旧房改造怎么装修

如果我在买新房和买二手房之间选择，我会毫不犹豫的选择二手房，因为两者的差价可以直接搞定装修。也挺巧的。最近有很多同学咨询一些关于旧房改造的细节问题。今天我们就来认真说说旧房装修怎么装修。

在我们把房子装修好之前，我们会对买的二手房做一个整体的评估，规划未来的生活。这时候也要具体情况具体分析。如果是特别旧的房子，建议彻底拆了再装修。如果是房龄十几年的房子，房东维护的很好，可以适当保留一些原设计。

承重墙能移动吗？不要！

众所周知，承重墙是建筑结构最重要的支撑，无论是高层还是多层承重墙所起到的作用都不容小觑。记得看过一篇关于承重墙深度分析的文章，用各种技术元素解释了承重墙的技术原理，最后劝大家不要动。

如果实在分不清哪个是房子的承重墙，最好咨询一下物业。一般物业都有一些房子的结构图。如果有的房子真的很旧，图纸已经丢失，那么大家都要遵循这个规律:尽量不要拆有门的外墙，也可以用尺子量一量来判断承重墙。一般承重墙比较厚，明显比其他墙厚一度，所以一定是承重墙。

你愿意花多少钱在旧房改造上？

大部分人买的二手房面积都不大，大部分都在100平米以内，70平米最多。前几天有幸采访了几位即将装修二手房的业主。有的预算在6万左右，水电不需要大修，简单装修即可。另一个买的老房子，30年左右。据业主说，水、电等东西都需要彻底改造。除了把老房子全部拆掉，还需要像新房一样彻底翻新。他的预算是15万左右。毕竟他住的是自己的房子，小区环境也不是很好。房间必须装饰得令人满意。

关于旧房改造要花多少钱的问题，没有具体的答案。你最好根据自己的实际情况制定合适的计划。毕竟你能做的事情，能让你以后的生活更满意。

哪里可以找到施工队？在路边？

想好了预算和方案，接下来就找施工方。最经济的办法当然是找熟人装修或者熟人介绍的有经验的施工师傅。如果没有熟人介绍的施工人员，还有一个办法就是找修路队。然而，道路施工队需要面对更大的风险。施工人员素质不高怎么办，施工人员不合格怎么办，与施工人员发生经济纠纷怎么办？这些都是可能面临的问题，除非运气好，遇到一些高水平的，有责任心的工匠。

还有一种方式是和装修公司签订旧房改造项目。一般公司的施工流程都会标准化，但要保证流程万无一失、一帆风顺还需要运气。但是装修过程纷繁复杂，出现问题很正常。只要沟通及时，大部分问题都会迎刃而解。

水管和电路都需要更换吗？

水电线路需要更换吗？很多人建议，如果房子10年左右，管道质量比较好，就不用更换了。毕竟，每日丰管上的广告会持续50年。如果是20到30年房龄的老房子，就要仔细考虑了。保险起见，最好全部更换，换上新的管道，心里多一份保障。毕竟如果以后管道出了问题，维修起来还是挺麻烦的。

另外，不管房子有多旧，只要发现用的管材是镀锌管，就一定要更换，因为镀锌管是早就被淘汰的一种管材。如果更换，最好用铜管或铝塑复合管或pp-r管更换。这些管材的抗菌性能和使用寿命一般更长，使用起来会更舒适。

如何看待墙壁、地板、天花板？

如何看待天花板、地板、墙面？一般人一般都是用眼睛看，感觉墙挺白的，或者没有明显的老毛迹象就不会再铲了。其实用眼睛看墙是不靠谱的。如果不了解墙面，一定要请专业人士对墙面进行合理的评价。看有没有空鼓，脱落，起砂。如果存在这些情况，一定要及时修复或者整体重建。

修补好的墙面吊顶要按照正规的粉刷工艺施工。修出来的墙绝对能超出你的预期，新墙价值绝对高。

你想换门锁吗？绝对的！

至于门锁，完全有必要更换，哪怕是你刚接手的时候，业主刚换了门锁。毕竟门锁是家里的一道安全线。更换时，最好换成质量好的防盗门锁。如果门的质量不好，要果断更换。在重要问题上不要含糊其辞。

要不要换门换窗？看情况吧。

二手房门窗的老话，也是普遍存在的突出问题。一般门窗使用几年后都会或多或少的变形。如果窗户变形，密封不严，一定要及时更换，不然下雨天漏水就烦了。不锈钢材质的门窗如果密封性好，不需要更换，这里需要分析实际情况。

防水工作不可马虎。

二手房装修中，卫生间和阳台的防水工作是不能省略的。即使业主之前做的防水没有问题，也需要重新做。毕竟一个防水的保质期只有5-10年。如果再不做，很有可能在接下来的几年里出现恼人的漏水现象。

什么风格最适合旧房改造？

一般的老房子都不太好，光线也是个问题。装修时，建议采用简约风格和北欧风格。简单清新的装扮会让一个小空间看起来更加清爽美观。设计中另一个需要注意的方面是，房间内的设计不要堆得太满，会产生压抑感。

彻底消毒是救不了的！

说到消毒，你可能会有点陌生。其实房子消毒没什么大不了的，各个角落都撒消毒剂就差不多了。

总结:旧房改造本身就是一个庞大的工程，这个工程中需要注意的细节有很多。一些细节一旦错过，会给你以后的生活带来很大的头疼，大家一定要认真对待。