七、门窗改造

然后是门窗的改造。如果材料坚固，款式也比较喜欢，一般只需要重新粉刷即可。如果是木门窗，剥落变形，说明木材本身的特性发生了变化，必须更换。此外，钢门窗表面漆膜脱落，主体腐蚀或开裂，除不安全外，也难以恢复原状。为不影响使用效果，建议拆除重做。

以上是几个主要的翻新过程。软装饰的改造和布局根据个人喜好非常随意，今天就不谈了。对于这些过程，我们将整理关键的预防措施。

翻新改造中必须注意的事项

1、拆改

老房子的装修必须拆除，不能拆除，要注意，否则很可能会花很多钱，但不能得到很好的整形手术效果。此外，还有几个雷区不能触摸。

承重墙不能拆除

首先，我刚才提到承重墙不能拆除和更换。如果你拆除了承重墙，你的邻居有权起诉你并要求恢复。那么如何识别承重墙呢？最好的方法是查看建筑图纸，但如果手头没有相关信息，可以通过墙厚来识别：一般24cm上面的墙是承重墙。一些无法区分厚度的墙，如外墙、与邻居共用的墙等，也是承重墙。

通常，在砖混结构的房屋中，除卫生间和厨房隔墙外，其余为承重墙；在框架结构的房屋中，内部隔墙一般不是承重墙。给你一些示意图。

不要乱拆配重墙

说到承重墙，配重墙是指阳台与室内空间隔的墙，一般有一扇门和一扇窗，墙的门窗可以拆除，但窗以下的墙不能随意拆除，因为配重墙起着重要的作用，特别是凸窗阳台，更需要配重墙的帮助。

拆除卫生间要敲砖

第三件事要注意的是，卫生间拆除应敲砖。敲砖是卫生间拆除和改造的关键步骤。在拆除过程中，旧的防水层一般不会被拆除。敲砖后，在原防水层上做一层防水层，以提高卫生间的防水能力。敲打插座和水龙头附近的瓷砖时，慢慢敲，仔细找出电线和水管的方向，以免损坏电线和水管。

彻底拆除地面

地面拆除，如果你打算拆地面，那么这个拆必须将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的。拆除的质量是关键，必须保证拆除完全，地面清理干净。厨房卫浴砸地砖时，要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道造成堵塞。

老化镀锌管必须更换

老化镀锌管必须更换。原水管线路布局往往不合理，必须彻底检查，看是否生锈、老化。如果原管道采用淘汰镀锌管，必须在施工过程中更换为铝塑料复合管、铜管或ppr管。

不要乱改水管网

污水管网的拆除和改造在老房子的装修中也很常见。拆除和改造时应特别注意：卫生间的污水管道应尽量不改变位置，因为污水管道对落差和管道角度的要求较高。如果拆除和改造后的管道稍有偏差，将影响后期的污水排放效果。

不要随意密封阳台

为了节省空间，一些二手房和老房子将关闭阳台，并将其改造成厨房。然而，没有阳台后，客厅将变得难以通风，照明将变得更糟。更重要的是，厨房将关闭阳台。油烟排放是一个大问题，油烟难以分散。建议将封闭阳台后的空间打开。阳台与客厅之间不要隔墙，否则会降低家庭的透光率。

2、水电

水电隐蔽工程是装修的重中之重，尤其需要小心处理。对于二手房，原留下的管道可能已经到了高风险的年龄，甚至有不合理的地方。改造时要立即决定，改造时永不放手。

水路

水路设计应首先考虑所有与水有关的设备，如净水器、热水器、厨房宝藏、卫生间、洗手盆等，其位置、安装方法和是否需要热水；提前考虑气体或电热水器，避免临时更换热水器类型，导致水路重复改造；卫生间除洗手盆、卫生间、洗衣机等出口外，最好一个接一个，以后拖地很方便；

如果橱柜需要重做，最好在厂家第一次来的时候约好换水的施工师傅亲自沟通。施工前楼上要防水，确保楼下没有水渗入，然后施工。

水路改造完成后，应做好压力试验。压力试验最好有物业在场，可以起到监督作用；由于测试时间长，家装公司不按规定懒惰是不可避免的。

抑制测试需要专业的工具，业主和朋友很难亲自操作。但是，我们可以在铺设厨房和浴室地砖后进行排水检查，看地漏排水是否顺畅（以去除地漏盖后的排水速度为准，因为大多数深水密封地漏排水缓慢）；如果要关闭多余的地漏，必须堵塞排水管与地漏之间的间隙，防止水溢出。

电路方面

此外，该电路分为强电和弱电。一般来说，强电用作照明、插座等动力能源，弱电用于网络、广播等信息传输。我们需要提醒您，电线必须是正式的产品，电线管，盒子必须是阻燃的。因为这是一个隐藏的项目，不能粗心大意。弱电视视频线，必须是厚芯线的双屏蔽线。电话线、网络线也不能粗心大意。

老房子装修注意事项

老房子装修的顺序是什么？

旧房装修顺序可遵循以下几点：

1.首先是基础工程部分:拆墙砌墙。

2.卫生间，厨房地板一天闭水试验

3.水电改造部分：打线槽、线管敷设。(如果有防白蚁工程，此时需要喷洒药水)。

4.隐蔽工程验收，封埋线槽。防水工程开始无渗漏闭水试验。

5.木工进场，吊天花和石膏角线(白蚁工程需要对材料进行二次防白蚁处理)。

6.包门套，窗套。制作木柜框架。

8.同步制作各种木门、造型门和平压。

9.木板刷防尘漆(清油)。

10.平整和铺设窗台大理石台面。

11.粘贴木饰面板，制作线条，精心安装。

12.墙面基层处理、抛光、找平

13.不干胶(保护边)粘贴在门的接缝处。

14.墙面涂料工程。

15.家具漆进场，补钉眼，油漆。

16.处理角落，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。

17.安装调试灯具、洁具、把手、门锁。

18.清理卫生，地砖补缝，撤场(三次防白蚁)。

19.装修公司内部初步验收。

老房子装修的注意事项

1.确认装修目的。老房子的装修涉及面很广，所需的时间和金钱绝不是一般装修所能比拟的。因此，在决定装修之前，消费者应该首先了解这种情况是否值得装修和开工，他们是否打算在这里定居很长时间，并确认他们的装修目的是为了获得更好的生活质量，或者只是为了面子的比较心态审视了这些问题之后，他们可以肯定自己的价值，然后才能采取下一步行动。

2.检查实际需求。在确定空间需要装修后，您必须逐步了解哪些部分迫切需要改进。除了现场可见的硬件问题外，还应根据实际居住人口、年龄、性别、偏好等需要，尽可能列出图案布置、移动线路流畅、光线铺设等细节，方便日后与设计师进行全面沟通，达到舒适的生活效率。

3.提前准备。只有对装修有一定的概念，才能掌握项目的流程和节奏。因此，提前准备是必不可少的。相关信息可咨询亲友、网上查询或参考市场上的书籍和杂志，了解需要承包的事项，并衡量每个项目的支出范围是否在预算内，提前了解，以避免未来不清楚情况造成的认知差异。