老旧小区拆违留“后遗症”，一户一策改造该如何落到实处

今年3月，市住房和城乡建设委员会等五个部门联合发布了《关于进一步加强旧社区改造项目建设组织管理的意见》（一些简称意见），重点提出提高规划设计水平，认真进入家庭，响应居民合理个性化的需求，实现一户一设计。最近，大兴区滨河西里中区的一些居民报告说，在旧社区的改造过程中，在拆除顶层非法建筑后留下了一些后遗症。由于认为改造工作没有实现一户一政策，一些居民不同意，改造也放缓了速度。那么，居民们的声音是什么呢？在缓慢改造的背后，还有其他原因吗？接下来，如何完成旧社区改造的民生项目？昨天，记者来到社区参观。

担心：拆迁后会造成新的问题
拆除非法建筑后，露台连接到一个家庭，抬起腿可以通过。我们的房子已经被拆除了，施工队安装了一扇通往露台的小玻璃门。玻璃很薄，开关已经裂了好几次了。我的南露台一下雨就漏了，会漏到四楼，好几次也找不到漏点，现在有一个油毡。你能在拆除非法建筑时一起修复漏雨吗？……在大兴区滨河西里中区，许多居住在顶层的居民担心，旧社区的改造不仅难以解决漏雨等旧问题，而且拆除后露出的顶层露台也会导致新的安全问题。
住在19号楼的刘先生报告说，自去年以来，住在顶楼的居民被告知要尽快拆除屋顶。当时，26名居民还签署了一份请求，记者查看了请求，了解到在旧社区改造中，18、19、20等26年的住宅建筑，由于旧结构、屋顶、阳台渗漏等问题，被列入改造。我们都住在顶层，建筑老化，雨雪渗漏。因此，参与改造的声音和意愿非常强烈，我们都愿意配合拆迁，支持拆迁。刘先生说，但拆迁带来的安全问题，我们也呼吁有关部门共同解决。请求已发送到当地街道，但直到今天，施工方仍只负责拆除违法行为，没有办法解决拆迁后留下的问题。
探访：露台连露台 抬腿可以串门
居民们担心什么样的安全问题？昨天，记者一进入滨河西里中区，就看到许多住宅建筑被绿网包围，施工改造正在进行中。19号楼前发布通知，内容是旧社区改造已进入外墙保温阶段，居民应及时拆除护栏和凸窗。如果您不拆除它，我们将在施工过程中切割和分解影响外墙保温的护栏和凸窗。
这就是居民所认为的拆迁通知。刘先生拿出2012年8月1日实施的《住宅设计规范》，建议施工方参照设计规范的有关规定解决。
住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局于2011年7月26日联合发布了《住宅设计规范》。在相关的阳台或平台部分，有阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀爬的结构，顶层阳台应设置雨罩，房屋之间相邻的阳台应设置家庭隔板。和其他规定。
19楼顶是一个跳跃层，进入刘先生的家，可以通过室内楼梯到7层。七楼中间是一个产权房间，房间的南北两侧都有一个露台。在南露台上，刘先生搬进来时已经关闭了，建了一个小房间，露台外面有一个毛毡。在北露台上，有一个防雨棚。从露台上看，邻居的非法建筑已经被拆除。刘先生说，为了安全和隐私，他不得不在两个平台之间的栏杆上放置一个玻璃隔板。
拆除后，两名施工人员坐在屋顶露台上休息。
居民梁女士认为，她2012年买房时露台上就建有小房，现在已配合施工队将其拆除。“违建拆了后，施工队给装了一个小玻璃门。可玻璃门特别薄，钥匙还装在外面，开关几次，玻璃也裂了。露台连着邻居家，高度不到一米，抬腿就过去了。窗户外护栏也是管拆不管装。老旧小区改造不是一户一策吗？工人却说没有这个事儿。”
左边是未拆除的非法小房子，右边是拆除后三户家庭的露台。
至于露台的安全，居民普遍要求平坡。只要在露台上方搭一个斜坡，坡顶就站不住人，也可以当雨罩，既能保持住宅楼的整体风格，又能解决安全问题。居民们说，旁边滨江西里北区改造时，采用了平坡。
居民指出的平坡蓝色斜顶既能防盗又能防雨。
居民们还向社区建议平坡。但社区表示，这些旧社区的改造没有‘平坡’资金。第二，使用‘平坡’的居民在漏雨时会找到街道和社区进行维护。每个人都觉得麻烦。我们认为漏雨不是因为斜坡，而是因为施工质量有问题。刘先生等人表示愿意支付相关费用。
回应
自选项目鼓励居民投资改善
滨河西里北区社区居委会一位负责人表示，针对居民解决拆迁遗留问题的呼吁，在前几年的旧社区改造中，有相关的平坡改造政策和配套资金。然而，在旧社区的改造中，没有平坡改造的配套资金。平坡改造后，居民一漏雨就投诉。目前，社区违法建设部分应尽快拆除，防水。这些项目应在汛期前结束。
关于一户一策的家庭设计，负责人回应说，他所理解的一户一策改造应该在旧社区改造项目清单中。例如，在室内改造项目中，一些居民已经改变了水和水，一些居民已经改变了塑料钢窗。他们不需要或不需要更换。对于居民对一户一策的理解，负责人可以询问街道办事处。
清园街道城市建设部负责旧社区的改造，记者多次打电话，无人接听。裕华区住房和城乡建设委员会负责人回应说，根据旧社区改造的实际情况，平坡今年没有资金支持，因此属于自己的选择，旧社区改造只能保护水、地板保温等基础设施。平坡的受益人是顶层，这是一种特殊情况。前提是不能超出政策范围，鼓励居民投资改善。负责人表示，未来社区将安装安全监控设施，物业公司将参与整个过程，加强管理。